Залог имущества для получения кредита на покупку или для оформления ипотеки является распространенным явлением. Но при невыполнении обязательств со стороны заемщика его недвижимость может быть передана банку или какой-либо другой организации согласно составленному ранее договору. Допустимо взыскание на заложенное имущество не во всех случаях, поэтому нужно знать об особенностях проведении судебных разбирательств и доступных кредитору направлениях решения проблемы.
Особенности взыскания заложенного имущества
Просрочки по выплатам, которые равны или приближаются к стоимости недвижимости, являются опасным для заемщика явлением. В таких случаях потребуется консультация специалистов в вопросе, и корректное описание имеющегося риска. Немаловажным станет и объяснение нюансов, согласно которым получатель денежной помощи от банка может продлить срок выплат и сохранить за собой права. Такое решение будет полезно многим современным клиентам финансовых организаций.
В отдельных случаях и сама кредитная организация не может подавать на взыскание. Например, малый процент долгов относительно суммы заложенной недвижимости или другой собственности не позволяют кредитору получить права на распоряжение имуществом. Подобные обращения не рассматриваются. Но имеют место случаи, когда учреждения-кредиторы по каким-либо причинам угрожают подачей обращения на взыскание. Профессиональная помощь в данном случае является незаменимой. Специалисты помогут восстановить справедливость и исключить в будущем подобные «нападки».
Реализация заложенного имущества: как проводится процедура?
Не менее проблемным может стать полученное по взысканию имущества и для кредитора. Последующая продажа занимает много времени и включают большое количество «подводных камней». При обращении в специальную компанию можно получить подробную консультацию относительно последующих действий, составить план по проведению торгов.
С помощью профессионалов реализация и возврат заимствованных средств будут осуществлены в кратчайшие сроки. Кроме того кредитор избежит распространенных ошибок, которые замедлят процедуру. За это время могут произойти изменения на рынке, которые уменьшат стоимость заложенного имущества. Поэтому медлить с реализацией крайне не рекомендуется: любые задержки могут поставить кредитора в невыгодное положение.