Podle gener'aln'iho reditele "Realitn'i City Center" Sergej Kos'ikov'a, muzete bytov'y probl'em nemuze b'yt vyresen ve Vladivostoku, i kdyz budete stavet 100000 m2 kazd'y rok.
V predvecer zah'ajen'i 21. v'yrocn'i v'ystavy "Stavebnictv'i" VSUES kulat'y stul "V'yvoj bytov'e v'ystavby Vladivostoku." Vyhr'ivan'e diskuse byla zpr'ava "Dynamika na trhu rezidencn'ich nemovitost'i predpovedi" pozval odborn'ika - ". Realitn'i City Center" Sergej Kos'ikov'a, gener'aln'i reditel
Projev zacal s c'islicemi. Uk'azalo se, ze od zac'atku roku byly ceny jeste stouply. Nicm'ene, s c'ilem sn'izit n'aklady na vlastn'i st'at, ze nepovazuje za nutn'e. "J'a jsem proti umel'emu snizov'an'i cen na trhu. Nyn'i m'ame tuto situaci: ceny na trhu je "stredn'i", v'yvoj'ari jsou nuceni prizpusobovat pod n'im, a poc'itat kazd'y cent. Pokud st'at nebude zasahovat a pokusit se nastavit neco na vrcholu, je nic dobr'eho nen'i dokoncena: metr ctverecn'i, muze a bude klesat, ale v'yvoj'ari zacne trh opustit, protoze utrp'i ztr'aty. Budovy mus'i b'yt nesm'irne slozit'e, pak je jiz mozn'e zac'it se stavbou a bytov'ych domu, a dals'i, "- rekl expert.
Podle odborn'iku by LLC "Centrum mesta Realitn'i", v roce Vladivostok na 100 az 120 miliony m2 tr'idy bytov'eho hospod'arstv'i, a cena za metr ctverecn'i nepres'ahne 45-55000 rublu. Low-vzestup budovy bude popt'avka na 'urovni v'yvoje 80-100 tis'ic m^2 za cenu 50000 reky na metr. "To je - alespon," - rekl Sergej Kosikov. Tento vztah, rekl, ve skutecnosti optimistick'a predpoved pro rozvoj mesta.
Expert upozornil na dulezit'y rys trhu: "Mor'aln'i zivot kazd'e dom'acnosti, bez ohledu na to, co to je tr'ida, - to je 40 let. Maxim'aln'i! Po tomto pozadavku bude 'uplne jin'a. V C'ine je dvakr'at m'ene - 20 let. Nemuzete postavit dum, a predpokl'adal, ze by se st'at, ze po cel'a stalet'i. Pod'ivejte se na n'as Chruscova. "
Mezi v'yznamn'e trendy na trhu nyn'i, rekl Sergej Kosikov pokles efektivn'i popt'avky po zvysov'an'i pod'ilu hypotecn'ich 'uveru. Nav'ic nacasov'an'i expozice pro trh v'yrazne roste - byty na dels'i dobu "cek'an'i" na jejich vlastn'iku. "Ocek'av'a se, ze do konce tohoto roku a prvn'i poloviny roku 2014 se situace nezmen'i. Pokud se celkov'a situace v Rusku nen'i degradov'an, pak v druh'e polovine roku 2014 se trh zacne b'yt aktivnejs'i a do t'e doby si muzete prin'est na trh nov'e objekty.
V bl'izk'e budoucnosti bude urcen segmentace popt'avky presneji a to bude treba zv'azit pri navrhov'an'i nov'ych domu a ctvrt'i. Pri popt'avce po doprave na nov'ych budov'ach a zv'ysit objem a kvalitu v'ystavby, muze prim'arn'i trh samostatne regulovat ceny a sekund'arn'i trh bude m'it mnohem mens'i vliv na ceny, "- rekl Kosikov.
"Ale nen'i z'adn'y duvod b'yt smutn'y, vsechno bude v por'adku!" - Ironicky uzavren'e odborn'ika.
Anatoly Filatov, RIA VladNews
