Судебная волокита, не дающая им получить законное жилье, длится уже более трех лет
Строительство жилых домов за счет средств самих будущих хозяев квартир - так называемых «дольщиков» - стало популярным в России. По данным Ассоциации строителей, именно таким способом в РФ возводится 60% жилых зданий. Однако, как показывает практика, интересы самих дольщиков часто не защищают ни закон, ни государственные структуры, ни застройщик.
Так, в краевом центре около ста человек не могут заселиться в квартиры, за которые в свое время заплатили деньги. За квадратный метр в многоквартирном доме на Партизанском проспекте 58 «в» в 2003-2005 годах дольщики отдали более тысячи долларов. Но получить новое комфортабельное жилье они не смогли - дом стал предметом долгого судебного разбирательства.
Строительство многоквартирного жилого дома по адресу Партизанский проспект, 58-в началось во Владивостоке в 2003 году. Тогда же компания-застройщик ЗАО «Востокинвестстрой» начала продавать квартиры, и через два-три года большинство из них уже нашли своих владельцев. В 2006 дольщики должны были получить новое жилье. Но за год до сдачи некое ООО «Весна» предъявило свои права и на землю, которая находилась под домом, и на само здание. Предприятие стало правопреемником МУПВ «Приморский комбинат торговой рекламы», которому принадлежал склад литера «А» (здание под снос), якобы находившийся на территории, на которой построен дом. По версии «Весны», склад был снесен в нарушении закона, а многоквартирный дом - самовольная постройка. Началась долгая судебная волокита, продлившаяся три года.
Первоначально предприятие потребовало лишь возместить стоимость склада, и в 2006 году по решению суда ЗАО «Востокинвестстрой» выплатило ООО «Весна» 1 млн. 200 тыс. рублей. Но истец уже в ходе судебного разбирательства заявил свои права на землю, которая находилась под складом. Тогда суд Фрунзенского района отклонил иск ООО «Весна» и признал дом за дольщиками.
Но в ноябре 2008 года Первореченский районный суд Владивостока постановил, что дом является незаконной постройкой и подлежит сносу. При этом здание было признано незавершенным с готовностью 18,9%, хотя были построены уже 14 этажей и многие начали делать ремонт в своих квартирах.
Собственники квартир направляли заявления в УВД и прокуратуру, надеясь, что они не потеряют квартиры. Как стало известно корреспонденту РИА «Дейта», прокуратура Владивостока завела уголовное дело по статье 159 «Мошенничество» в отношении неопределенного круга лиц. Следствие ведется уже более года, но ведомство не смогло даже найти виновников ситуации, в которой оказались жильцы дома.
После, решение было обжаловано в Приморском краевом суде, и инстанция более высокого уровня отменила его. А 16 июля коллегия суда Приморского края признала границы дома. Суд вынес решение в пользу дольщиков, и теперь ООО «Весна» уже не может претендовать на дом. В течение двух-трех месяцев планируется сдача здания и заселение жильцов.
Как сообщила РИА «Дейта» юрисконсульт ЗАО «Востокинвестстрой» Ольга КУПРЕНКОВА, компанией были получены все необходимые документы на строительство, которые предъявлялись дольщикам при заключении договоров. В таком случае, становится непонятным, откуда «появился» этот самый склад. Возможно, его на самом деле не было, либо застройщиком была допущена оплошность, которая привела к скитанию более сотни семей в течение трех лет.
Связаться с представителями ООО «Весна» и найти эту фирму корреспонденту РИА «Дейта» не удалось. Как стало известно, на последних двух судебных заседаниях адвокат «Весны» также не присутствовал.
Был ли факт незаконного строительства и кто виновен в сложившейся ситуации - вопрос, который должны решать судебные и правоохранительные органы. Что касается владельцев квартир, то в добровольном порядке три года, которые они провели без крыши над головой, им возмещать никто не собирается. Как отметили в «Востокинвестстрое», дольщики теперь могут самостоятельно подавать в суд на застройщика с требованием выплатить неустойку, что уже сделало несколько человек.
Этот случай не является уникальным. Притеснения прав дольщиков, похоже, стали уже правилом в краевом центре. Так, в приморское региональное отделение «Союза заемщиков и вкладчиков России» уже поступило более двухсот заявлений от участников долевого строительства, которые не могут вовремя получить свои квартиры. По словам юристов, единственное, что может спасти дольщика от «неожиданностей» - самостоятельное изучение законов и тщательная проверка договора, репутации и деловой истории застройщика.
С 12 по 19 августа во Владивостоке пройдет первый этап гидравлических испытаний. От горячего водоснабжения будут отключены потребители по следующим адресам: Первореченский район:...
Во Владивостоке продолжаются работы по вывозу снега и ликвидации наледи на дорогах и пешеходных зонах. По данным оперативного штаба по ликвидации последствий снегопада и гололеда, в ночь с 14 на 15...
В субботу погоду в Приморье будет определять поле повышенного давления. В крае сохранится малооблачная, без осадков погода. Ветер слабый. Температурный фон будет постепенно повышаться, в ночные часы...
В полицию приморского города Лесозавдска обратился мужчина и рассказал, что с тал очевидцем аварии на трассе Лесозаводск – Горные Ключи. Полицейский погиб в автоаварии Около 8 часов...
Управление транспорта администрации Владивостока сообщает о внесении изменений в расписание городского пассажирского транспорта в ближайшие праздничные и выходные дни....
Приморцы все чаще покупают полисы добровольного медицинского страхования (ДМС) в дополнение к полису обязательного медицинского страхования (ОМС). Сейчас свои услуги горожанам предлагает несколько...
За прошедшие выходные дни своих транспортных средств лишились 17 жителей Приморского края, в 10 случаях кражи и угоны автомашин совершены в г. Владивостоке. На сегодняшний день 6 автомашин возвращены...
С 12 по 19 августа во Владивостоке пройдет первый этап гидравлических испытаний. От горячего водоснабжения будут отключены потребители по следующим адресам: Первореченский район:...
Во Владивостоке продолжаются работы по вывозу снега и ликвидации наледи на дорогах и пешеходных зонах. По данным оперативного штаба по ликвидации последствий снегопада и гололеда, в ночь с 14 на 15...
В субботу погоду в Приморье будет определять поле повышенного давления. В крае сохранится малооблачная, без осадков погода. Ветер слабый. Температурный фон будет постепенно повышаться, в ночные часы...
В полицию приморского города Лесозавдска обратился мужчина и рассказал, что с тал очевидцем аварии на трассе Лесозаводск – Горные Ключи. Полицейский погиб в автоаварии Около 8 часов...
Управление транспорта администрации Владивостока сообщает о внесении изменений в расписание городского пассажирского транспорта в ближайшие праздничные и выходные дни....
Приморцы все чаще покупают полисы добровольного медицинского страхования (ДМС) в дополнение к полису обязательного медицинского страхования (ОМС). Сейчас свои услуги горожанам предлагает несколько...
За прошедшие выходные дни своих транспортных средств лишились 17 жителей Приморского края, в 10 случаях кражи и угоны автомашин совершены в г. Владивостоке. На сегодняшний день 6 автомашин возвращены...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
