Звонят жильцы ул. Кирова, 16: компания «Владлинк» сверлит стенку для Интернета без согласований и разрешений, уже вызвали милицию. Звоним в управляющую компанию «Витан» — подтверждают: никакого договора у них с «Владлинком» нет, в договоре с жильцами (есть ли они вообще, умалчивается) случаи долбежа в подъездах различных дырок также не оговорены, а в данном случае ничего, кроме наряда на работы, у рабочих не имеется.
Случай классический. Дырки в фасадах и перекрытиях — ноу-хау новых коммуникационных сетей Интернета, кабельного, цифрового телевидения и распределительной линии общего домофона. Возникло оно на почве экономии: по-хорошему кабель тянут через специальные короба внутри дома, а если сверлят дырки — значит, хотят побыстрее и подешевле.
Право на владение каждой из приватных дырок дает лицензия на проведение соответствующих работ. Конкуренция высокая, поэтому договариваться об обладании общей дыркой они не желают. Это стало причиной внутриподъездных локальных войн между провайдерами, УК и соседями. Одни начинают писать в инстанции письма о вреде дырок, ослабляющих несущие способности стен, а другие собираются менять одних провайдеров на более престижные компании, которые, естественно, насверлят новые дырки. Самыми проблемными дырками считаются те, что высверливаются на крыше (называются «крыше.net»), в результате чего появляются течи. Никаких ограничений по количеству дырок на квадратный метр не существует, оговаривается только, что после проведения «буровых» мероприятий рабочие обязаны убрать мусор. По заявлению граждан уполномоченные органы (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, Роскомнадзор) могут провести проверку деятельности оператора, а далее, если бог даст — приостановление, прекращение или аннулирование лицензии по ФЗ «О связи», пишет Ирина Ангарская(ТОК).
По Жилищному кодексу пустить или не пустить оператора решает общее собрание жильцов, собрав не менее 2/3 голосов «за». При принципиальной позиции важен и вопрос: откуда интернетчики-кабельщики-телевизионщики будут запитываться? Есть ли договор с энергоснабжающей организацией? Ведь ни ТСЖ, ни УК не имеют права перепродавать электроэнергию. А оборудование ляжет при всеобщем попустительстве на ОДН (общедомовое потребление), и расплачиваться за новомодных провайдеров будут все.
***
С посторонними абонентами не один год борется житель Владивостока Евгений Никитенко с ул. Гамарника, 2. К электрощиту его дома подключено (об этом имеется акт комиссии) отдельно стоящее здание автомастерской, и Евгений Иванович как старший по дому никак не может разобраться, платит ли автомастерская за электроэнергию сама или за нее платят жильцы в составе ОДН?
В ходе его настойчивых домогательств как к УК Первореченского района, так и к гарантирующему поставщику ОАО «ДЭК» ему удалось раздобыть редко показываемый простым гражданам документ: договор электроснабжения «ДЭК»-«Дальэнергосбыта» и расчетно-кассового центра Первореченской УК от 1.11.2009 г. Один из пунктов этого договора гласит: «Покупатель не вправе без согласования с гарантирующим поставщиком присоединять к общедомовым сетям и производить отпуск электроэнергии… индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, приобретающим и арендующим помещения в управляемых домах для осуществления ими предпринимательской деятельности. Указанные потребители заключают самостоятельно договор электроснабжения с гарантирующим поставщиком, обеспечив присоединение до общедомового прибора учета (выделено нами — авт.)».
То есть это не мы, жильцы, должны гоняться за различными подключенными к нашим домам фирмочками, а управляющие компании должны отсечь от нас различных юрлиц еще на подступах к общедомовому счетчику. Но, увы, Никитенко и другие жильцы оплачивают непонятный ОДН. Но, кстати, Никитенко-то как раз его и не оплачивает принципиально, и по этой причине «ДЭК» пригласило его в суд за долги. Но он уже готовит встречный иск на основании раздобытого договора.
Кстати, на официальном сайте Правительства РФ опубликовано постановление от 24 сентября 2010 года № 759 о совершенствовании порядка технологического присоединения к электросетям. Этим постановлением упрощены требования к заявке на технологическое присоединение для субъектов малого и среднего предпринимательства и установлена обязанность сетевой организации направить потребителю проект договора с техусловиями. То есть процедура стала более прозрачной, а обязательства по договору — более конкретными, что, может быть, прояснит отношения УК и предпринимателей для жильцов.
