К уровню 2008 года по объему выданных кредитов удастся вернуться в 2010 году, надеется гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр СЕМЕНЯКА.
Как сообщают Ведомости, по ставкам и объемам выдачи кредитов ипотечный рынок сейчас находится на уровне 2006 г., заявил Семеняка. По данным ЦБ, с начала года банки выдали ипотеки почти на 44 млрд руб. (в 2008 г. — 610 млрд руб.).
Средневзвешенные ставки впервые с начала года в мае снизились: по рублевой — с 14,9% до 14,6%, по валютной — с 13,9% до 13,6%. Просрочка по рублевым кредитам удвоилась до 10,6 млрд руб. По валютной ипотеке она выросла в 1,5 раза до 9,2 млрд руб.
К уровню 2008 г. по объему выданных кредитов удастся вернуться в 2010 г., надеется Семеняка. Основным стимулом будет развитие конкуренции между банками и правительственная программа строительства жилья экономкласса, полагает глава АИЖК. Если квадратный метр будет стоить примерно 30 000 руб., а ставка ипотечного кредита — не выше 15% годовых, жилье станет доступно 42% семей, а если ставки по ипотеке снизятся до 12% — уже для 52% семей, оценил Семеняка.
Такие цены для крупных городов возможны только при условии социального субсидирования, а рынок жилья будет существовать отдельно, уверены аналитики. В Москве жилье по 30 000 руб. за 1 кв. м последний раз предлагалось в 2002 г., а сейчас средняя цена — 150 000 руб. за 1 кв. м. Во Владивостоке — 65 тысяч рублей за «квадрат».