Popadni ryb'arsk'y prut, vyuz'it zkusenosti "kol'acky"

Uplynul mes'ic ode dne, kdy verejn'y subjekt "Brownie kontrola" predstavil se novin'arskou bratrstv'i. Term'in, samozrejme, pro velk'e veci trochu, ale st'ale prem'yslel, co meli cas na to v t'e dobe zkusen'e dozorce. Zvedavost me vedlo k organizaci kancel'are, kter'a se nach'az'i na Prospect "Red Flag", 91. Jsem se setkal na prahu mlad'e usm'ivaj'ic'i se zenaTatiana, pozdravil a okamzite bez'i k telefonu, kter'y se dozaduje, aby zvednout sluch'atko. Vesker'a dals'i komunikace prob'ih'a v kr'atk'ych intervalech mezi hovory. - Po p'at'em zazvonen'i prestane sk'ore - snaz'i vtipkovat Tatiana. - Vcera byl muj den volna, telefon nefungoval. Ale snaz'im se zaznamen'avat vsechna vol'an'i. Ty a j'a mluvit o telefonu, flip, pros'im, ze tato mal'a kniha. Beru "Ledger", ve kter'em muj spolecn'ik presne zachycuje vsechny volaj'ic'i. Po dobu jednoho mes'ice po telefonudomluvte si schuzku s pr'avn'ikem organizacemi a mluvil s n'im 90 muzu, 54 - konzultov'any telefonicky, 51 - domluvenou schuzku na Jurije Apalkova, vedouc'i organizace. Prumern'a denn'i obchoduje 10-15 a jeste j'i zavolat - dozorce, ucit se zpr'avy, diskutovat o probl'emech, sd'ilet informace. Rekordman v obcany je t'ema na organizaci kontroly nad cinnost'i spr'avcovsk'ych spolecnost'i. - Pt'am poroty Apalkova. - Mozn'a. Potreba. Obecne plat'i, ze dopravamaj'i - vyhovuje m'ym spolecn'ikem, kter'eho jsem s'am jiz daboval "sotek". - Pr'avn'i predpisy stanov'i vytvoren'i bloku obecn'ich bytu - typ vl'ady v high-vzestup budovy. V cele t'eto struktury je, ze predseda - spr'avce budovy. On muze a mus'i pod'ilet na v'yvoji pracovn'iho pl'anu na rok, coz je spr'avcovsk'a spolecnost prin'as'i na valn'e hromade n'ajemn'iku. Zkoum'a odhadu podepisuje akty prac'i a prov'ad'i mnoho dals'ich dulezit'ych pr'ipadu, je tato osobaje hlavn'i r'id'ic'i jednotka v dome. Ale tato pr'ace by mela studovat. Moji kolegov'e a naucili slozitosti moudrosti dozorce v praxi a sd'ilet zkusenosti s kazd'ym podnikem. Soude podle poctu hovoru a zpr'av, nasi radu a pomoc v popt'avce. Obecne plat'i, ze jsme ted c'islo jedna 'uloha - podpora vytv'aren'i rad bytov'ych domu. Jen mes'ic s pomoc'i "kol'acky" v 72 domech n'asledovala valn'e hromady, kter'a to byla ot'azka vznikuovl'ad'an'i a v'ykonn'y org'an. Ale jen v 50 pr'ipadech bylo zvolena rada. - Lid'e jsou st'ale cekaj'i na nekoho, kdo prijde a to pro ne. Kolik let uplynulo od doby prijet'i z'akona bydlen'i?Nekdo za v'ami prisel k vytvoren'i bydlen'i a komun'aln'i r'aj?Upr'imne nech'apu takovou pasivitu - poboureni Yuri Apalkov. - Nas'im c'ilem nen'i, aby krmit ryby, ale aby ryb'arsk'y prut. A budeme hledat pro kazd'y hovor. Muzeme sd'ilet zkusenosti, ucit. Zbytek z'avis'i na obyvatele samotn'e. Ackolipro n'as znamen'a hodne, ze lid'e se dohodly b'yt volen na obecn'im dome. Jsme si vedomi toho, co to tezk'e bremeno, ale kdyz vid'ite v'ysledek - strecha nen'i 'uniku, ODN snizuje, bylo hriste ve dvore - to kompenzuje vsech mor'aln'ich n'akladu. Tak'e, pokud si vyberete