We'z wedke, korzystaj z do'swiadcze'n «ciszy»

Minal miesiac od dnia, w kt'orym organizacja spoleczna «Krasnoludek kontrola» zaprezentowala sie dziennikarskiej braci. Termin, oczywi'scie, do wielkich dokona'n male, ale ciekawe, co udalo sie zrobi'c przez ten czas бывалые управдомы. Ciekawo's'c prowadzi mnie do biura organizacji, znajdujacej sie pod adresem: prospekt «Czerwonego sztandaru», 91. Na progu mnie spotyka mloda u'smiechnieta kobieta Tatiana, przywital sie z nimi i zaraz ucieka do telefonu, kt'ory zdecydowanie wymaga sluchawke. Wszystkie dalsza komunikacja odbywa sie w kr'otkich przerwach miedzy rozmowami. - Po piatym dzwonku przestaje liczy'c, - pr'obuje zartowa'c Tatiana. - A wczoraj u mnie wyj'sciowy byl, telefon nie dzialal. Ale staram sie nagrywa'c wszystkie sprawy. Ty, dop'oki jestem telefonicznie komunikowa'c, полистайте, prosze, oto w tej ksiazce. Biore «ledger», w kt'orym m'oj rozm'owca dokladnie rejestruje wszystkich звонивших. Za miesiac telefonicznie zapisala sie na wizyte u prawnika organizacji i rozmawial z nim 90 os'ob, w tym 54 - проконсультировались telefonicznie, 51 - zapisala sie na wizyte do Jurija Апалькову, kierownik organizacji. 'Srednio dziennie siegaja 10-15 os'ob, a jeszcze dzwonia swoje - управдомы, interesuje sie nowo'sciami, omawiaja problemy, dziela sie informacjami. Рекордсменкой w apelu obywateli jest temat organizacji i kontroli nad dzialalno'scia sp'olek zarzadzajacych. - pytam u Jurija Апалькова. - Mozliwe. Jest potrzebny. I w og'ole, prawo masz - odpowiada m'oj rozm'owca, kt'orego ja sam sobie juz ochrzcia «домовым». - Ustawodawstwo przewiduje utworzenie rady kamienicy - swego rodzaju rzadu w bloku. Na czele tej struktury musi by'c przewodniczacy - управдом. On moze i powinien uczestniczy'c w opracowywaniu planu prac na rok, kt'ory firma zarzadzajaca podejmuje og'olne zebranie mieszka'nc'ow. Prowadzi badania kosztorys'ow, podpisuje akty wykonanych prac i wykonuje jeszcze wiele innych waznych spraw, ten czlowiek i tak gl'owny kontroler w domu. Ale w tej pracy trzeba sie uczy'c. Moi koledzy poznawali tajniki i madro'sci, pracy управдома w praktyce i tym do'swiadczeniem dziela sie teraz ze wszystkimi pragnacymi. Sadzac po liczbie polacze'n i spraw, ze nasze porady i pomoc popytu. W og'ole, mamy obecnie zadanie numer jeden - propagowanie porad wielorodzinnych. Zaledwie w ciagu miesiaca przy pomocy «ciszy» w 72 domach zostaly przeprowadzone wsp'olne spotkania, na kt'orych decydowal sie na pytanie o ksztaltowaniu zaw'or zarzadzania organu. Ale tylko w 50 przypadkach zarzad zostal wybrany. - Ludzie nadal czeka'c, ze kto's przyjdzie i za nich wszystko zrobi. Ile lat minelo od momentu przyjecia kodeksu Mieszkaniowego? Kto's przyszedl do was tworzy'c mieszkaniowo-коммунальный raj? Ja szczerze nie rozumiem tej pasywno'sci, - oburza sie Jurij Апальков. - Naszym zadaniem jest nie je's'c ryby, a da'c wedke. I nie bedziemy ucieka'c sie do kazdego wywolania. Mozemy podzieli'c sie do'swiadczeniem, nauczy'c. Wszystkie dalszy zalezy od samych mieszka'nc'ow. Cho'c dla nas bardzo wiele znaczy fakt, ze ludzie zgodzili sie избраться rade w domu. Zdajemy sobie sprawe, jakie to ciezkie brzemie, ale gdy widzisz wynik - dach nie cieknie, JEDNO spada, plac zabaw pojawil sie na podw'orku, on rekompensuje