Желающим купить квартиру по ипотеке стоит поторопиться – ставки могут вырасти уже в ближайшее время. Впрочем, это вряд ли отпугнет основную часть заемщиков - для многих ипотека - единственный способ решить жилищные проблемы.
По мнению президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, Россию ждет удорожание ипотечных кредитов. Доступность для населения таких кредитов снизится, сказал он на конференции "Ипотечное кредитование в России". Что, впрочем, не будет сильно сказываться на развитии рынка ипотеки.
"Сегодня очень хорошо работает институт ипотеки, и намечается тенденция по увеличению среднего чека по привлекаемым для покупки недвижимости кредитам, растет количество сделок с большей долей заемных средств", - пояснил Firstnews Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.
Сделки с привлечением ипотечного кредита на сегодняшний день составляют порядка 30% от общего количества сделок купли-продажи, провидимых в компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", рассказали Firstnews в "Миэль". Примерно такая же доля ипотечных сделок и в "НДВ-Недвижиость" - порядка 30 % с тенденцией к увеличению до 40%.
"По отдельным объектам доля сделок с привлечением ипотечного кредита может составлять до 80 %", - рассказал руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
По итогам этого года Минэкономразвития прогнозирует объем выданных кредитов на уровне 550-700 тыс. кредитов.В прошлом году россияне взяли у банков 520 тыс. кредитов. По словам главы Минрегионразвития РФ Виктора Басаргина, объем ипотечных кредитов в этом году может составить 1 триллион рублей .
Ставки по ипотеке
В США на сегодняшний день средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составляет 3,88%.
Лидером на отечественном рынке ипотечного кредитования по-прежнему остается Сбербанк. Россияне заняли у него на покупку жилья 345 722 млн руб. Ставки по ипотечной линейке Сбербанка варьируются от 9,5% до 14%. Повышать в этом году ставки Сбербанк пока не планирует. Напомним, что ранее будущий президент Владимир Путин заявлял, что считает реальным снижение ипотечных ставок до 6,5% в ближайшие годы.
Ощутимый рост ставок по ипотеке действительно повлечет за собой негативные последствия, что выльется в падение спроса.
"Если речь идет о повышении ставок на 3-4%, то в таком случае есть риск потерять до 40% ипотечных заемщиков", - отмечает Андрей Владыкин.
А вот рост ставок на 0,5 -1,0% не сильно скажется на сокращении числа желающих улучшить свои жилищные условия за счет заемных средств.
"Пик повышения ставок по депозитам прошел, и поэтому повышения ставок по ипотеке удастся избежать", - считает начальник отдела банковских продуктов банка "ГЛОБЭКС" Ирина Волис .
Между тем, только 9% россиян считают ипотечное кредитование на покупку жилья доступным. По данным НАФИ, россияне считают, что оптимальными параметрами ипотеки являются процентная ставка не превышающая 7,5%, срок кредита – 10 лет и ежемесячная оплата 15 тысяч рублей.
По мнению главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, драйвером роста для развития ипотеки могут стать ипотечные ценные бумаги.
Данное уголовное дело выделяется из массы других сразу - по своему масштабу. В результате "предприимчивости" коммерсанта Владивосток лишился более гектара земли стоимостью несколько миллионов рублей....
Сегодня, 5 сентября, на центральной площади Владивостока стартовал фестиваль молока и XVII специализированная выставка-ярмарка «Приморские продукты питания». Крупнейшие предприятия - производители...
Этим летом в Приморском крае начнется реализация проекта развития местной игорной зоны. Об этом сообщает информационное агентство Reuters. Власти страны планируют объявить тендер для иностранных...
По поручению главы города Игоря Пушкарева здесь было уложено новое дорожное покрытие, заменены бордюры, а также отремонтированы тротуары. Напомним, что капитальный ремонт придомовых территорий и...
С февраля по апрель пройдет региональный этап Всероссийского фестиваля-конкурса «Хрустальные звездочки 2013», организатором которого выступает Управление Федеральной службы судебных приставов по...
За минувшую неделю управлением торговли и услуг администрации города проведено 8 рейдов (4 из них совместно с УМВД по Владивостоку) по пресечению несанкционированной торговли....
Здесь прошел юбилейный, 30-й международный легкоатлетический марафон. По традиции, принять участие в этих соревнованиях могут как профессиональные спортсмены, так и любители. Это обусловлено замыслом...
Смена имиджа заботила и предыдущего министра внутренних дел Рашида Нургалиева, однако в итоге реформа завершилась для него отставкой, которую трудно назвать почетной......
Данное уголовное дело выделяется из массы других сразу - по своему масштабу. В результате "предприимчивости" коммерсанта Владивосток лишился более гектара земли стоимостью несколько миллионов рублей....
Сегодня, 5 сентября, на центральной площади Владивостока стартовал фестиваль молока и XVII специализированная выставка-ярмарка «Приморские продукты питания». Крупнейшие предприятия - производители...
Этим летом в Приморском крае начнется реализация проекта развития местной игорной зоны. Об этом сообщает информационное агентство Reuters. Власти страны планируют объявить тендер для иностранных...
По поручению главы города Игоря Пушкарева здесь было уложено новое дорожное покрытие, заменены бордюры, а также отремонтированы тротуары. Напомним, что капитальный ремонт придомовых территорий и...
С февраля по апрель пройдет региональный этап Всероссийского фестиваля-конкурса «Хрустальные звездочки 2013», организатором которого выступает Управление Федеральной службы судебных приставов по...
За минувшую неделю управлением торговли и услуг администрации города проведено 8 рейдов (4 из них совместно с УМВД по Владивостоку) по пресечению несанкционированной торговли....
Здесь прошел юбилейный, 30-й международный легкоатлетический марафон. По традиции, принять участие в этих соревнованиях могут как профессиональные спортсмены, так и любители. Это обусловлено замыслом...
Смена имиджа заботила и предыдущего министра внутренних дел Рашида Нургалиева, однако в итоге реформа завершилась для него отставкой, которую трудно назвать почетной......
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Желающим купить квартиру по ипотеке стоит поторопиться – ставки могут вырасти уже в ближайшее время. Впрочем, это вряд ли отпугнет основную часть заемщиков - для многих ипотека - единственный способ решить жилищные проблемы.