\»Nov\’a organizace bytov\’e v\’ystavby\» ve Vladivostoku: co to bude?

Pred nekolika dny vedouc\’i «Aliance Stavitel\’e Primorye» Sergej Fedorenko ozn\’amila nov\’e mestoiniciativa — vybudovat ve Vladivostoku pres jeho konstrukci a nov\’e «spolecnosti bytov\’e v\’ystavby.» Protoze star\’y DSO nem\’a t\’emer nic spolecn\’eho s stavebnictv\’i m\’a rusk\’em. RIA «VladNews» mluvil s Sergej Fedorenko, kter\’y hovoril o tom, jak ve Vladivostoku bude realizov\’an tento stavebn\’i iniciativu. — Sergej, jak\’y je pr\’inos pro stejn\’e budove a jsou design\’eri a stavitel\’e, a dals\’i z\’astupci stavbyprumysl?- Napr\’iklad, aby stavitel\’e. Jen si to predstavte — obrovskou kancel\’arskou budovu. Sklo, k\’amen, vsechno sv\’it\’i. Oblast kolem 20000 metru ctverecn\’ich. Ve velikosti zhruba jako «Freshplaza.» Ve spodn\’i c\’asti restaurac\’i a kav\’aren. Prisel obed — zamestnanci, manazeri sel na veceri — a pak to vsechno az do dnesn\’iho dne s novinkami. Tam, kde se konaj\’i aukce li to nezbytn\’e, subdodavatel\’e, kter\’i neplat\’i, kdo r\’id\’i manzelstv\’i zhotovitelu. Vesker\’e informace budou distribuov\’any rychlost\’i blesku. Nyn\’i nekter\’e soci\’aln\’i aktivist\’e sn\’it o jin\’y druh profesion\’aln\’ich klubu, kter\’a by komunikovat zkratovat. Tato budova bude skvel\’y profesion\’aln\’i a klub. Pro stavebn\’i spolecnost buduje m\’alo uzitecn\’a z jin\’ych duvodu: Stokr\’at k urychlen\’i uplatnov\’an\’i inovac\’i. Takov\’y efekt bylo dosazeno, a to zejm\’ena v Japonsku — vcetne \’uzemn\’i kontsentratsii.Esli stavitel\’e spolu, vnitrn\’i konkurence, je n\’as jeste v\’ic, nez to je nyn\’i sledov\’an\’i kvality a ceny. V dusledku toho se zvysuje \’uroven organizace, a nase spolecnost konkurenceschopnejs\’i. To znamen\’a, ze bude vzdy fungovat, a proto budeme udrzovat region\’aln\’i stavebn\’i komplex. R\’ad bych k tomu na funkc\’ich budoucnosti nov\’eho «domu stavebn\’ich organizac\’i.» V mnoha nasich kancel\’ar\’i m\’a konferencn\’i m\’istnosti a zasedac\’i m\’istnosti. Tato n\’avsteva na 15 az 40 metru. Ale realisticky, muzeme ji pouz\’it jednou za t\’yden, jindy jsou zdarma. V nasem dome m\’ame, napr\’iklad, jeden konferencn\’i m\’istnosti k podlaze. Nutn\’e — v\’yzva, kter\’a byla zaznamen\’ana, se konalo setk\’an\’i. Nebo znovu, pro mens\’i firmy patr\’i tajemn\’ika drah\’e, a do pozadovan\’e polohy. Proto muzeme udelat jednu gener\’aln\’iho tajemn\’ika pro nekolik spolecnost\’i. Podobne, veden\’i \’ucetnictv\’i. Proto je v takov\’em stavebn\’i firmy, a to i s kancel\’ar\’i 20 do 30 metru, aby bylo zajisteno spr\’avn\’e a pohodln\’e pro obsluhu. J\’a a vetsina kancel\’arsk\’ych prostor. Ale kdyz jsme se pribl\’izit k nasemu projektu, jsem jasne pochopil, ze jsem ziskov\’e jejich kancel\’are, aby v ar\’ene, ale za pr\’aci, je nutn\’e presunout do nov\’e spolecnosti bytov\’e v\’ystavby, tak jsem jedn\’im z prvn\’ich clenu druzstva. — Na jak\’e \’urovni se bude stavet nov\’e firmy stavbu domu?