Квартирный вопрос, как известно, сгубил многих. Купить квартиру сегодня способны единицы, кредит на покупку жилья дают немногим, да и процент по ипотеке слишком высок для большинства. Несметные же вереницы ожидающих бесплатного жилья вряд ли переживут свою очередь.
И вот столь насущную проблему взялся решить потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе». За символическую плату кооператив обещает предоставить всем своим членам долгосрочные кредиты на покупку жилья. Любой обладатель денежной наличности, вне зависимости от наличия высокого официального дохода и кредитной истории, может стать членом кооператива. В рекламном буклете говорится, что система построена на принципе взаимного кредитования: взносы пайщиков аккумулируются кооперативом для приобретения жилья в пользу членов с наибольшим вкладом. Затем за счет взносов новых членов и поступлений от пайщиков, погашающих кредит, приобретаются квартиры для следующих по очереди членов кооператива, имеющих наибольшее накопление паевого взноса.
Да, условия кредитования привлекательны. Пожалуй, даже слишком. Только есть вопрос – а что будет, если поток новых пайщиков «иссякнет». Предположим, первые 100 человек купили квартиры, использовав как свои деньги (50 – 60 % от стоимости квартиры), так и деньги других членов кооператива (допустим, еще 200 человек). Если новых «адептов» не появляется, то «младшим» пайщикам придется ждать, пока члены кооператива, купившие квартиру, погасят свою задолженность. А им-то как раз спешить некуда – проценты-то не «капают», да и рассрочка предоставляется на 10 лет. И придется «младшим» пайщикам стоять в очереди именно эти 10 лет. Кстати, их не спасет и стопроцентная оплата стоимости квартиры, ведь большая часть их денег направлена на покупку жилья для других пайщиков, и пока те не расплатятся, средств у кооператива не будет. Впрочем, можно попытаться «проскочить» и постараться купить квартиру до всех «передряг». Помнится, многие вкладчики МММ успели хорошенько подзаработать до того, как все рухнуло. Однако здесь особую важность приобретает возможность мгновенного изъятия своих денег. Только вот перспективы выхода из кооператива без потерь и сроки возврата вложенных средств достаточно туманны.
В Уставе ПИК «Строим вместе» установлен порядок добровольного выхода из кооператива, однако конкретные сроки возврата внесенной суммы не указаны. Добавим к этому, что вступительный взнос ни при каких обстоятельствах пайщику не возвращается. Итак, очевидно, что без потерь выйти из кооператива даже по своей воле никому не удастся.
Отсутствие значительных объемов высоколиквидных активов (денежных средств) из-за вложения всех поступающих взносов в недвижимость объясняет невозможность проведения немедленных расчетов с пайщиками, покидающими кооператив.
В погоне за привлечением максимального числа членов, а значит, и капиталов, кооператив прибегает к использованию методов сетевого маркетинга. Правда, как в России, так и в мире в целом отношение к сетевому маркетингу довольно скептическое, что в большинстве случаев абсолютно оправдано. Так что, применение подобной практики, похоже, также не говорит в пользу кооператива «Строим вместе».
Невольно и, может быть, неслучайно напрашивается аналогия с печально прославившимися пирамидами начала 90-х годов. Насколько она справедлива, покажет время, однако всем, кто решится принять участие в этой заманчивой авантюре, советуем «семь раз отмерить» свои финансовые возможности и с не меньшим тщанием проверить благонадежность предлагаемого сотрудничества.
Речь идет о сумме не менее 500 тыс. рублей Декана журфака СПбГУ Марину ШИШКИНУ заподозрили в хищении денежных средств университета в особо крупном размере. Как сообщает «Интерфакс» ...
В рамках проверки на объект «Строительство мостового перехода через бухту «Золотой Рог» в городе Владивостоке выехали сотрудники прокуратуры и милиции. Они установили, что драка...
С 13-го по 23-е сентября 2013 г. в Приморской картинной галерее (Партизанский пр-т, 12, остановка «Картинная галерея») состоится фотовыставка «Разноцветные времена года, прекрасный Цзилинь». На...
Согласно краевому Закону «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края», принятому Законодательным Собранием, 12 категорий граждан получают помощь адвоката и нотариуса...
В течение ближайших 15 лет Россия может стать крупнейшим поставщиком энергоносителей в Китай, заявил в пятницу заместитель председателя правительства России Александр Жуков в Пекине....
Речь идет о сумме не менее 500 тыс. рублей Декана журфака СПбГУ Марину ШИШКИНУ заподозрили в хищении денежных средств университета в особо крупном размере. Как сообщает «Интерфакс» ...
В рамках проверки на объект «Строительство мостового перехода через бухту «Золотой Рог» в городе Владивостоке выехали сотрудники прокуратуры и милиции. Они установили, что драка...
С 13-го по 23-е сентября 2013 г. в Приморской картинной галерее (Партизанский пр-т, 12, остановка «Картинная галерея») состоится фотовыставка «Разноцветные времена года, прекрасный Цзилинь». На...
Согласно краевому Закону «Об обеспечении оказания юридической помощи на территории Приморского края», принятому Законодательным Собранием, 12 категорий граждан получают помощь адвоката и нотариуса...
В течение ближайших 15 лет Россия может стать крупнейшим поставщиком энергоносителей в Китай, заявил в пятницу заместитель председателя правительства России Александр Жуков в Пекине....
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Квартирный вопрос, как известно, сгубил многих. Купить квартиру сегодня способны единицы, кредит на покупку жилья дают немногим, да и процент по ипотеке слишком высок для большинства. Несметные же вереницы ожидающих бесплатного жилья вряд ли переживут свою очередь.