Coge tu ca~na de pescar, utilice la experiencia de

Ha pasado un mes desde el d'ia en que la organizaci'on "control Brownie" p'ublico present'o fraternidad period'istica. El t'ermino, por supuesto, por las grandes cosas un poco, pero todav'ia se pregunta lo que tuvo tiempo de hacer durante ese tiempo Superintendente con experiencia. La curiosidad me llev'o a la oficina de la organizaci'on, que se encuentra en el Prospect "Bandera Roja", 91. Me encontraron en el umbral de una mujer joven y sonrienteTatiana, salud'o e inmediatamente se ejecuta en el tel'efono, que est'a pidiendo a gritos que levantar el auricular. Toda otra comunicaci'on se lleva a cabo en intervalos cortos entre llamadas. - Despu'es del quinto anillo deja de puntuaci'on - tratando de bromear Tatiana. - Ayer fue mi d'ia libre, el tel'efono no funcionaba. Pero trato de grabar todas las llamadas. Usted mientras hablo por tel'efono, da la vuelta, por favor, que este peque~no libro. Tomo el "Libro" en el que mi compa~nero de captura con precisi'on todas las personas que llaman. Para un mes por tel'efonohacer una cita con un abogado organizaciones y habl'o con 'el 90 hombres, 54 - consultadas por tel'efono, 51 - tener una cita para Yuri Apalkova, jefe de la organizaci'on. El promedio diario negociado 10-15 y a'un as'i la llaman - el superintendente, para conocer las noticias, discutir problemas, compartir informaci'on. Poseedor del r'ecord de los ciudadanos es el tema de la organizaci'on del control sobre las actividades de las sociedades de gesti'on. - Le pregunto al Apalkova Jurado. - Posible. Necesario. En general, el derechoque - cumple mi compa~nero, a quien yo mismo he denominado el "brownie". - La legislaci'on prev'e la creaci'on de un bloque de pisos del consejo - un tipo de gobierno en el edificio de gran altura. A la cabeza de esta estructura es ser presidente - el administrador del edificio. 'El puede y debe participar en la elaboraci'on del plan de trabajo para el a~no, que es la empresa de gesti'on aporta a la junta general de los inquilinos. Examina las estimaciones, signos actos de obras y realiza muchos otros casos importantes, esta personaes el controlador principal en la casa. Pero este trabajo debe estudiar. Mis colegas y aprender los entresijos de la sabidur'ia del superintendente en la pr'actica, y compartir esta experiencia con todo el mundo ahora. A juzgar por el n'umero de llamadas y mensajes, el asesoramiento y la asistencia de la demanda. En general, nos encontramos ahora la tarea n'umero uno - el fomento de la creaci'on de consejos de los edificios de apartamentos. Apenas un mes con la ayuda de "brownie" de 72 casas fueron seguidas por una reuni'on general en la que se trataba de una cuesti'on de la formaci'onel control y la autoridad de gesti'on. Sin embargo, s'olo en 50 casos se eligi'o el consejo. - La gente est'a a la espera de que alguien venga y lo haga por ellos.?Cu'antos a~nos han pasado desde la aprobaci'on del C'odigo de la vivienda?Alguien vino a usted para crear la vivienda y el para'iso comunal?Sinceramente, no entiendo esa pasividad - indignado Yuri Apalkov. - Nuestro objetivo no es alimentar a los peces, sino para dar una ca~na de pescar. Y vamos a buscar cada llamada. Podemos compartir experiencias, ense~nar. El resto depende de los propios residentes. Aunquepara nosotros significa mucho que la gente ha aceptado ser elegido miembro de la casa del consejo. Somos conscientes de lo que una carga pesada, pero cuando vemos el resultado - el techo no gotea, ODN reducido, hab'ia una zona de juegos en el patio - que compensa todos los costos morales. Tambi'en, si usted elige el gerente de la casa, no quiere decir que toda su tarea ahora ve y dile qu'e y d'onde no. 'El necesita su ayuda. Invitar a la reuni'on - venir, llamar el s'abado para - una escoba en las manos y en el patio. Hombreintenta por todos, le libera de muchos problemas, lo agradecer'an. - Hablando de edades, pues, en mi opini'on, debe ser un hombre de edad madura - 404550. Que ten'ia la suficiente fuerza y energ'ia para el manejo de la casa. Bueno, eso fue suficiente. En general, me gustar'ia tener dos cosas. El primero en aparecer es una profesi'on - el administrador del edificio. En segundo lugar, las personas que trabajan de manera profesional, reciben salarios por sus esfuerzos. Un hombre empuja un carrito para se preocupa,?por qu'e no materialmenteestimular?Me doy cuenta de que al hablar de los administradores de vivienda salariales temprana, y la gente a veces no est'an de acuerdo rublo veces. Pero hay casas donde el Presidente de la Junta reciben salarios por su trabajo. Esto se resuelve ya sea por tarifa o a~nadido al coste de los servicios de mantenimiento y reparaci'on en curso un dineral. - N o Todas las historias con las quejas de comunicaci'on desgastado y el dise~no de la casa es t'ipica. Pisos superiores se ven afectados por el techo actual, inferior - de las tuber'ias con fugas en el s'otano, y el medio, es lo mismo quese, esas casas o en cualquier reuni'on que se no cobrar. Casa rompe indiferencia. No hay otra raz'on. Y, ya sabes, "control Brownie" no cuenta con los equipos de mantenimiento, estamos a su reparaci'on choque l'agrimas no puede responder. La casa estar'a a la orden s'olo si induce a los inquilinos s'i mismos. Para empezar, tienen que venir a una reuni'on y seleccionar la casa del consejo. No es el m'as complicado. S'olo tres personas, activa, sensible, por