К сожалению, эффективных механизмов взаимодействия частного бизнеса с властями в сфере ЖКХ практически нет. Высокие риски неплатежей, отсутствие гарантий стабильности, низкая доходность (5-7 процентов) на вложенный капитал — все это негативно сказывается на инвестировании отрасли. Половина существующих нормативов не отвечает жизненным требованиям (по водоснабжению, пожарной безопасности и др.).
Как отметил выступавший на форуме генеральный директор ЗАО «Комплексные энергетические системы» Михаил Слободин, инвестор должен обладать известной долей авантюризма, чтобы вкладывать капиталы в ЖКХ. Тем не менее положительные сдвиги есть, в том числе наработки одного из организаторов форума — ОАО «Российские коммунальные системы».
Ключевые проблемы ЖКХ в России:
финансовая непрозрачность;
изношенность инфраструктуры и жилищного фонда;
бюрократия;
отсутствие конкуренции;
Компания действует в сфере ЖКХ чуть меньше года. Но добилась определенных результатов. Ее дочерние общества и сервисные филиалы действуют в 24 регионах. На начало года компания оказывает услуги на полмиллиарда долларов и обслуживает 4, 5 миллиона человек. Сейчас РКС ведет переговоры о перестройке ЖКХ с 37 регионов страны, а с 28 из них уже подписаны соглашения.
Принципиального решения требуют вопросы высокого износа основных фондов коммунальной инфраструктуры и низкого качества обслуживания многоквартирных домов, что соответственно влечет падение качества и комфорта проживания в них граждан.
Безусловно имеется положительный эффект от деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ, за счет средств которого и средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации в основном и осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов. Вместе с тем такой капитальный ремонт осуществляется в минимально-необходимых объемах.
Председатель правления ОАО РКС» Сергей Яшечкин рассказал на форуме не только о достигнутом, но и представил новую бизнес-модель ОАО как первого частного оператора национального масштаба. Цель РКС — добиться эффективности инвестиций, экономить до 20-30 процентов текущих расходов, чтобы эти средства можно было тратить на замену изношенного оборудования.
Прибыль компании складывается из экономии коммунальных расходов за счет современного управления и новых технических решений. Разумеется, ключевым моментом при этом остается качество и надежность работы.
В самом начале следует провести самые разрушительные и грязные действия – демонтаж пола.
Инициативный аудит – это процесс независимой оценки деятельности организации, проводимый добровольно с целью выявления недостатков, оптимизации процессов и повышения качества деятельности....
Во Владивостоке приступила к работе вторая смена школьных ремонтных бригад. В ней задействовано более четырехсот учеников в возрасте 14-17 лет. Такие бригады организованы при 37 муниципальных школах...
В предстоящие выходные дни со смещением неглубокого циклона через Приморье, в крае местами пройдут небольшие дожди. При южном ветре, температурный фон в ночные часы повысится и составит +15…+20 °C,...
В России сегодня отмечают Всемирный день борьбы с почечными заболеваниями. 13 марта 2014 года, МОСКВА – Министерство здравоохранения РФ совместно с межрегиональной общественной организацией...
Сегодня, 13 июня, погоду в Приморье определяет поле пониженного атмосферного давления. В крае местами небольшой и умеренный дождь.На побережье местами туман. Ветер северный умеренный. Температура...
Уже несколько дней подряд на въезде во Владивосток образуется серьезная пробка. Горожане вынуждены отстоять около двух часов, чтобы добраться с Зари до Столетия....
