Директор Альянса строителей Приморья Сергей Федоренко
Законопроект о бесплатном предоставлении земель для жилищного строительства мог бы решить три основные проблемы, ограничивающие развитие рынка жилья и делающие приобретение крыши над головой практически недоступным большинству приморцев, считает Сергей Федоренко, директор Альянса строителей Приморья.
Причины, почему жилье так дорого стоит, известны. Их три - 1) дорогие технические условия на подключение к коммунальным сетям - тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения, 2) бюрократические препоны, 3) высокая стоимость земли.
В законопроекте обозначено, что закон о бесплатном предоставлении земли распространяется только на граждан, а значит, участок будет подкулючен к коммунальным сетям на льготных условиях. Более того, предлагаемый закон говорит, что магистральные сети должны строиться за счет муниципалитетов. При таком подходе расходы застройщика на подключение дома к сетям обойдутся в смешные, по сравнению с сегодняшними, затраты.
Во-вторых, действующий Градостроительный кодекс до предела упростил процедуру самого строительства для индивидуальных застройщиков. Не нужно делать экспертизу проекта и разрабатывать рабочий проект. Таким образом, для индивидуальных застройщиков бюрократические препоны минимальны.
И в третьих, губернатор воспользовался своим правом выделять землю бесплатно гражданам. Это, собственно, не новость. Многие субъекты ДФОТ приняли законы о бесплатном выделении земель, но все они распространяются только на определенные категории граждан - на госслужащих, на врачей, на льготников, на учителей, на погорельцев. В нашем случае принято абсолютно иное решение. Закон распространяет свое действие всего на две категории, но зато каких - на молодые семьи, и на семьи в которых ДВА ребенка. А это означает, что получить землю бесплатно смогут и индустриальные рабочие, и крестьяне, и служащие коммерческих предприятий и все-все-все. Это именно то, чего многие ждали.
"У меня были опасения, что речь пойдет о строительстве дешевого низкокачественного жилья, а я всегда выступал против этого, - говорит Сергей Федоренко. - Но в ближайшие месяцы будет издан сборник объектов малоэтажного строительства, уже построенных в Приморье, рекомендованных к повторному применению. Известно, что в этот сборник войдут не только деревянные и каркасные здания, но и надежные монолитно-кирпичные дома".
В законопроекте говорится о комплексном освоении территории. Это означает, что будут строиться целые городки со своими школами, садами, пожарными частями и аптеками. Для многих уже живущих в своих домах удаленность от объектов соцкультбыта по-прежнему является основной непреодолимой проблемой - в предлагаемом законе такой проблемы нет.
Конечно правы и руководители городов, которые задали вопросы. Например, мэр Владивостока И.С. Пушкарев, имея практический опыт предоставления земли многодетным семьям, высказал разумные опасения "а хватит ли во Владивостоке земли всем желающим?". Мэр города Артема В.М. Новиков совершенно справедливо отметил, что расходы на прокладку магистральных коммуникаций - это очень приличные средства, которых в бюджете не запланировано. Глава администрации Михайловского района А.И. Чеботков сообщил, что на самом деле бесплатное выделение земли - совсем не бесплатно, ведь только на межевание одного участка из местного бюджета требуется потратить около 50 тысяч, и где взять эти деньги?
Руководители муниципалитетов и поселений правы. Но этот закон - из разряда крупнейших, поворотных, исторических. А когда делаются большие дела, то неизбежны нестыковки. И что бы их преодолеть - нужно какое-то количество времени, труда. Поработать с депутатским корпусом, провести корректировки бюджетов. И Этим надо заниматься. Потому что если не удастся остановить генеральную задачу по оттоку населения из Приморья - то для кого строить садики, школы, стадионы?
В последнее время заговорили об экспансии Сбербанка в Европу. Несмотря на то что это выгодно, Герман Греф в интервью телеканалу "Россия 24" высказал пожелание, чтобы дешевизна активов скорее...
Пятьдесят кубометров грунта осыпалось при строительстве в Приморье автомобильного тоннеля на трассе "Раздольное-Хасан", в результате происшествия никто не пострадал, сообщает генеральный подрядчик...
В пятницу, 26 апреля, в спорткомплексе «Олимпиец» прошел очередной матч чемпионата России ПБЛ между «Спартаком-Приморье» и командой из Нижнего Новгорода. Баскетболисты «Спартака-Приморье» уступили...
Около 30 тысяч человек стали заложниками сильного снегопада в Северном Китае В результате сильного снегопада более 10 тысяч автомобилей и примерно 30 тысяч человек были задержаны на автодорогах в...
Землетрясение магнитудой 6,8 произошло 24 декабря у побережья Приморскогокрая, сообщила сейсмостанция "Южно-Сахалинск". Мощный подземный толчок зарегистрирован в 10:24 по местному времени /03:24...
В 2010 году ожидается рост собственных доходов края на 2,231 млрд. рублей. Первый вице-губернатор Приморского края Александр КОСТЕНКО, представляя доклад по бюджету, отметил, что в 2010 году...
В понедельник по подозрению в совершении грабежа во Владивостоке были задержаны две девушки. В милицию обратилась мать ученицы 10-го класса и рассказала, что в средней школе, расположенной в...
Точкой отсчета в истории возникновения государственного пожарного надзора стало подписание в этот день 1927 года Всероссийским центральным исполнительным комитетом и Советом народных комиссаров...
В последнее время заговорили об экспансии Сбербанка в Европу. Несмотря на то что это выгодно, Герман Греф в интервью телеканалу "Россия 24" высказал пожелание, чтобы дешевизна активов скорее...
Пятьдесят кубометров грунта осыпалось при строительстве в Приморье автомобильного тоннеля на трассе "Раздольное-Хасан", в результате происшествия никто не пострадал, сообщает генеральный подрядчик...
В пятницу, 26 апреля, в спорткомплексе «Олимпиец» прошел очередной матч чемпионата России ПБЛ между «Спартаком-Приморье» и командой из Нижнего Новгорода. Баскетболисты «Спартака-Приморье» уступили...
Около 30 тысяч человек стали заложниками сильного снегопада в Северном Китае В результате сильного снегопада более 10 тысяч автомобилей и примерно 30 тысяч человек были задержаны на автодорогах в...
Землетрясение магнитудой 6,8 произошло 24 декабря у побережья Приморскогокрая, сообщила сейсмостанция "Южно-Сахалинск". Мощный подземный толчок зарегистрирован в 10:24 по местному времени /03:24...
В 2010 году ожидается рост собственных доходов края на 2,231 млрд. рублей. Первый вице-губернатор Приморского края Александр КОСТЕНКО, представляя доклад по бюджету, отметил, что в 2010 году...
В понедельник по подозрению в совершении грабежа во Владивостоке были задержаны две девушки. В милицию обратилась мать ученицы 10-го класса и рассказала, что в средней школе, расположенной в...
Точкой отсчета в истории возникновения государственного пожарного надзора стало подписание в этот день 1927 года Всероссийским центральным исполнительным комитетом и Советом народных комиссаров...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
