В современном мире отношения между людьми нельзя построить без взаимного доверия. Но в мире бизнеса это доверие нужно еще чем-то подкрепить, особенно если дело касается разнообразных займов. Одна из наиболее распространенных форм таких отношений – кредит под залог недвижимости в Алматы. Это один из самых популярных видов кредитов и неудивительно: практически каждый из нас имеет какую-либо недвижимую собственность, будь то дом, квартира, гараж или, например, дача. С другой стороны, наличие собственности гарантирует заемщику стопроцентный возврат средств, показывает благонадежность клиента. Как следствие, процедура такого займа требует меньше времени для совершения сделки и гораздо меньшего количества документов.
Так, для оформления потребительского кредита под залог недвижимости от вас потребуют пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о нормативной стоимости недвижимости, кадастровый паспорт БТИ, справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ, выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет на закладываемую квартиру, свидетельство о браке. Кроме этого, вам необходимо будет провести оценку недвижимости и, скорее всего, за свой счет. В некоторых случаях вам даже не понадобятся справки, подтверждающие ваш доход.
<!--
{cke_protected}{C}%3C!%2D%2Ddle_image_end%2D%2D%3E
-->
Кредит под залог недвижимости: от А до Я
Срок самого кредита может быть различный, на сегодняшний день банковский рынок может предложить вам период от нескольких месяцев до 25 лет. Что касается сроков рассмотрения заявки на такой кредит, то в различных банках он составляет от двух дней до одного месяца. Чаще всего это зависит от уровня банка и процентной ставки; как правило, более-менее серьезные банки имеют множество клиентов и стремятся оградить себя от различных рисков, поэтому короткий срок рассмотрения заявки должен вас насторожить.
Такие кредиты имеют ряд преимуществ. Например, ипотечный кредит под залог недвижимости избавит вас от высокого первого взноса, в ряде случаев уменьшается кредитная ставка. Чаще всего к такому займу обращаются люди среднего возраста, желающие приобрести вторую квартиру для детей или для получения дополнительного дохода.
В некоторых случаях, например, при расширении бизнеса и его модернизации, вы можете использовать кредит под залог коммерческой недвижимости. Пакет документов вам необходим тот же, и довольно часто банки сами производят оценку собственности. В таком случае, банки часто охотно идут на встречу предпринимателям, сокращая срок рассмотрения заявки. И, естественно, в этом случае ваш бизнес ни на секунду не останавливается.
<!--
{cke_protected}{C}%3C!%2D%2Ddle_image_end%2D%2D%3E
-->
И все же, кредит наличными под залог недвижимости, как и всё в этом мире, имеет свои недостатки. В частности, он очень зависим от общего состояния экономики, и поэтому, сумма кредита, в зависимости от ситуации на рынке, может варьироваться от 50% в тяжелые времена до 90% от стоимости недвижимости, когда ситуация изменится к лучшему. Увы, на этот фактор ни вы, ни банки не способны воздействовать, с ним придется смириться или ждать перемен. Кроме того, необходимо правильно оценивать свои возможности, ведь в случае неудачи вы в буквальном смысле можете оказаться на улице, если закладываете единственную недвижимость.
Таковы основные недостатки и преимущества кредита под залог недвижимости на сегодняшний день. Но, как и при любом займе, необходимо трезво оценивать свои силы и внимательно изучить все нюансы при заключении договора.
