В продолжение темы продолжительного снижения цен на жилую недвижимость во Владивостоке, о чем VL.ru подробно писал на прошлой неделе, опираясь на статистические данные, полученные в результате обработки 17 000 объявлений о продаже жилья (baza.farpost.ru) разных типов, обстановку в сфере торговли жильем комментирует эксперт группы компаний ООО ТД «Аском и К» Линар Арсланов:
“Сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости можно охарактеризовать, как «коррекцию».
Если смотреть на стоимость квадратного метра в долларовом исчислении, выстраивается горизонтальная линия («боковик», если брать брокерскую терминологию); в рублевом исчислении мы наблюдаем снижение стоимости, однако, темп падения замедляется. Можно ли говорить о том, что рынок приближается к своему дну? Наверное, преждевременно.
Если рассмотреть структуру спроса за прошедший месяц, то апрель, по данным группы компаний ООО ТД «Аском и К», показал рост количества сделок и стал рекордным за последние 4 месяца. Если сравнивать с апрелем 2008 года, то данный объем снизился на 35% с учетом того факта, что апрель в докризисный период показывал минимальный объем продаж.
По структуре продаж наибольшим спросом пользуются квартиры в спальных районах — на них пришлось 72,9% продаж. Если брать по строительным материалам, на крупнопанельные и крупноблочные дома приходится 66,7% и 33,3% на кирпичные дома.
В апреле мы наблюдаем снижение интереса к гостинкам и смещение спроса на 2-х комнатные и 3-х комнатные квартиры, а также загородную недвижимость и гаражи”.
Источник — VL.ru