wszelkie moralne koszty. I jeszcze jedno: je'sli wybierzecie, управдома, to nie oznacza to, ze cala twoim zadaniem jest teraz chodzi'c i pokazywa'c mu, co i gdzie jest nie tak. Potrzebuje waszej pomocy. Zaprasza na spotkanie - przyjd'z, wola na porzadki - miotle do reki i na dw'or. Os'ob stara sie dla wszystkich, uwalnia sie od wielu trosk, doce'n to. - Je'sli chodzi o wiek, to, moim zdaniem, powinien to by'c czlowiek w 'srednim wieku - 404550. Aby mial wystarczajaco duzo sily i energii na zarzadzanie domem. No i odpowiedni by byl. W og'ole, my'sle o dw'och rzeczach. Pierwsza, aby pojawil sie taki zaw'od - управдом. Druga, aby osoby pracujace na zasadach, otrzymywali wynagrodzenie za prace. Czlowiek ciagnie na sobie caly who cares, dlaczego to finansowo nie stymulowanie? Rozumiem, ze na razie trudno m'owi'c o pensji управдомам wcze'snie, ludzie i za rubla czasami nie zgadzaja sie spasowa'c. Ale juz jest w domu, gdzie przewodniczacych rad otrzymuja za swoja prace wynagrodzenie. Jest to rozwiazane poprzez taryfy, lub doda'c do warto'sci uslugi za tre'sci i biezacej naprawy grosz. - Nie. Wszystkie historie ze skargami na zuzyte komunikacji i projekty dom'ow typowe. G'orne pietra cierpi na biezace dachy, dolne - sa pelne dziur rur w piwnicy, a серединке i mimo, ze bedzie, takie w domu, ani na zadne spotkanie sie nie da. Dom niszczy obojetno's'c. Innych powod'ow nie ma. I wiesz, «Krasnoludek kontrola nie oferuje serwisami brygadami, jeste'smy na twoje lzy uderzenia naprawy odpowiedzie'c nie mozemy. W domu porzadek bedzie tylko wtedy, gdy jego наведут sami lokatorzy. Na poczatek trzeba przyj's'c na zebranie i wybra'c zarzad domu. Nie najtrudniejsze. Wystarczy trzech os'ob aktywnych, rozsadnych, aby dom wyleczona inaczej. Masz wiecej czasu na skargi juz stracily i wiecej wydasz, a problem nie zostanie rozwiazany. Jest powiedziane w prawie: общедомовое nieruchomo'sci odpowiada wla'sciciel, pomy'sl o tym jak. Wy za's pieniadze sp'olki zarzadzajacej placisz, wiec dlaczego nie kontrolowa'c jej prace? Jeszcze raz powtarzam: mozemy pom'oc wybiera rada w domu, nauczy'c go, co i jak robi'c. Ale w pracy na rzecz domu musza jednak jego mieszka'ncy. - Dzwonia i pytaja o konkursie wiele. Ale poniewaz nalezy do wniosku dolaczy'c projekt z сметами, szkicami i innymi niezbednymi dokumentami, na to potrzeba czasu. Wiemy juz kilka os'ob, kt'ore przygotowuja papieru, wiemy, w og'olnych zarysach ich plany. W zasadzie propozycje dotyczace zagospodarowania przydomowym ogrodzie. Teraz tworzymy fachowa komisje. Planujemy, ze w nia wejda niezalezny architekt, przedstawiciele spolecze'nstwa, specjalista, kt'ory moze oceni'c, zbywalno's'c projektu, kosztorysu i dokumentacji. No i, oczywi'scie, przedstawiciel «Duszek kontroli». Informacje o skladzie komisji ekspert'ow i o wszystkich uczestnikach zamie'scimy na naszej stronie. Zgloszenia przyjmujemy do 15 sierpnia, tak, ze dzwoniac pod 240-71-75. Chce powiedzie'c, ze jest to bardzo wazny dla nas projekt. Kiedy spotkalem sie z prezydentem miasta i dyskutowali'smy konkurs «Milion dla twego domu», Igor Stobiecki, podkre'slil: «konkurs - realna szansa dla aktywnych i kreatywnych mieszka'nc'ow, aby w domu najlepiej. Naszym wsp'olnym zadaniem - pokaz obywateli, ze zmiany w sferze komunalnej jest mozliwe tylko