lo que la casa comenz'o a vivir de otra manera. Usted m'as tiempo a las quejas ya gastados y que gastar m'as,pero el problema no se resuelve. Est'a escrito en la ley, pues el due~no de la propiedad obschedomovoe es responsable, y creo que eso es c'omo. Usted paga la compa~n'ia de manejo de dinero,?por qu'e no en el control de su trabajo?Repito: podemos para ayudar a elegir una casa de protecci'on, para que le ense~nara qu'e hacer. Pero trabajar para el bien de la casa debe todav'ia a sus inquilinos. - Llame y pregunte sobre el concurso por muchos. Pero ya que es necesario para hacer la propuesta de proyecto con las estimaciones, bocetos y otros documentos necesarios, entonces se necesita tiempo. Ya conocemos a algunas personas que preparan el documento, sabemos en t'erminos generales, sus planes. La mayor'ia de las propuestas abordan la mejora de la zona local. Ahora formamos una comisi'on de expertos. Esperar que incluir'a un arquitecto independiente, los miembros del p'ublico, un experto que pueda evaluar la viabilidad del proyecto - las estimaciones de costos y otra documentaci'on. Y, por supuesto, el representante del "control Brownie". Informaci'on sobre la composici'on del comit'e de expertos y todos los participantes, publicaremos en nuestro sitio. Las solicitudes se aceptar'an hasta el 15 de agosto as'i que por favor llame al 240-71-75. Quiero decir que este es un proyecto muy importante para nosotros. Cuando me reun'i con el alcalde y discutimos el concurso "Un mill'on para su casa", dijo Igor: "Esta competencia - una oportunidad real para los ciudadanos activos y creativos para hacer que su casa se vea mejor. Nuestro objetivo com'un - es mostrar a los ciudadanos que los cambios en el sector p'ublico s'olo es posible con la participaci'on activa ". As'i que la oportunidad de hacer sus casas y patios m'as acogedoras y hermosas all'i!Sin embargo, es importante empezar a hacer algo nosotros mismos hoy. Hablamos durante mucho tiempo con Yuri Petrovich y la necesidad de crear una cultura comunitaria. Convino en que el pa'is necesita con urgencia un propietario, para quien "mi casa" - no es s'olo apartamentos cuadrados de metraje y techos, escaleras y s'otano y patio. O como dicen en el sector del turismo, incluido ol - todo inclu'ido. Hoy en d'ia, uno de los medios m'as comunes de comunicaci'on es Internet. La World Wide Web tiene una oficina y una organizaci'on p'ublica "control Brownie". Direcci'on del sitio: dom-kontrol.ru, es mejor ir a trav'es de la google.ru motor de b'usqueda. Puede que conocen de cerca la organizaci'on mediante la lectura de su carta, la informaci'on sobre los activistas brownie y noticias. Aquellos que deseen trabajar en el 'ambito p'ublico de soluciones para los problemas de vivienda y comunales puede llenar el formulario de solicitud para unirse a las filas del "control Brownie". - Nos gustar'ia nuestro sitio para convertirse en una verdadera plataforma para la comunicaci'on en directo, - dice Yuri Apalkov, el jefe de la organizaci'on. - Tenemos la intenci'on de publicar aqu'i varias encuestas, que ya est'a ah'i. Y escuchar de usted consejos 'utiles sobre la disposici'on de un edificio de apartamentos y patio. No importa qu'e tipo de consejo ser'ia. Alguien puede sugerir materiales modernos para la reparaci'on, que ya ha probado en su casa. Alguien puede decir que los 'arboles y arbustos es mejor plantar en el patio, al que est'an acostumbrados. Dimos la bienvenida. El sitio puede tener la libertad de consultar con un abogado de la organizaci'on Denis Asmirko. Y entre los que la informaci'on ya publicada en la secci'on "Pregunta - Respuesta" en el sitio, puede encontrar ayuda y solucionar su problema. Algunas de las respuestas que publicamos un abogado hoy. - La sociedad gestora tiene derecho a disponer de la propiedad com'un de los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos, ya que de conformidad con el art. 36 del C'odigo de Vivienda de la Federaci'on de Rusia para reducir el tama~no de la propiedad com'un en el edificio de apartamentos s'olo es posible con el consentimiento de todos los propietarios de los locales en el edificio por su reconstrucci'on. - Participaci'on en la propiedad com'un de los bienes comunes en el due~no del edificio de apartamentos de los locales de la casa es proporcional al tama~no de la superficie total de dichas instalaciones(art'iculo 37 LC RF). Por ejemplo, si usted era due~no de una superficie del apartamento es de 48 metros cuadrados, y toda la zona de la casa - 9600 pies cuadrados, su parte ser'a de un 05 por ciento de los activos totales. Esto es, por ejemplo, en el c'alculo de los pagos de las reparaciones corrientes y de capital de la casa que paga 0.5 por ciento del costo total de las reparaciones. De conformidad con el art. 39 LCD propietarios rusos de los locales en un edificio de apartamentos soportan la carga del costo de los bienes comunes en el edificio de apartamentos. Sustituci'on del circuito de calefacci'on es de revisar y una decisi'on sobre el asunto deber'a ser aceptada por la mayor'ia(por lo menos dos terceras partes del n'umero total de votos)propietarios de los locales en un edificio de apartamentos. Hasta que una decisi'on tiene que ser hecho un acto que confirma la necesidad de un cambio de este tipo, incluyendo Propios miembros de HOA tienen que decidir qu'e conjunto del circuito de calefacci'on - de Metafields o metal.