Проектируем торговые комплексы, здания и площади любого масштаба и этажности — от компактных территориальных торговых домов до огромных моллов регионального значения. Наши специалисты знают законы строительства высокодоходных торговых объектов, способных выдержать любую конкуренцию.
Торговый центр — обособленный инфраструктурный объект, который функционирует по своим законам. Чтобы сократить окупаемость и сделать его прибыльным, необходимо продумывать каждый шаг еще на этапе проектирования. Важно все — от проработки общей концепции до детальной планировки каждого помещения.
Проектирование ТЦ: классификация
Занимаемся проектированием торговых центров любого типа. В России отсутствует собственная официальная классификация, поэтому ориентируемся на международную. Помимо перечисленных существуют и другие ТЦ, но встречаются редко.
Микрорайонные. Якорным арендатором такого ТЦ будет продуктовый супермаркет. Площадь обычно не превышает 10 000 кв. м. Основные посетители — жители микрорайона, проживающие в 5-10 минутах ходьбы.
Окружные. Якорные арендаторы окружного ТЦ — продуктовые магазины, крупные магазины-склады или магазины, осуществляющие каталожную торговлю. От микрорайонных ТЦ отличаются большим обилием товаров и увеличенной площадью: 10 000 – 30 000 кв. м. Обслуживают население, проживающее на расстоянии до 30 минут езды, т. е. жителей своего и ближайших районов.
Региональные. В региональных ТЦ можно приобрести товары любого назначения. В них обязательно будут находиться: универсальный магазин, магазин с дисконтными товарами и модный молодежный бутик. Якорным арендаторам отдается около 50% торговой площади. Общая площадь объекта колеблется от 30 000 до 75 000 кв. м. (иногда до 100 000 кв. м.). Зона охвата составляет до 25 км.
Суперрегиональные. В таком ТЦ ассортимент товаров еще шире, чем в региональном. Площадь составляет от 75 000 кв. м. Основные арендаторы — универмаги полного ассортимента. Их может быть два и больше. Торговая зона может составлять до 50 км.
ТРЦ «Галерея Новосибирск» по адресу г. Новосибирск, улица Гоголя, 13 вы можете узнать на официальном сайте https://galereya-novosibirsk.ru/.
Проектирование торговых центров: нормы и требования к размещению
Месторасположение торгового комплекса заметно влияет на его рентабельность. Удачное расположение способно обеспечить успех ТЦ у покупателей и арендаторов.
Выбирая место для будущего ТЦ, важно учитывать несколько основных факторов.
Близость к жилой застройке. Здание должно располагаться как можно ближе к жилым домам. Максимально допустимое расстояние до ближайшего комплекса — 500 м. Вне городских микрорайонов могут строиться суперрегиональные или узкопрофильные ТЦ.
Транспортная развязка. Торговый центр должен располагаться неподалеку от остановок общественного транспорта. Съезд с дороги в сторону ТЦ не должен вызывать осложнений. Идеальное расположение — рядом с оживленной магистралью.
Пешая доступность. К зданию должен быть удобный пеший подход. Пешеходные дорожки должны расходиться от ТЦ в разные стороны.
Прилегающая территория. Окружающая территория должна быть благоустроена: на ней стоит расположить зеленые насаждения, объекты инфраструктуры, зоны отдыха.
Наличие стоянки и удобного заезда. Неподалеку от ТЦ непременно должно быть место для стоянки автомобилей. Если прилегающая территория этого не предусматривает, стоит включить в проект подземный паркинг. Заезд и выезд со стоянки не должны вызывать сложностей.
Видимость с дороги. Здание ТЦ должно хорошо просматриваться с разных сторон дороги.***
Биография бывшего главы россети Павла Ливинского достаточно интересная. Павел Анатольевич Ливинский родился 19 февраля 1980 года в Челябинске. Вся трудовая биография связана с энергетикой. В...
Этот офисный центр хорошо знают в Санкт-Петербурге: стеклянный атриум во всю высоту 6-этажного здания под прозрачным куполом — узнаваемый в Невском районе СПб объект. ...
Если вы начали строить дом, то пора задуматься о кровле. Она является одним из последних этапов строительства дома. Очень важно правильно подобрать и качественно смонтировать кровлю, которая вас...
В понедельник, 6 октября, в районе дома №42 на проспекте Красного Знамени водитель автомобиля Toyota Land Cruiser сбил школьника, который переходил дорогу вне зоны действия пешеходного перехода....
Отряд специального назначения «Лидер» был создан приказом УВД ПК №85 от 12.11.1991 года в целях стабилизации обстановки в учреждениях уголовно-исполнительной системы Приморского края. Первым боевым...
