278 участков земли в городе, находящихся в муниципальной собственности, оказались свободны от объектов недвижимости, могут быть сданы в аренду и приносить доход.
Об этом было заявлено 23 июля, в ходе заседания межведомственной комиссии по мобилизации доходов в бюджет Владивостока. Вела совещание заместитель главы города Наталья Зубова.
Напомним, комиссия создана в сентябре 2008 года, в целях обеспечения своевременного и полного исполнения доходной части бюджета, мобилизации дополнительных доходов в бюджет города. В комиссию входят специалисты администрации Владивостока, представители налоговых инспекций районов города, УВД по городу Владивостоку, департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю. Определены три основных направления деятельности МВК: это — земельный налог, единый налог на вмененный доход и доходы от использования муниципального имущества.
В течение всего периода комиссия ведет работу по определению фактических землепользователей — для полноты исчисления земельного налога. С сентября 2008 года рабочими группами проведено 405 проверок земельных участков. На 41 участке выявлены нарушения — пользователи занимают землю без оформления документов. Еще 5 участков свободны от использования, и это тоже резерв для получения дохода в будущем. Все акты проверок земельных участков направляются в налоговые инспекции. Уже сейчас в результате проведенной работы по актам проверок в бюджет поступило 431 тыс. руб.
Одним из основных источников увеличения поступлений земельного налога может быть актуализация кадастровой оценки земли. На протяжении семи лет, прошедших после проведения первой и единственной кадастровой оценки земли, активно развивался рынок земли и недвижимости, цена в этой области выросла в 2-5 раз. Однако кадастровая стоимость земли до настоящего времени остается на уровне 2002 года. По предварительной оценке в результате проведения актуализации бюджет города Владивостока получит более 160 млн. руб. дополнительных доходов.
Сейчас решается вопрос, какой орган полномочен принять решение об актуализации кадастровой оценки в городе Владивостоке. Запросы направлены в администрацию Приморского края, в Минрегионразвития, планируется обратиться к полномочному представителю Президента РФ в Дальневосточном округе.
Еще одна статья дохода городского бюджета — ЕНВД. Здесь специалисты также ведут работу по контролю за своевременной и полной его оплатой. Проведена инвентаризация объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (9 922); организаций, осуществляющих услуги по ремонту, техобслуживанию и мойке автотранспортных средств, автомобильных стоянок (190 участков); рекламных объектов; предпринимателей, сдающих в аренду торговые места и земельные участки (3 193 объекта); предприятий осуществляющих пассажирские и грузовые перевозки (102). Основным нарушением среди тех, кто платит ЕНДВ — занижение физических параметров, другими словами, площадей своих предприятий торговли и услуг. По итогам проверок 45 организациям доначислен налог в сумме 449 тыс. руб.; по 58 индивидуальным предпринимателям вынесены решения о доначислении налога на сумму 671 тыс.руб.