Почти неделя потребовалась рабочим, чтобы разобрать до основания ресторан «Изюм» и кафешку «Добрый дракон» (бывший «Баку»). Демонтаж пришлось проводить вручную, без привлечения большегрузной техники, поскольку на небольшом пятачке, на котором был возведен ресторанный комплекс, бульдозерам и экскаваторам развернуться было негде.

Как уже писал «В», заведение, отнявшее примерно 300 квадратных метров у и без того «жидкой» зеленой зоны, разделяющей оживленную магистраль и придомовую территорию многоэтажного жилого дома № 11 по Народному проспекту, начало функционировать с 2009 года. Общепитовский комплекс состоял из двухэтажного здания, в котором разместился ресторан «Баку», а также пристройки, используемой для изготовления шашлыков.

Недовольство проживающих в соседних домах граждан вызывали само соседство с шумным и чадящим питейным заведением, а также незаконный захват скромной по размерам придомовой территории, которую клиенты ресторана постоянно использовали как стоянку для автомобилей. Вечером жильцам даже подойти к дому было проблематично, не то чтобы подъехать на машине.

Люди писали жалобы в прокуратуру Первореченского района Владивостока, департамент градостроительства Приморского края и городскую администрацию. Проверка, проведенная специалистами управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока в августе 2009 года, показала: общепитовская точка на данном земельном участке – не что иное как самострой. Владельцы здания не смогли представить никаких действующих правоустанавливающих документов на земельный участок.

Не оказалось в наличии также разрешения на строительство и самой проектной документации. Сотрудники Первореченского РУВД Владивостока установили, что самовольно возведенный объект использует ИП Мамедов Насиф Али-оглы.

Поскольку закон не предусматривает возможность легализации самовольных построек, администрацией Владивостока было подготовлено и предъявлено в Арбитражный суд Приморского края исковое заявление к гражданину Мамедову о признании как двухэтажного здания, так и пристройки для изготовления шашлыков самовольной постройкой. Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования администрации Владивостока и обязал предпринимателя в течение месяца снести самострой за свой счет. Однако заведение продолжало принимать гостей. И постоянно привлекать к себе внимание, но не ресторанным сервисом и высокой кухней, а различными нарушениями, в том числе незаконным использованием и подключением к энергоресурсам и другим инженерным сетям. Так, документально зафиксировано несколько попыток ресторана подключиться к действующей трансформаторной подстанции, расположенной в сотне метров от ресторана. К тому же незаконный объект не отвечал нормам противопожарной безопасности. Выполнять требования исполнительных документов в добровольном порядке должник отказывался, всячески уклоняясь от встречи с судебным приставом. По словам старшего судебного пристава межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Андрея Рывкина, ресторатор использовал любые способы, чтобы затянуть исполнение решения суда – выезжал из города, не отвечал на телефонные звонки, не являлся на прием к судебному приставу-исполнителю. И даже сменил вывеску и раздвоился: был нелегитимный «Баку», стал «Изюм» и кафе китайской кухни «Добрый дракон».

Демонтаж ресторана «Баку» грозил затянуться на годы, и суд принял решение о принудительном сносе. Расходы по сносу ресторана «Изюм» взял на себя взыскатель – администрация Владивостока.

Отметим, что вопрос сноса незаконно установленных объектов находится на особом контроле администрации Владивостока. В краевом центре постоянно ведется работа по выявлению таких строений. В преддверии саммита АТЭС в столице Приморья вопрос благоустройства и очистки городской территории от самовольно и хаотично установленных конструкций, киосков, контейнеров и иных нелегитимных сооружений стал особенно актуален. Если исполнять решение суда добровольно нарушитель отказывается, то снос незаконной пристройки производится за счет муниципального бюджета. Все расходы, связанные со сносом самовольно возведенного объекта, все равно будут взысканы с его владельца.

…Гражданина Мамедова все же удалось уведомить о возбуждении исполнительного производства должным образом. Судебные приставы «поймали» его при входе в ресторан «Изюм», и, поскольку должник отказывался принимать уведомление о принудительном сносе ресторана, он был ознакомлен с судебным решением в устной форме и в присутствии понятых.

К демонтажу приступили в понедельник, 16 апреля. К шести утра к объекту подъехали судебные приставы, рабочие, полицейские и группа быстрого реагирования службы судебных приставов. Позже подъехавшие владельцы поначалу было затеяли ссору и даже угрожающе грохнули бутылкой об пол (пустой), но, увидев решительный настрой спецназовцев с автоматами, раскрыли двери ресторана и запустили рабочих и приставов. В заведении уже не было мебели, кухонного оборудования и иной утвари. Владельцы сами сняли люстру в зале, погрузили ее в машину и остались издалека наблюдать за разборкой ресторана, строительство которого обошлось, по словам Мамедова, в полтора миллиона рублей. Хозяин бывшего ресторана «Изюм» считает снос здания незаконным. Он уверяет, что у него есть комплект документов на строительство в этом месте кафе, подписанный бывшим градоначальником – то ли Копыловым, то ли Черепковым. Другого бизнеса у Мамедова нет, и он сказал, что будет бороться за свой проект, но в судебных инстанциях.

Заместитель руководителя управления – главного судебного пристава Приморского края Елизавета Лапшина, контролирующая ход демонтажных работ на объекте, уверила, что демонтаж будет выполнен в любом случае, даже если собственник предпримет попытку помешать процессу, как это произошло в краевом центре в марте этого же года при сносе строения по адресу: Выселковая, 54а.

Напомним: речь идет о демонтаже трехэтажного здания, принадлежащего индивидуальному предпринимателю гражданину Нагервадзе. На ликвидацию объекта на Выселковой еще в мае 2010 года был выдан исполнительный лист. С того времени судебные приставы работали с собственником помещения, пытаясь обязать его демонтировать самострой. У хозяина помещений отсутствовали какие-либо документы на землю, строительство и аренду. При принудительном сносе была попытка организовать живой щит вокруг объекта, чтобы не допустить к нему сотрудников подрядной организации.

На сегодняшний день в межрайонном отделе судебных приставов числится свыше 37 исполнительных производств о сносе капитальных построек на территории Приморского края.

По словам Елизаветы Лапшиной, данная категория исполнительных производств находится на контроле в федеральной службе РФ – конкретно у директора Федеральной службы судебных приставов – главного судебного пристава Российской Федерации Артура Парфенчикова.