Проектируем торговые комплексы, здания и площади любого масштаба и этажности — от компактных территориальных торговых домов до огромных моллов регионального значения. Наши специалисты знают законы строительства высокодоходных торговых объектов, способных выдержать любую конкуренцию.
Торговый центр — обособленный инфраструктурный объект, который функционирует по своим законам. Чтобы сократить окупаемость и сделать его прибыльным, необходимо продумывать каждый шаг еще на этапе проектирования. Важно все — от проработки общей концепции до детальной планировки каждого помещения.
Проектирование ТЦ: классификация
Занимаемся проектированием торговых центров любого типа. В России отсутствует собственная официальная классификация, поэтому ориентируемся на международную. Помимо перечисленных существуют и другие ТЦ, но встречаются редко.
Микрорайонные. Якорным арендатором такого ТЦ будет продуктовый супермаркет. Площадь обычно не превышает 10 000 кв. м. Основные посетители — жители микрорайона, проживающие в 5-10 минутах ходьбы.
Окружные. Якорные арендаторы окружного ТЦ — продуктовые магазины, крупные магазины-склады или магазины, осуществляющие каталожную торговлю. От микрорайонных ТЦ отличаются большим обилием товаров и увеличенной площадью: 10 000 – 30 000 кв. м. Обслуживают население, проживающее на расстоянии до 30 минут езды, т. е. жителей своего и ближайших районов.
Региональные. В региональных ТЦ можно приобрести товары любого назначения. В них обязательно будут находиться: универсальный магазин, магазин с дисконтными товарами и модный молодежный бутик. Якорным арендаторам отдается около 50% торговой площади. Общая площадь объекта колеблется от 30 000 до 75 000 кв. м. (иногда до 100 000 кв. м.). Зона охвата составляет до 25 км.
Суперрегиональные. В таком ТЦ ассортимент товаров еще шире, чем в региональном. Площадь составляет от 75 000 кв. м. Основные арендаторы — универмаги полного ассортимента. Их может быть два и больше. Торговая зона может составлять до 50 км.
ТРЦ «Галерея Новосибирск» по адресу г. Новосибирск, улица Гоголя, 13 вы можете узнать на официальном сайте https://galereya-novosibirsk.ru/.
Проектирование торговых центров: нормы и требования к размещению
Месторасположение торгового комплекса заметно влияет на его рентабельность. Удачное расположение способно обеспечить успех ТЦ у покупателей и арендаторов.
Выбирая место для будущего ТЦ, важно учитывать несколько основных факторов.
Близость к жилой застройке. Здание должно располагаться как можно ближе к жилым домам. Максимально допустимое расстояние до ближайшего комплекса — 500 м. Вне городских микрорайонов могут строиться суперрегиональные или узкопрофильные ТЦ.
Транспортная развязка. Торговый центр должен располагаться неподалеку от остановок общественного транспорта. Съезд с дороги в сторону ТЦ не должен вызывать осложнений. Идеальное расположение — рядом с оживленной магистралью.
Пешая доступность. К зданию должен быть удобный пеший подход. Пешеходные дорожки должны расходиться от ТЦ в разные стороны.
Прилегающая территория. Окружающая территория должна быть благоустроена: на ней стоит расположить зеленые насаждения, объекты инфраструктуры, зоны отдыха.
Наличие стоянки и удобного заезда. Неподалеку от ТЦ непременно должно быть место для стоянки автомобилей. Если прилегающая территория этого не предусматривает, стоит включить в проект подземный паркинг. Заезд и выезд со стоянки не должны вызывать сложностей.
Видимость с дороги. Здание ТЦ должно хорошо просматриваться с разных сторон дороги.***
В сфере строительства сейчас большую популярность приобрели бетонные кольца, которые отличаются высокой прочностью и хорошим качеством. При помощи бетонных колец укрепляют выгребные ямы, строят...
Открытие сезона горнолыжников и сноубордистов прошло во Владивостоке 29 ноября в Центре отдыха "Комета". Кроме того, прошло открытие учебной трассы длиной в 300 метров. Дорожки на более длинные...
Множество жителей полуострова Сахалин съехались в Корсаков на митинг в защиту бездомных и домашних животных. Причиной собрания стала безнаказанность 14-тилетнего подростка, который едва не замучил...
Гидравлический портал 'MQ-PH-30' был спроектирован и разработан для подъема и позиционирования усиленных секций гусениц и для распределения шпал на правильном расстоянии друг от друга вдоль...
Пять школьников из Владивостока принимают участие во Всероссийском открытом форуме детского и юношеского экранного творчества «Бумеранг», который проходит сейчас в детском центре «Орленок» в...
На сегодняшний день на территории Приморского края на учете в государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) состоит 68 пляжей и мест массового отдыха на водоёмах, в том числе 17 в детских...
Девон-рексы умны, озорны и очень активны. Они очень игривы и хотят участвовать во всем - и они сильные прыгуны, и ни одно место не остается неизведанным!...
