Дальневосточная звезда интернет газета
Доска объявлений
ЗНАКОМСТВА
Желаете познакомиться через интернет ? Желаете познакомиться через интернет ?
КРАСОТА
Красота и здоровье Красота и здоровье
ЗДОРОВЬЕ
Красота и здоровье Красота и здоровье
ТУРИЗМ
Все о туризме Все о туризме
АВТОНОВОСТИ
Автоновости Автоновости
НОВОСТИ СПОРТА
Новости спорта Новости спорта
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ

Магазин в аренду

Магазин в арендуНародная примета – много вывесок на фасадах зданий со словом «аренда», значит на дворе очередной кризис.

Нельзя сказать, что за последние несколько лет экономика государства Российского сильно выросла. Скорее опухла от нефти долларов. Привести бюджет к знаменателю взялся случившийся кризис. И правда, расходы государства стали уменьшаться, и доходы граждан этого государства тоже стали уменьшаться.

На торговле это отразилось в первую очередь, потребители стали меньше тратить. У некоторых торговых компаний выручка упала в разы, и пришло время закрывать убыточные магазины. Цены на недвижимость начали снижаться, не сразу конечно. Здесь прямая зависимость размера оператора/собственника объекта. Чем крупнее собственник, тем медленнее дешевела аренда помещений под магазин, ведь никакого смысла снижать ставку нет, если у тебя заполнены 90% всех площадей. К тому же, стоит только пойти навстречу одному арендатору, как тут же прибегут и остальные. Именно отдельно взятые коммерческие встройки, расположенные на 1-х этажах жилых домов и задавали тон в уменьшении арендных ставок. Когда у собственника всего 1-2 помещения, на доходы с которых он и живет, простой, особенно длительный, для него просто недопустим. Поэтому для таких небольших владельцев проще снизить цену, чем гоняться за «журавлем в небе». Постепенно, квартал за кварталом, цена снизилась в среднем на треть. Самые ликвидные помещения кризис не затронул. А все что касается второй и третей линии, то найти на них арендатора сложно. Даже с учетом новых цен, процесс поиска может занять несколько месяцев. Здесь конечно рекомендуем не жадничать и обратиться в агентство недвижимости. Причем не в любое, а в то, которое специализируется на коммерческой недвижимости. Поскольку, если у риелтора специализация по комнатам, то и поток клиентов у него из желающих купить комнату.

Свободных объектов в 2015 году, по мнению экспертов порядка 7-8%, и конечно они все разные. Чем отличается аренда торговых площадей в развлекательном центре от тех же метров, но в отдельном помещении, расположенном на 1-м этаже многоквартирного дома? Различия начинаются сразу с договора аренды. Любой известный оператор в ТРК формирует пул из ряда тематических компаний. Т.е. если вы торгуете обувью, то будьте готовы к тому, что рядом с вами будут еще 20 компаний, тоже занимающихся обувью. Сразу встанет вопрос пересечения ассортимента и формирования цен. С одной стороны такой выбор это плюс для покупателя, а с другой, где гарантия, что покупать будут именно у вас. Далее, подписывая договор с ТРК, не удивляйтесь, что он будет привязан к ставкам в валюте, что, в общем, совсем не выгодно при нынешнем высоком курсе евро и доллара. Плюс у многих управляющих компаний предусмотрены также сборы в виде % с выручки. Ну и по мелочам набегает много других, не всегда позитивных нюансов. Гораздо проще снять помещение у небольшого собственника и зарегистрировать договор аренды на 5 лет. Это будет гораздо дешевле. Да, в ТРК очень хороший клиентский трафик, ну так и отдельное помещение можно подобрать с хорошей локацией, где будет множество потенциальных покупателей.

Именно сейчас, когда аренда магазина стала гораздо доступнее по цене и возможности выбора объекта, можно не торопясь и взвесив все за и против, снять отличный торговый объект. В торговле важны три составляющие: локация, ассортимент и цены. Если эти опции в вашем бизнесе учтены и реализованы, значит, успех предприятию обеспечен. Ну а кризис можно оценить и с оптимистичной стороны: стало больше недвижимости, и она стала существенно дешевле.





Опубликовано:   23-05-2015, 16:21      |      Категория:  Все новости
Вернуться

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Крупные гостиницы в Москве – удобное расположение для гостей столицы
28-05-2015, 23:44, Все новости
Несмотря на наличие многих гостиниц в столице России с каждым днем появляются все новые заведения подобного типа. И это неудивительно. Ведь Москва – это город больших возможностей, который...
Зонты с логотипом
6-10-2015, 13:47, Все новости
В развитии бизнеса используется много способов продвижения. Наиболее эффективным считается сувенирная продукция с логотипами. Будет еще лучше, если продукция будет нужна людям....
Ремонт и модернизация компьютеров
22-09-2015, 14:56, Все новости
Сейчас компьютер есть практически в каждом доме. Это незаменимое устройство, которое мы используем для развлечений, работы или серфинга интернета. К сожалению современные технологии еще не достигли...
Бетонная урна и ее важная роль
21-05-2015, 00:22, Все новости
В весенний период городские власти, независимо от размеров населённого пункта, начинают проводить мероприятия по его благоустройству. И это касается не только мегаполисов с населением в несколько...
Как получить скидку на сайте exstraeconom.kiev.ua на услугу грузоперевозки (Киев)?
25-04-2015, 22:55, Все новости
Наверное, никто из нас не задумывался, какую роль в нашей жизни играют грузовые перевозки. Смешно, конечно, но можно сказать, что главную. Ведь именно с помощью грузовых перевозок осуществляется...
Как выбрать пылесос?
8-11-2015, 12:12, Все новости
В повседневной жизни мы тратим множество времени на наведение порядка в доме, но при этом полностью избавиться от домашней пыли будет практически невозможно. Она может распространяться по воздуху,...
Особенности строительства загородного дома
13-05-2015, 19:02, Все новости
Каждый человек мечтает о своем доме. Некоторые довольствуются покупкой жилья на вторичном рынке и дальнейшей его переделкой под свои нужды. Другие желают изначально заселиться в дом, который сможет...
Экономика малого бизнеса в условиях кризиса
10-06-2016, 14:22, Все новости
Негативному влиянию кризисных явлений в экономике в большей степени подвержены малые предприятия. Те же производители скобяных товаров вынуждены снижать отпускные цены и изыскивать другие...
Игровые автоматы в «Клуб Вулкан» абсолютно бесплатны
3-10-2017, 00:34, Все новости
Виртуальный «Клуб Вулкан» вводит беспрецедентную заботу о своих клиентах. Теперь желающие рискнуть своей удачей могут сделать это без каких-либо рисков для своего кошелька....
Роль ветровки в мужском гардеробе
13-09-2017, 16:47, Все новости
Мужчины существа практичные, а потому ценят функциональные вещи, так что в их гардеробе часто преобладает утилитарная одежда. Ветровка занимает в нем не последнее место....

Яндекс.Метрика
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!