И еще, кстати, про ОДН: в проекте новых правил предоставления услуг ЖКХ планируется начислять ОДН не пропорционально индивидуальному электропотреблению, как в действующем Постановлении Правительства РФ № 307, а исходя из площади жилого помещения. То есть наша критика «снизу» услышана.
***
Интересный судебный прецедент на созвучную вышесказанному тему создали жители дома № 15 по ул. Постышева во Владивостоке при помощи прокуратуры, выступившей в защиту одной из жительниц этого дома, инвалида 3-й группы. Дело в том, что Первореченская УК-5 поменяла окна в подъездах этого дома на пластиковые, а разрешения на то у жильцов дома в виде решения общего собрания не спросила, как то предписывает ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
Как выяснилось, такие окна жители УК «не заказывали». В итоге выставление в отчете УК суммы в 209 387,22 рубля за установку пластиковых окон Первореченским судом признано незаконным, и принято решение прекратить взыскивать с жильцов дома денег, затраченных на окна. Так что ситуация со вставкой окон и продалбливанием Интернета и прочих кабелей — вполне аналогичная. И если долбеж состоялся помимо общего собрания и одобрения, то вполне можно по решению суда выкинуть все проводки обратно и замазать лишние дырки. А лучше всё же провести собрание — вдруг большинство жителей всё же одобряют данного провайдера и данный проект? По крайне мере это избавит от ненужных ссор с соседями и от лишних дырок в подъезде.
7 мая в 17 часов 45 минут в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в акватории Уссурийского залива в 15 км от берега потеряла ход лодка с подвесным мотором. В...
Будущим летом в акватории Приморья вновь появятся акулы. Зубастые хищницы любят этот регион России не случайно. Оказывается, акулам нравится жить в относительно прохладной воде. Об этом в ходе...
С наступлением первых вестников холодов мы активно начинаем, так сказать, утепляться. Начинаем готовить теплую обувь, головной убор, шарф, свитер и другие вещи, призванные защищать наше тело от...
В Приморье вынесен обвинительный приговор в отношении бывшего начальника Управления охраны окружающей среды Приморского края Анатолия Химичука, который обвинялся в получении взятки в крупном размере....
По состоянию на 13:00 угроза возникновения чрезвычайной ситуации из-за разгерметизации емкости с кислородом на кислородной станции расположенной на территории Центра материнства и детства...
Во встрече участвовали заместитель главы администрации Владивостока Роман Карманов, начальник управления международных отношений и туризма администрации города Владимир Сапрыкин и советник главы...
7 мая в 17 часов 45 минут в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о том, что в акватории Уссурийского залива в 15 км от берега потеряла ход лодка с подвесным мотором. В...
Будущим летом в акватории Приморья вновь появятся акулы. Зубастые хищницы любят этот регион России не случайно. Оказывается, акулам нравится жить в относительно прохладной воде. Об этом в ходе...
С наступлением первых вестников холодов мы активно начинаем, так сказать, утепляться. Начинаем готовить теплую обувь, головной убор, шарф, свитер и другие вещи, призванные защищать наше тело от...
В Приморье вынесен обвинительный приговор в отношении бывшего начальника Управления охраны окружающей среды Приморского края Анатолия Химичука, который обвинялся в получении взятки в крупном размере....
По состоянию на 13:00 угроза возникновения чрезвычайной ситуации из-за разгерметизации емкости с кислородом на кислородной станции расположенной на территории Центра материнства и детства...
Во встрече участвовали заместитель главы администрации Владивостока Роман Карманов, начальник управления международных отношений и туризма администрации города Владимир Сапрыкин и советник главы...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Звонят жильцы ул. Кирова, 16: компания «Владлинк» сверлит стенку для Интернета без согласований и разрешений, уже вызвали милицию. Звоним в управляющую компанию «Витан» — подтверждают: никакого договора у них с «Владлинком» нет, в договоре с жильцами (есть ли они вообще, умалчивается) случаи долбежа в подъездах различных дырок также не оговорены, а в данном случае ничего, кроме наряда на работы, у рабочих не имеется.