dum spr'avce, neznamen'a to, ze vsechny vase 'ulohy ted j'it a r'ict mu, co a kde ne. On potrebuje vasi pomoc. Pozvat na schuzku - prijde vol'an'i v sobotu - koste v ruce a do dvora. Muzse snaz'i pro vsechny, zbav'i v'as z mnoha probl'emu, si toho v'az'im. - Kdyz uz mluv'ime o veku, pak podle m'eho n'azoru, melo by to b'yt muz stredn'iho veku - 404550. To, ze mel dost s'ily a energie k r'izen'i domu. No, to bylo dostacuj'ic'i. Obecne plat'i, ze sn'it o dvou vecech. Jako prvn'i se je profese - spr'avce budovy. Za druh'e, lid'e, kter'i pracuj'i v profesion'aln'im zpusobem dost'avat platy za jejich 'usil'i. Muz t'ahne voz'ik pro sebe starosti, proc ne materi'alnestimulovat?Uvedomuji si, ze kdyz mluv'i o platu manazeru bydlen'i brzy, a lid'e nekdy nesouhlas'i rubl kr'at. Ale tam jsou domy, kde je predsedou predstavenstva dost'avaj'i mzdu za svou pr'aci. Toto je reseno bud tarif nebo prid'any do n'akladu na sluzby pro 'udrzbu a opravy st'avaj'ic'iho docela penny. - Ne. Vsechny pr'ibehy se st'iznost'i opotrebovan'eho komunikace a designu domu je typick'e. Horn'i patra jsou ovlivneny soucasnou strechy, nizs'i - z derav'e potrub'i v suter'enu a do poloviny, je stejn'y jakobude takov'e domy nebo na jak'emkoli zased'an'i nebudete sb'irat. Dum prest'avky lhostejnost. Z'adn'y jin'y duvod. A v'ite, "Brownie kontrola" nem'a na 'udrzbu pos'adky, jsme na tv'e slzy proudem opravu nelze odpovedet. Dum bude objedn'avka pouze tehdy, pokud to bude indukovat n'ajemn'ici sami. Pro zac'atek je treba prij'it na schuzku a vyberte obecn'i dum. Nen'i to nejslozitejs'i. Jen tri lid'e, aktivn'i, rozumn'y, aby se dum zacal z'it jinak. Ty v'ice casu na st'iznosti jiz vynalozen'ych a bude utr'acet v'ice,ale probl'em nen'i vyresen. To je ps'ano v Z'akone: pro obschedomovoe vlastn'ik nemovitosti je odpovedn'y, a mysl'im, ze to, jak. Plat'ite pen'ize spr'avcovskou spolecnost, tak proc ne v kontrole sv'e pr'ace?Opakuji: muzeme pomoci zvolit Obecn'i dum, naucit ho, co m'a delat. Ale pr'ace pro dobro domu by mel jeste jeho n'ajemn'iky. - Zavolejte a poz'adejte o soutezi mnoho. Ale vzhledem k tomu, ze je nutn'e, aby n'avrh projektu s odhady, skici a dals'ich potrebn'ych dokumentu, pak to nejakou dobu trv'a. Uz v'ime jen m'alo lid'i, kter'i pripravuj'i pap'ir, v'ime, ze v obecn'e rovine, jejich pl'any. Vetsina n'avrhu resen'i zlepsen'i v dan'e oblasti. Nyn'i jsme tvor'i komisi odborn'iku. Ocek'avejte, ze bude zahrnovat nez'avisl'e architekta z rad verejnosti, odborn'ik, kter'y dok'aze vyhodnotit proveditelnost projektu - odhady n'akladu a dals'i dokumentaci. A samozrejme, z'astupce "Brownie r'izen'i." Informace o slozen'i odborn'e komise a vsemi 'ucastn'iky budeme publikovat na nasich str'ank'ach. Z'adosti jsou prij'im'any az do 15. srpna, takze pros'im volejte 240-71-75. Chci r'ici, ze se jedn'a o velmi dulezit'y projekt pro n'as. Kdyz jsem se setkal se starostou a my jsme diskutovali o soutez "jeden milion pro v'as dum," Igor rekl: "Tato soutez - re'aln'a sance pro aktivn'i a kreativn'i obcany, aby v'as domov vypadat l'epe. Nas'im