За 2010 год рынок ипотечного кредитования увеличился в 2,5 раза, а ипотечные ставки в ряде случаев упали ниже докризисного уровня. Но эксперты не рады: мировая экономика уже не сможет отработать набранных кредитов, а происходящее в Ливии, Египте и Греции – только репетиция в локальном масштабе будущих глобальных событий.
Рынок ипотечного кредитования в 2010 году увеличился в 2.5 раза и составил 378,9 млрд. рублей. Уровень ставок по ипотечным кредитам в рублях, выданным в течение месяца, в декабре 2010 года, по сравнению с октябрем 2010 г., значительно снизился: с 13,2% до 12,5%. Таким образом, это значение ниже докризисных показателей - средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях за январь-октябрь 2008 года составляла 12,7%, - говорится в аналитической записке Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.
Общая сумма задолженности по ипотечным кредитам достигла рекордных 1,1 трлн рублей что даже выше докризисного уровня. Аналитики говорят о признаках ипотечного бума.
С точки зрения аналитиков АИЖК, на увеличение объема выдачи кредитов в конце 2010 года повлияла сезонность, присущая рынку кредитования. Заемщики получили годовые бонусы, это позволило одним расплатиться по текущим кредитам, а другим – внести залог по новым кредитам.
Выросла и цена покупок. Средняя сумма, взятая в кредит, увеличилась на 7,7% и сейчас составляет 1,26 млн рублей. Средневзвешенная ставка кредита составила 13,1% по итогам года.
"Дальнейшая динамика ипотечных ставок, будет зависеть, прежде всего, от уровня инфляции и действий Банка России в области монетарной политики. В случае, если инфляцию в 2011 году удастся удержать в пределах 8-9% ставки по ипотечным кредитам в России будут, возможно, самыми низкими за всю историю ипотечного кредитования в РФ", - отмечается в отчете агентства.
Жадность банкиров все больше побеждает страх. Ставки по ипотеке снижаются, самые отчаянные снова кредитуют население с серыми доходами.
"За два года настроение людей изменилось, они перестали бояться безработицы, снижения доходов. Да и жилищная проблема никуда не делась, где-то жить нужно. Поэтому объем выдачи кредитов растет", - отмечает Марианна Белькова, руководитель ипотечного направления ООО "Бикор". По ее словам, Ханты-Мансийский банк предлагает ипотеку с нулевым первым взносом, а Сбербанк, остающийся флагманом рынка, еще летом снизил первый взнос до 10%. Такие же условия предоставляет ипотека от АИЖК, тогда как целом по рынку в качестве первого взноса нужно оплатить не менее 20% стоимости квартиры.
Другим фактором, работающим на приближение ипотечного бума, является то, что банки вернулись к кредитованию строителей.
Аналитики говорят, что эти события напоминают дурной сон. Все происходит по сценарию 2007 года. "Надо понимать, что эти долги покрываются почти бесконтрольным печатанием денег. Мировая экономика уже не в состоянии отработать эти заимствования никогда. Раньше кредиты выдавались в расчете на открытие новых рынков. Сейчас понятно, что их нет и не будет. Но и другого алгоритма развития экономики тоже нет", - отмечает Иван Лимбах, финансовый консультант, совладелец ООО "Агровит".
По словам эксперта, "обнулить счетчики" мирным путем не получится. Банки и предприятия, которые неизбежно окажутся банкротами, начнут взыскивать долги с заемщиков, простых людей, а это вызовет социальный взрыв. "Ливия и Египет – отнюдь не бедные страны. Там, насколько я помню, доходы от нефти составляют $13 тыс. на душу населения, В то время как реально располагаемый доход – $ 2 в день. В Греции то и дело происходят волнения. Это не что иное, как пролетарская революция, восстание бедноты за социальную справедливость. То же самое ждет и Европу, и США. Ресурс мировой экономики – не более десяти лет", - отмечает эксперт.
Пресс – служба ОАО «Аэрофлот – российские авиалинии» в своем сообщении 8 августа официально заявила о создаваемом на Дальнем востоке филиале ОАО «Аэрофлот». Задача дальневосточного филиала этой...
25 февраля в 13.00 во Владивостоке (съезд к морю на станции «Чайка») состоится турнир по подледному лову среди инвалидов-колясочников Приморского края....
В Приморье с начала года численность зарегистрированных безработных снизилась более, чем на 30 процентов. Если в начале года эта цифра составляла 37600 человек, то сегодня на учете у специалистов...
В предстоящую субботу, 23 февраля, в спортивном комплексе «Чемпион - 3» (ул. Добровольского, 20) пройдет открытое первенство города по спортивной аэробике. Соревнования проводятся в рамках реализации...
Россельхознадзор усилил ветеринарный режим контроля на Государственной границе в связи с выявлением в поступающей импортной животноводческой продукции запрещённых и вредных для здоровья человека...
В Приморском крае уже убрано 19,2 тысячи гектаров риса, что составляет 70,7% от всех посевных площадей этой культуры. Намолочено более 50 тысяч тонн зерна....
Стрельба произошла в четверг в одной из средних школ Атланты в американском штате Джорджия, два человека получили ранения, передает телеканал Fox News. Среди раненых в результате стрельбы — 14-летний...
Как стало известно, временные ограничения на поставки в Российскую Федерацию животноводческой продукции в отношении двух бразильских предприятий, выпускающих свинину и мясо птицы, были введены...
Пресс – служба ОАО «Аэрофлот – российские авиалинии» в своем сообщении 8 августа официально заявила о создаваемом на Дальнем востоке филиале ОАО «Аэрофлот». Задача дальневосточного филиала этой...
25 февраля в 13.00 во Владивостоке (съезд к морю на станции «Чайка») состоится турнир по подледному лову среди инвалидов-колясочников Приморского края....
В Приморье с начала года численность зарегистрированных безработных снизилась более, чем на 30 процентов. Если в начале года эта цифра составляла 37600 человек, то сегодня на учете у специалистов...
В предстоящую субботу, 23 февраля, в спортивном комплексе «Чемпион - 3» (ул. Добровольского, 20) пройдет открытое первенство города по спортивной аэробике. Соревнования проводятся в рамках реализации...
Россельхознадзор усилил ветеринарный режим контроля на Государственной границе в связи с выявлением в поступающей импортной животноводческой продукции запрещённых и вредных для здоровья человека...
В Приморском крае уже убрано 19,2 тысячи гектаров риса, что составляет 70,7% от всех посевных площадей этой культуры. Намолочено более 50 тысяч тонн зерна....
Стрельба произошла в четверг в одной из средних школ Атланты в американском штате Джорджия, два человека получили ранения, передает телеканал Fox News. Среди раненых в результате стрельбы — 14-летний...
Как стало известно, временные ограничения на поставки в Российскую Федерацию животноводческой продукции в отношении двух бразильских предприятий, выпускающих свинину и мясо птицы, были введены...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!