Сущность процедуры уточнения границ земельных участков
Возникают ситуации, при которых земельный участок уже обладает кадастровым номером, но в государственных кадастровых органах отсутствует информация об уточнении его границ. В этом случае территории такого типа подлежат процедуре уточнения границ. Подробные сведения об этом понятии отмечены в законодательных актах. Сегодня можно на выгодных условиях купить земельный участок на Азовском море.
Исходя из данных, указанных в соответствующей документации, можно сделать вывод о том, что проведения данного вида геодезического мероприятия необходимо только в том случае, если не установлены точные пределы участка. Помимо этого процедура может быть осуществлена при условии, что имеющаяся информация такого характера недостаточно точная.
Важно учесть, что в геодезической сфере деятельности существует 2 похожих мероприятия:
- уточнение границ земли;
- исправление ошибок кадастрового типа, касающихся местоположения границ земельного участка.
Зачастую люди, не обладающие специальными знаниями, путают указанные процедуры. Делать это категорически нельзя, потому как они имеют кардинальные различия.
Технология действий при наличии участка с неуточненным местоположением границ
Действующим Законодательством РФ не установлено требований, в связи с которыми владельцы земельных участков с неуточненными границами должны были сделать это в обязательном порядке. Основным правилом, которое должно быть соблюдено в любом случае, считается запись в кадастровых органах о площади и собственнике земли.
Несмотря на это, данная тема имеет некоторые нюансы. Прежде всего, у владельца участка должно быть желание исправить ситуацию с отсутствием точных пределов территории. В большей части это необходимо для соседей, а именно, для снижения вероятности возникновения с ними спорных ситуаций.
Часто получается так, что недобросовестные владельцы соседних участков самовольно присваивают себе чужую площадь. Если информация о ее пределах отсутствует в государственном кадастре, ее реальному обладателю зачастую сложно доказать свою правоту. Судебные разбирательства по этому поводу могут проводиться годами.
А ведь если заранее уточнить границы, всего этого можно избежать. Именно поэтому так важно своевременно провести такую процедуру геодезического характера. Если сведения о границах земли учтены в кадастровых органах, никто не имеет права изменять данные показатели без разрешения собственника участка.
Процедура уточнения границ участка требует наличия определенных знаний и навыков. В связи с этим появляется необходимость обращения в специализированную межевую компанию. Перед тем как посетить компании такой направленности следует заказать кадастровую выписку
