К сожалению, эффективных механизмов взаимодействия частного бизнеса с властями в сфере ЖКХ практически нет. Высокие риски неплатежей, отсутствие гарантий стабильности, низкая доходность (5-7 процентов) на вложенный капитал — все это негативно сказывается на инвестировании отрасли. Половина существующих нормативов не отвечает жизненным требованиям (по водоснабжению, пожарной безопасности и др.).
Как отметил выступавший на форуме генеральный директор ЗАО «Комплексные энергетические системы» Михаил Слободин, инвестор должен обладать известной долей авантюризма, чтобы вкладывать капиталы в ЖКХ. Тем не менее положительные сдвиги есть, в том числе наработки одного из организаторов форума — ОАО «Российские коммунальные системы».
Ключевые проблемы ЖКХ в России:
финансовая непрозрачность;
изношенность инфраструктуры и жилищного фонда;
бюрократия;
отсутствие конкуренции;
Компания действует в сфере ЖКХ чуть меньше года. Но добилась определенных результатов. Ее дочерние общества и сервисные филиалы действуют в 24 регионах. На начало года компания оказывает услуги на полмиллиарда долларов и обслуживает 4, 5 миллиона человек. Сейчас РКС ведет переговоры о перестройке ЖКХ с 37 регионов страны, а с 28 из них уже подписаны соглашения.
Принципиального решения требуют вопросы высокого износа основных фондов коммунальной инфраструктуры и низкого качества обслуживания многоквартирных домов, что соответственно влечет падение качества и комфорта проживания в них граждан.
Безусловно имеется положительный эффект от деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ, за счет средств которого и средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации в основном и осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов. Вместе с тем такой капитальный ремонт осуществляется в минимально-необходимых объемах.
Председатель правления ОАО РКС» Сергей Яшечкин рассказал на форуме не только о достигнутом, но и представил новую бизнес-модель ОАО как первого частного оператора национального масштаба. Цель РКС — добиться эффективности инвестиций, экономить до 20-30 процентов текущих расходов, чтобы эти средства можно было тратить на замену изношенного оборудования.
Прибыль компании складывается из экономии коммунальных расходов за счет современного управления и новых технических решений. Разумеется, ключевым моментом при этом остается качество и надежность работы.
В самом начале следует провести самые разрушительные и грязные действия – демонтаж пола.
Интеллектуальные технологии активно развиваются в мире, при этом главной целью развития «умных городов» должны оставаться интересы и благо человека. Об этом в ходе круглого стола на тему "Город...
Нет такого родителя, который не хотел бы регулярно радовать и приятно удивлять своего ребенка. Ничего удивительного здесь нет, так как дети – это наше будущее....
Возможно, вы участвовали в эстафетах на уроках гимнастики в средней школе, но в России все немного по-другому. Двигаясь с удивительной скоростью, дети разобрали и соберите АК-47 с военной...
Период полового созревания у детей сопровождается выработкой гормонов «взросления», которые влияют не только на развитие половых признаков, но и на настроение детей....
Многие хозяева загородных и частных домов задумываются над тем, как экономно отопить свое жилище зимой. Ведь сегодня рынок котлов предлагает различные варианты. ...
При дизайнерських розробках інтер'єру приміщень, не завжди приділяють належну увагу висвітленню приміщень. Намагаються підібрати меблі, підібрати колірну гамму....
Панельные жалюзи - отличная альтернатива вертикальным жалюзи, они идеально подходят для дверей внутреннего дворика и очень больших окон, где иногда бывает трудно установить вертикальные жалюзи....
