Вопросы ОДН и платы за капремонт обсудили на заседании Общественного совета по ЖКХ

Вчера, 13 мая, состоялось восьмое заседание Общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при администрации г. Владивостока. Заседание вел глава города Игорь Пушкарёв. На совете обсудили вопросы сверхнормативных платежей по общедомовым нуждам (ОДН), а также работу краевого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Первым на совете по ЖКХ обсудили вопросы, связанные с общедомовыми нуждами. Платежи ОДН появились в квитанциях россиян с 2011 года. За холодную и горячу воду, отопление и свет, которые расходуются в общедомовых помещениях (подъезды, подвали и пр.), предусмотрена оплата в соответствии с установленными тарифами. Существует определенный норматив потребления на ОДН, в рамках которого оплачивают ОДН жильцы. Но также есть и сверхнормативное потребление ОДН, расходы за которое оплачивают управляющие компании и ТСЖ.

«Если говорить о Владивостоке, то по статье расхода ОДН в рамках нормы жители оплатили порядка 80% от всех начислений. Что касается платежей за сверхнормативное потребление ОДН, которые мы выставили управляющим компаниям, практически ничего не оплачено», - сообщил Валерий Червонный, заместитель директора филиала «Приморские тепловые сети « ОАО «ДГК».

Представители управляющих компаний, присутствовавшие на заседании совета, отметили, что в части сверхнормативного потребления ОДН «управляйки» и ТСЖ оказались в законодательной ловушке. «По нашему опыту, причина большей части сверхнормативного потребления в так называемых «резиновых» квартирах. Когда в квартире нет приборов учета, в ней прописан, например, один человек и счета выставляются на одного потребителя. А фактически в этой квартире проживает 10 человек, которые потребляют свет, воду и пр. Управляющие компании вправе составлять акты учета фактически проживающих лиц. Однако юридической силы они не имеют, на их основе ресурсоснабжающие организации не делают для нас перерасчет. Другие жильцы дома, разумеется, не намерены платить за «резиновую» квартиру. Долг ложится на УК и ТСЖ, которые не могут юридически заставить «нелегалов» платить за себя», - сказал Константин Демаков, директор ООО «Управляющая компания Советского района».

Член Совета по ЖКХ, депутат Законодательного Собрания Приморского края Петр Журавлев сообщил, что в Государственной Думе РФ сейчас рассматривается вопрос наделить советы дома, ТСЖ и УК полномочиями составлять протоколы учета фактического числа жильцов, которые будут иметь юридическую силу и могут быть основанием для перерасчета ОДН.

«Предлагаю направить в Государственную Думу и Совет Федерации обращение от нашей территории с просьбой поддержать эту инициативу, чтобы вопрос о сверхнормативном потреблении ОДН был решен, и по счетам платили те, кто должен. Надеюсь, присутствующие сегодня здесь депутаты Заксобрания Приморья и Думы города Владивостока поставят этот вопрос на ближайших заседаниях, чтобы обращение от Владивостока как можно скорей было направлено в Москву», - предложил глава города Игорь Пушкарёв.

Далее совет обсудил работу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае. Напомним, согласно принятому в прошлом году закону, в квитанциях на оплату появится новая статья расходов – «капитальный ремонт». В Приморском крае установлен тариф 6,54 руб. за 1 кв.м. Собранные деньги будут направлены на капитальный ремонт жилфонда. Новая статья в квитанциях появится с октября этого года. Уже сейчас создан Фонд по капремонту. Жители по своему желанию могут выбрать Фонд своим оператором или открыть специальный счет своего дома. Для тех, кто выбрал форму оператора, предусмотрена государственная поддержка, то есть возможность софинансирования работ по капремонту дома.

Генеральный директор ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» Игорь Сологуб доложил совету о структуре фонда, механизме работы с населением и пр. Заместитель председателя Общественного совета по ЖКХ Наталья Войновская отметила, что жители обеспокоены большим пакетом документов, который необходим для того, чтобы заключить договор с фондом. По ее словам, у многих просто опускаются руки.

«Можно ли как-то упростить процедуру?- задал вопрос представителю фонда Игорь Пушкарёв. - Заключить договор с фондом для дома более предпочтительно, поскольку в этом случае жильцы могут рассчитывать на господдержку. Нельзя лишать людей этой возможности, отпугивая их формальностями».

Игорь Сологуб отметил, что процедурные моменты можно уладить и заключать договоры с жильцами с упрощенным пакетом документов. Соответствующую информацию разместят на сайте фонда.

К слову, о работе с Фондом капитального ремонта уже сегодня вечером расскажут всем желающим в ходе очередного занятия муниципальной школы «Управдом» в актовом зале администрации Владивостока, начало в 18.30.

В завершение заседания совета глава города добавил, что заместитель генерального прокурора РФ в ДФО Юрий Гулягин во время своего недавнего визита отметил, что владивостокская школа «Управдом» - пример для всех российских городов.

Источник : Ссылка на источник