Энергоаудит: как снизить расходы энергии и уменьшить суммы в платежках?
Лето – пора капитальных ремонтов. Но чтобы масштабные работы принесли максимальную пользу жителям и способствовали экономии, эксперты рекомендуют сначала найти болевые точки дома и разработать комплекс мероприятий по энергосбережению здания. Поможет в этом комплексный энергоаудит. Как проводиться обследование и как оно может изменить подход к проведению капремонта?
Мы все знаем дом, в котором живем. Чтобы догадаться, что хилая проводка уже давно требует замены, а трубы в подвале – ремонта, не нужно быть Энштейном. Но если проблема назрела и дому грозит капитальный ремонт самое время задуматься – как сделать так, чтобы новые коммуникации прослужили как можно дольше и на самом деле помогали жильцам экономить? Вот тут-то и потребуется помощь профессионалов, ведь сегодня на строительном рынке существует множество энергосберегающих материалов, технологий и оборудования, но как выбрать именно то, что подойдет именно для Вашего дома? Сложно жильцам определиться и с порядком работ, если денег на все сразу не хватает. Чаще всего при принятии решения собственники и управляющие компании основываются лишь на собственном мнении, но не всегда оно соответствует реальному положению дел.
«Например, был случай на одном доме: в квартирах было холодно, и жильцы требовали утеплить межпанельные швы. Но на самом деле в результате обследования выяснилось, что при строительстве дома были использованы плиты тоньше, чем было предусмотрено проектом. Требовалось утепление всей стены, а не швов - они-то как раз были в порядке. Выявить недостаток помог именно энергоаудит» - рассказывает Роман Шубин, директор ООО «ПрофЭкспертиза». – «Если бы обследование не было проведено, то жильцы бы настояли на своем, потратили деньги на ремонт, но проблему так бы и не решили: по-прежнему мерзли бы в своих квартирах, а тепло бы уходило на улицу».
Провести энергоаудит и составить энергопаспорта жилых домов и зданий обязывает и закон об «Энергосбережении». На основании экспертного заключения Управляющие компании и ТСЖ должны разработать план повышения энергоэффективности дома, а затем воплощать его в жизнь: ставить общедомовые приборы учета, утеплять фасады, изолировать трубы, устанавливать пластиковые окна и многое, многое другое. Для каждого дома рекомендации индивидуальные.
«Во время энергоаудита специалисты выясняют, сколько здание энергоресурсов потребляет, и сколько ему действительно необходимо. На учет берется все: тепло, горячая и холодная вода, электроэнергия. Специалисты выполняют контрольные замеры, проводят тепловизионное обследование, которое показывает – где дом теряет больше всего тепла. В некоторых домах больше всего тепло «отдает» кровля, в других – фасады, многие даже не подозревают, что 60% тепла может уходить через обычные деревянные окна!» – рассказывает Роман Шубин. – «Так же тепловизионное обследование можно применять для того, чтобы определить дефекты электрооборудования. Благодаря снимкам легко увидеть, где перенагреваются провода».
Энегоаудит так же обязателен для дома перед проведением капитального ремонта, как и обследование пациента перед его лечением. Только после получения «рецепта», можно приступать к крупным работам. Эксперты всегда дают комплексные рекомендации: где, каким образом и с помощью каких материалов можно устранить проблемы и найти не только эффективные, но и долговечные решения. Если на счету дома не достаточно средств, чтобы реализовать все рекомендации одновременно, на усмотрение жителей и Управляющей компании или ТСЖ можно внедрять технологии энергосбережения поэтапно.
«Мы провели такие обследования более чем на 200 домах Владивостока, и с уверенностью можем сказать, что в домах, где наши рекомендации были выполнены в полном объеме, экономия энергоресурсов составила от 10 до 30%! Собственники очень легко могут это отследить – суммы в квитанциях на коммунальные ресурсы резко снижаются. В результате затраты на реализацию мер по энергосбережению на разных домах окупаются за 3-10лет» - рассказывает Роман Шубин, директор ООО «ПрофЭкспертиза».
Особенно это актуально теперь, когда в домах в обязательном порядке устанавливают общедомовые приборы учета, а в квитанциях на все виды коммунальных ресурсов появится строка ОДН. Эксперты уже прогнозируют, что самой затратной эта строчка будет по графе «отопление». Чтобы сократить расходы на «общие нужды», нужно знать, где дом «теряет» тепло, и как эти потери устранить.
Единственный мост, соединяющий районный центр Усть-Камчатск с остальной территорией Камчатского края, проломился, когда по нему проезжал бензовоз с прицепом. Как сообщает в среду, 11 января,...
Международная организация "Репортеры без границ" опасается, что после депортации московского корреспондента британской газеты Guardian Люка Хардинга из России такие случаи могут повториться, заявила...
Международная обстановка осталась неустойчивой, а основа для восстановления мировой экономики - хрупкой. В мире непрерывно появляются новые обстоятельства и проблемы, отметил Ху Цзиньтао во время...
В пятницу, 1 февраля, на сцене "FESCO Hall", группа "Мумий Тролль" во главе с ее бессменным лидером Ильей Лагутенко дала Большой домашний отчетный концерт, который состоялся совместно с детским хором...
Игорь Шувалов, первый заместитель председателя Правительства РФ и лидер регионального списка «Единой России», считает: предстоящая избирательная кампания не будет простой для партии...
Прокуратура проверяет информацию о забастовке турецких рабочих, занятых на строительстве Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) на острове Русский во Владивостоке, сообщает РИА...
Президент Адвокатской палаты Приморского края Борис Минцев, офис которого находится буквально в 100 метрах от Театрального сквера Владивостока, очень обрадовался, узнав о том, что там будет...
Единственный мост, соединяющий районный центр Усть-Камчатск с остальной территорией Камчатского края, проломился, когда по нему проезжал бензовоз с прицепом. Как сообщает в среду, 11 января,...
Международная организация "Репортеры без границ" опасается, что после депортации московского корреспондента британской газеты Guardian Люка Хардинга из России такие случаи могут повториться, заявила...
Международная обстановка осталась неустойчивой, а основа для восстановления мировой экономики - хрупкой. В мире непрерывно появляются новые обстоятельства и проблемы, отметил Ху Цзиньтао во время...
В пятницу, 1 февраля, на сцене "FESCO Hall", группа "Мумий Тролль" во главе с ее бессменным лидером Ильей Лагутенко дала Большой домашний отчетный концерт, который состоялся совместно с детским хором...
Игорь Шувалов, первый заместитель председателя Правительства РФ и лидер регионального списка «Единой России», считает: предстоящая избирательная кампания не будет простой для партии...
Прокуратура проверяет информацию о забастовке турецких рабочих, занятых на строительстве Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) на острове Русский во Владивостоке, сообщает РИА...
Президент Адвокатской палаты Приморского края Борис Минцев, офис которого находится буквально в 100 метрах от Театрального сквера Владивостока, очень обрадовался, узнав о том, что там будет...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Лето – пора капитальных ремонтов. Но чтобы масштабные работы принесли максимальную пользу жителям и способствовали экономии, эксперты рекомендуют сначала найти болевые точки дома и разработать комплекс мероприятий по энергосбережению здания. Поможет в этом комплексный энергоаудит. Как проводиться обследование и как оно может изменить подход к проведению капремонта?