spolecn'ym c'ilem - je uk'azat obcanum, ze zmeny ve verejn'em sektoru je mozn'e pouze s aktivn'im zapojen'im ". Takze je sance, aby se jejich domovy a dvory v'ice 'utuln'e a tam kr'asne!Ale je treba zac'it neco delat sami dnes. Pov'idali jsme si dlouhou dobu s Jurij Petrovic a potrebu vytvorit spolecnou kulturu. Souhlas'im, ze zeme nal'ehave potrebuje majitele nemovitosti, pro koho "muj domov" - nen'i to jen V'ymera bytu, a strechy a schody a sklepn'i a dvur. Nebo jak se r'ik'a v odvetv'i cestovn'iho ruchu, vcetne ol - all inclusive. Dnes je jedn'im z nejcastejs'ich prostredku komunikace je internet. World Wide Web m'a kancel'ar a verejn'e organizace "Brownie r'izen'i." Adresa str'anky: dom-kontrol.ru, je leps'i j'it pres google.ru vyhled'avace. Muzete 'uzce sezn'ameni s organizac'i t'im, ze cte jeho chartu, informace o brownies aktivistu a novink'ach. Ti, kter'i chtej'i pracovat ve verejn'e oblasti resen'i pro bydlen'i a komun'aln'i probl'emy mohou vyplnit prihl'asku vstoupit do rad "R'izen'i Brownie." - R'adi bychom nase str'anky, aby se stal zivou platformou pro komunikaci, - r'ik'a Jurij Apalkov, vedouc'i organizace. - Pl'anujeme post zde ruzn'e pruzkumy, jeden je uz tam. A slysel od v'as uzitecn'e tipy pro uspor'ad'an'i bytov'eho domu a n'advor'i. Bez ohledu na to, jak'y druh poradenstv'i bude. Nekdo muze navrhnout modern'i materi'aly pro opravy, kter'y jiz byl vyzkousen v jeho dome. Nekdo muze r'ict, kter'y stromu a keru je leps'i zasadit ve dvore, jsou zvykl'i. Priv'itali jsme. Na str'ank'ach je mozn'e m'it moznost poradit se s pr'avn'ikem organizace Denis Asmirko. A mezi temi, kter'i jiz zverejnen'e informace pod nadpisem "Ot'azka - odpoved" na m'iste, mohou naj'it pomoc a vyresit v'as probl'em. Nekter'e z odpoved'i Vyd'av'ame pr'avn'ika dnes. - Spr'avcovsk'a spolecnost nem'a pr'avo nakl'adat se spolecn'ym majetkem vlastn'iku prostor v bytov'em dome, protoze v souladu s cl 36 bytov'eho z'akona Rusk'e federace, aby se zmensila velikost spolecn'eho vlastnictv'i v bytov'em dome je mozn'e pouze se souhlasem vsech vlastn'iku prostory v budove po rekonstrukci. - Pod'il na spolecn'em vlastnictv'i spolecn'eho jmen'i v vlastn'ika bytov'eho domu v are'alu v dome je pr'imo 'umern'a velikosti celkov'e plochy uveden'ych prostor(cl'anek 37 LC RF). Napr'iklad, pokud jste vlastnil plocha bytu je 48 m2 a cel'a plocha domu - 9600 sq ft, bude v'as pod'il o 05 procenta celkov'ych aktiv. To znamen'a, ze napr'iklad pri v'ypoctu plateb za bezn'ych a kapit'alov'ych opravy domu zaplat'ite 05 procenta z celkov'ych n'akladu techto oprav. V souladu s cl'ankem. 39 LCD rust'i majitel'e prostor v bytov'em dome n'est bremeno n'akladu spolecn'eho vlastnictv'i v bytov'em dome. V'ymena topn'eho okruhu je prepracovat a rozhodnut'i v t'eto veci mus'i b'yt prijat vetsinou(alespon dve tretiny celkov'eho poctu hlasu)Majitel'e prostor v bytov'em dome. Az do rozhodnut'i mus'i b'yt akt potvrdilo potrebu takov'e zmeny, vcetne HOA clenov'e sami se rozhodnout, jak'y topn'y okruh sestava - sloucen'i Metafields nebo kovu.