- Domn\’iv\’ame se, ze tri m\’ista. Podle v\’ypoctu jen parkoviste by mela b\’yt asi 1 ha. Nekolik takov\’ych m\’ist. Z tohoto duvodu, ze je bl\’ize k okraji oblasti mesta. Zvazte moznosti v oblasti Dawn, druh\’y proud, Balyaeva. Nakonec se v\’yber zeme budeme po dokoncen\’i tvorby poctu \’ucastn\’iku. — V jak\’e forme budou organizov\’any stavitelu v tomto projektu?- V neuveritelne ziskov\’y. Jsme stavitel\’e a postavit nasim z\’akazn\’ikum takov\’e objekty. Co nem\’ame stavet sami?Zde jsme vytvorili spotrebitelu stavebn\’i spolecnosti a stavet na nas\’i strukture n\’akladu. Napr\’iklad, pr\’iprava pro stavbu z\’akladu. Uspor\’adal soutez mezi nasimi cleny, por\’adal soutez, kdo vyhr\’al — a stav\’i. Pak dals\’i pr\’ace, dals\’i, a tak d\’ale. Cel\’y proces bude sledovat dozorc\’i rady a auditn\’iho t\’ymu. Podobn\’y projekt realizujeme dnes. Stav\’ime dum pro sv\’e zamestnance. 6 osob stepky a zacal stavet 3-podlazn\’i dum pro 6 rodin. Jako v\’ysledek, hlavn\’i dum, beton, cihly, izolace maximum — a cena je 40 tis\’ic na 1 m^2 Krome toho, stryoku nepotrebuj\’i pen\’ize hned. Je treba postupne. Proto je proces platby pro cleny druzstva maxim\’aln\’i pohodl\’i. Pokud je objekt postavit 4 roky, o rozloze 50 m2 kancel\’are to bude st\’at asi 2 miliony, a kazd\’y rok budou muset do 500 tis\’ic rublu. Toto c\’islo je mozn\’e pro kazdou firmu. A i dnes jsme pochopili, ze jsme schopni zajistit pr\’iznivejs\’i proces sd\’ilen\’i sluzeb na n\’amest\’i z\’abery. Napr\’iklad, kter\’a se konala soutez o stoky, vybrali v\’iteze, a on r\’ik\’a, ze del\’am pr\’aci, a m\’isto toho dostat tolik metru kancel\’ar\’i. Po dokoncen\’i stavby, pripravit nemovitost na kazd\’e sv\’e kancel\’are a zac\’it pracovat. — Jak\’y je harmonogram projektu?-V prvn\’i f\’azi — v evidenci pozemku a designu, pl\’anujeme dokoncit do konce roku 2014 — stredn\’i-2015. Pak se presunte na f\’azi v\’ystavby. — Kdy Prijet\’i \’ucastn\’iku?- Lid\’e jiz videt pr\’inosy \’ucasti v co-op. Zacali jsme prij\’imat minul\’y t\’yden, a uz m\’ame 60 aplikac\’i. Fronta na pohovor — na pr\’ist\’i t\’yden. Budeme m\’it celou radu zainteresovan\’ych subjektu 0692013. To je vzhledem k pr\’izniv\’e faktory zivotn\’iho prostred\’i, a proto nesm\’ime ot\’alet. Pot\’e bude pr\’ijem by mohl b\’yt uzavren. PS: Na konci naseho setk\’an\’i, Sergej Fedorenko uk\’azala poc\’atecn\’i n\’avrh budouc\’ich firem dom\’ac\’i konstrukce.

Alexander Ognevsky, RIA «VladNews»