Ипотечный кредит и деньги под залог авто — возможность купить собственный дом за счет банковских кредитов. Но чтобы получить ссуду, нужно предоставить банку гарантию ее возврата. Эта гарантия обычно представляет собой первоначальный взнос — часть стоимости покупки квартиры, которую покупатель оплачивает при подписании кредитного договора. Это косвенно подтверждает платежеспособность и надежность заемщика, а также помогает снизить возможную переплату по ипотечным кредитам.
Возможна ли ипотека без первоначального взноса
Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса, но с более высокими процентными ставками. Такие ссуды представляют серьезный риск для банков, поэтому банки будут поощрять клиентов использовать собственные средства для поддержки своих намерений различными способами. В частности, они будут предлагать скидки при увеличении размера первоначального взноса до 20%. Даже снижение процентной ставки на 0,1% в течение всего периода позволяет сэкономить много денег, что оправдывает усилия заемщика по накоплению средств на первый период.
Еще одна возможность получить ипотеку без первоначального взноса — предоставить залог банку. Обычно это недвижимость, которая уже есть в собственности заемщика: квартиры, кондоминиумы, частные дома, участки и даже зарегистрированные на него гаражи. В этом случае стоимость кредита будет зависеть от оценочной стоимости залога. Однако вам нужно помнить, что если вы используете недвижимость в качестве залога по ипотеке, в большинстве случаев вы больше не сможете использовать дополнительные субсидии, жилищные сертификаты или фонды по беременности и родам.
Что такое первоначальный взнос?
Условия ипотечного кредита предполагают, что заемщик берет деньги в долг в банке под залог приобретаемой недвижимости. Если по каким-то причинам он не может полностью погасить долг, то банк имеет право продать заложенную квартиру, чтобы компенсировать его убыток. Выплаченный авансовый платеж увеличивает ликвидность этой квартиры и позволяет банку быстрее продать ее в случае необходимости, то есть помогает банку снизить финансовые риски.
