В октябре цены на вторичном рынке жилья в российских городах замедлили падение, а в некоторых городах начали расти. Эта тенденция (хотя пока еще едва заметная) наблюдается и во Владивостоке - "средний квадрат" подорожал на 0,1%, но в целом по году потерял в цене 18%. Такие данные дает оценочное агентство ООО "Индустрия-Р".
За октябрь 2009 года цены предложения на вторичном рынке жилья в 38 российских городах снизились в среднем на 0,7%. Заметные темпы снижения цен в октябре (более 1%) зарегистрированы только в 12 из 38 исследуемых городов. Уровень цен в 14 крупнейших российских городах (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга) за месяц снизился на 0,5%. С начала года жилье в 14 крупнейших городах подешевело на 14,5%. В Москве при этом стоимость жилья с начала года снизилась только на 9,5%.
Можно говорить о том, что на вторичном рынке жилья в российских городах в сентябре-октябре 2009 г. появились признаки стабилизации. Во многих крупных городах квартиры дорожают. Так, в Красноярске средняя цена выросла на 0,5% (до 39 441 руб./кв. м), в Саратове — на 0,3% (до 36 078 руб./кв. м), в Туле — на 0,8% (до 31 452 руб./кв. м). В Воронеже жилье сейчас стоит 34 460 руб./кв. м, в Курске — 29 227 руб./кв. м, в Мурманске — 33 432 руб./кв. м, в Рязани — 38 414 руб./кв. м, в Самаре — 49 155 руб./кв. м — в этих городах цены подросли на 1,1-1,7%.
С начала 2009 года жилье во Владивостоке подешевело в среднем на 18 процентов, тенденция к падению цен наблюдалось вплоть до начала октября. Однако, к концу этого месяца показатель средний цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья Владивостока был зафиксирован на уровне 61 217 руб./кв. м., что на 0,1% выше по сравнению с аналогом в сентябре (73 руб./кв. м. в денежном выражении).
За последнее четыре месяца показатель средней цены предложения 1 квадратного метра во Владивостоке снизился на 3,5% (2 204 руб. в натуральном выражении). При этом темпы снижения цен сократились с 0,4-0,2% до 0,2% в неделю.
Максимальное снижение показателя среднего индекса цены предложения было отмечено на однокомнатные квартиры – на 0,4% (274 руб./кв. м. в денежном эквиваленте). Средняя цена предложения 1 квадратного метра в 2-х и 3-комнатных квартирах увеличилась на 0,5-0,6% (319-361 руб./кв. м. в денежном эквиваленте) по сравнению с аналогичным показателем в сентябре. Для квартир гостиничного типа этот показатель так же увеличился на 0,6% (400 руб./кв. м. в денежном эквиваленте). За рассматриваемый период времени на вторичном рынке многоквартирного жилья средние цены предложения по ценовым зонам повели себя по-разному: было отмечено как снижение до 3,0% так и рост 8,8%.
Максимальный рост показателя средней цены квадратного метра был отмечен в районе Снеговой (8,8%), Змеинки (2,9%), 71 мкр. (2,1%), а наибольшее снижение - в районе площади Баляева (-3,0%), Центре (-2,2%) и улицы Некрасовской (-2,1%).
Директор "Индустрия-Р" Сергей Дымченко отмечает: "Пока тенденция к росту стоимости жилья во Владивостоке не выражена, тем более, что в среднем по России оно продолжает дешеветь. В ближайшие месяцы цены будут незначительно колебаться: на одни типы квартир -повышаться, на другие - понижаться."
Источник: оценочное агентство ООО "Индустрия-Р", портал "ГдеЭтотДом.Ру", "Мир квартир"
В четверг, 10 января, в аэропорт Владивостока с опережением прибывает авиарейс S7-3271, следующий маршрутом Новосибирск - Владивосток, намеченный на 9......
Глава Администрации Владивостока Игорь Пушкарёв уделяет большое внимание общению с жителями столицы Приморья и не оставляет без внимания их обращения. По многочисленным просьбе владивостокцев....
Пока в регионе (Приморский край) ставка налога несколько ниже, чем в других субъектах РФ. Об этом сообщила на заседании комитета по социальной политике и защите прав граждан Законодательного Собрания...
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил данные о том, как россияне оценивают решение Дмитрия Медведева об отставке Юрия Лужкова, в чем видят причины такого шага и кого,...
Во Владивостоке проходит Симпозиум-2010 «Азиатско-Тихоокеанское сотрудничество: Корея и Россия – национальные интересы, роли, перспективы». Одна из основных тем встречи –...
«Водоканал» Владивостока сообщает, что на водоводе в районе Чуркина произошла авария. Течь предполагается устранить уже сегодня, 26 февраля, к 3 часам после полудня....
В четверг, 10 января, в аэропорт Владивостока с опережением прибывает авиарейс S7-3271, следующий маршрутом Новосибирск - Владивосток, намеченный на 9......
Глава Администрации Владивостока Игорь Пушкарёв уделяет большое внимание общению с жителями столицы Приморья и не оставляет без внимания их обращения. По многочисленным просьбе владивостокцев....
Пока в регионе (Приморский край) ставка налога несколько ниже, чем в других субъектах РФ. Об этом сообщила на заседании комитета по социальной политике и защите прав граждан Законодательного Собрания...
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил данные о том, как россияне оценивают решение Дмитрия Медведева об отставке Юрия Лужкова, в чем видят причины такого шага и кого,...
Во Владивостоке проходит Симпозиум-2010 «Азиатско-Тихоокеанское сотрудничество: Корея и Россия – национальные интересы, роли, перспективы». Одна из основных тем встречи –...
«Водоканал» Владивостока сообщает, что на водоводе в районе Чуркина произошла авария. Течь предполагается устранить уже сегодня, 26 февраля, к 3 часам после полудня....
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!