przy ich aktywnym udziale. Wiec szanse zrobi'c swoje domy i zagrody bardziej przytulne i piekne, tak! Tylko wazne jest, aby zacza'c co's robi'c samodzielnie juz dzi's. My jeszcze dlugo rozmawiali z Jurijem Pietrowicz o konieczno'sci tworzenia wsp'olnej kultury. Zgodzili sie, ze kraj pilnie potrzebuje wla'sciciela, dla kt'orego «moje mieszkanie» to nie tylko metry kwadratowe mieszkania, ale i pokrycia dachowe i schody, piwnica, i dziedziniec. Albo, jak m'owia w turystycznej branzy, ol инклюзив - all inclusive. Dzi's, jednym z najpopularniejszych 'srodk'ow komunikacji stal sie Internet. W 'Swiatowej sieci ma swoja reprezentacje i organizacja spoleczna «Krasnoludek kontrola». Adres witryny: dom-kontrol.ru wychodzil na niego lepiej za po'srednictwem wyszukiwarki google.ru. Tu mozna z bliska zapozna'c sie z organizacja, po przeczytaniu jej statut, informacje o ciszy активистах i nowo'sci. Chetni do pracy spolecznej na polu rozwiazywania mieszkania komunalne problem'ow moga wypelni'c formularz-wniosek o wstapienie w szeregi «Duszek kontroli». - Chcialbym, aby nasz witryna stala sie prawdziwa zywa platforma do komunikowania sie, - powiedzial Jurij Апальков, szef organizacji. - Planujemy zamieszcza'c tutaj r'oznego rodzaju ankiety, jeden juz jest. I czekamy na was przydatnych porad zagospodarowania berli'nskiego domu i podw'orka. Nie ma znaczenia, jakiego rodzaju beda zalecenia. Kto's moze doradzi'c nowoczesne materialy do remontu, kt'ory juz przetestowalem na swoim domu. Kto's moze powiedzie'c, kt'ore drzewa i krzewy lepiej przygotowa'c sie na podw'orku, aby oni podoba. Cieszymy sie wszystkiego. Na stronie mozna za darmo zasiegna'c opinii prawnika organizacji Denis Асмирко. A w'sr'od juz opublikowanych informacji w rubryce «pytania i odpowiedzi» na stronie internetowej, by'c moze znajdziesz podpowied'z i do rozwiazania problemu. Niekt'ore odpowiedzi prawnika publikujemy dzi's. - Organizacja zarzadzajaca nie ma prawa do zbycia skladniki majatku wsp'olnego wla'scicieli lokali w kamienicy, poniewaz zgodnie z lyzka 36 Mieszkaniowego kodeksu zmniejszenie majatku wsp'olnego jest w centrum krakowa, mozliwe jest tylko za zgoda wszystkich wla'scicieli pomieszcze'n w tym domu poprzez jego rekonstrukcji. - Udzial w prawie wsp'olwlasno'sci na skladniki majatku wsp'olnego w kamienicy wla'sciciela zakwaterowania w tym domu jest proporcjonalna do powierzchni okre'slonej zakwaterowania (st. 37 LCD, RF). Na przyklad, jezeli powierzchnia nalezacej pa'nstwu mieszkania wynosi 48 mkw, a cala powierzchnia domu - 9600 mkw, twoja stawka wyniesie 05 proc. calego majatku wsp'olnego. Czyli, na przyklad, przy obliczaniu platno'sci na biezacy lub remont domu placisz 05% lacznej ceny tej naprawy. Zgodnie z lyzka 39 LCD FEDERACJI rosyjskiej wla'sciciele lokali w centrum krakowa, w ciezar koszt'ow utrzymania nieruchomo'sci wsp'olnej w budynku mieszkalnym. Wymiana pion'ow grzewczych dotyczy kapitalnemu remontowi, a decyzje w tej sprawie musi by'c podjeta wiekszo'scia co najmniej dw'och trzecich glos'ow og'olnej liczby glos'ow) wla'sciciele lokali w kamienicy. Przed podjeciem decyzji powinien zosta'c sporzadzony akt potwierdzajacy potrzebe takiej wymiany, w tym sami czlonkowie PRZECIEK musi zdecydowa'c, jakie piony grzewcze umieszcza'c - z метапола lub metalu.