"Nov'a organizace bytov'e v'ystavby" ve Vladivostoku: co to bude?

Pred nekolika dny vedouc'i "Aliance Stavitel'e Primorye" Sergej Fedorenko ozn'amila nov'e mestoiniciativa - vybudovat ve Vladivostoku pres jeho konstrukci a nov'e "spolecnosti bytov'e v'ystavby." Protoze star'y DSO nem'a t'emer nic spolecn'eho s stavebnictv'i m'a rusk'em. RIA «VladNews» mluvil s Sergej Fedorenko, kter'y hovoril o tom, jak ve Vladivostoku bude realizov'an tento stavebn'i iniciativu. - Sergej, jak'y je pr'inos pro stejn'e budove a jsou design'eri a stavitel'e, a dals'i z'astupci stavbyprumysl?- Napr'iklad, aby stavitel'e. Jen si to predstavte - obrovskou kancel'arskou budovu. Sklo, k'amen, vsechno sv'it'i. Oblast kolem 20000 metru ctverecn'ich. Ve velikosti zhruba jako "Freshplaza." Ve spodn'i c'asti restaurac'i a kav'aren. Prisel obed - zamestnanci, manazeri sel na veceri - a pak to vsechno az do dnesn'iho dne s novinkami. Tam, kde se konaj'i aukce li to nezbytn'e, subdodavatel'e, kter'i neplat'i, kdo r'id'i manzelstv'i zhotovitelu. Vesker'e informace budou distribuov'any rychlost'i blesku. Nyn'i nekter'e soci'aln'i aktivist'e sn'it o jin'y druh profesion'aln'ich klubu, kter'a by komunikovat zkratovat. Tato budova bude skvel'y profesion'aln'i a klub. Pro stavebn'i spolecnost buduje m'alo uzitecn'a z jin'ych duvodu: Stokr'at k urychlen'i uplatnov'an'i inovac'i. Takov'y efekt bylo dosazeno, a to zejm'ena v Japonsku - vcetne 'uzemn'i kontsentratsii.Esli stavitel'e spolu, vnitrn'i konkurence, je n'as jeste v'ic, nez to je nyn'i sledov'an'i kvality a ceny. V dusledku toho se zvysuje 'uroven organizace, a nase spolecnost konkurenceschopnejs'i. To znamen'a, ze bude vzdy fungovat, a proto budeme udrzovat region'aln'i stavebn'i komplex. R'ad bych k tomu na funkc'ich budoucnosti nov'eho "domu stavebn'ich organizac'i." V mnoha nasich kancel'ar'i m'a konferencn'i m'istnosti a zasedac'i m'istnosti. Tato n'avsteva na 15 az 40 metru. Ale realisticky, muzeme ji pouz'it jednou za t'yden, jindy jsou zdarma. V nasem dome m'ame, napr'iklad, jeden konferencn'i m'istnosti k podlaze. Nutn'e - v'yzva, kter'a byla zaznamen'ana, se konalo setk'an'i. Nebo znovu, pro mens'i firmy patr'i tajemn'ika drah'e, a do pozadovan'e polohy. Proto muzeme udelat jednu gener'aln'iho tajemn'ika pro nekolik spolecnost'i. Podobne, veden'i 'ucetnictv'i. Proto je v takov'em stavebn'i firmy, a to i s kancel'ar'i 20 do 30 metru, aby bylo zajisteno spr'avn'e a pohodln'e pro obsluhu. J'a a vetsina kancel'arsk'ych prostor. Ale kdyz jsme se pribl'izit k nasemu projektu, jsem jasne pochopil, ze jsem ziskov'e jejich kancel'are, aby v ar'ene, ale za pr'aci, je nutn'e presunout do nov'e spolecnosti bytov'e v'ystavby, tak jsem jedn'im z prvn'ich clenu druzstva. - Na jak'e 'urovni se bude stavet nov'e firmy stavbu domu?- Domn'iv'ame se, ze tri m'ista. Podle v'ypoctu jen parkoviste by mela b'yt asi 1 ha. Nekolik takov'ych m'ist. Z tohoto duvodu, ze je bl'ize k okraji oblasti mesta. Zvazte moznosti v oblasti Dawn, druh'y proud, Balyaeva. Nakonec se v'yber zeme budeme po dokoncen'i tvorby poctu 'ucastn'iku. - V jak'e forme budou organizov'any stavitelu v tomto projektu?- V neuveritelne ziskov'y. Jsme stavitel'e a postavit nasim z'akazn'ikum takov'e objekty. Co nem'ame stavet sami?Zde jsme vytvorili spotrebitelu stavebn'i spolecnosti a stavet na nas'i strukture n'akladu. Napr'iklad, pr'iprava pro stavbu z'akladu. Uspor'adal soutez mezi nasimi cleny, por'adal soutez, kdo vyhr'al - a stav'i. Pak dals'i pr'ace, dals'i, a tak d'ale. Cel'y proces bude sledovat dozorc'i rady a auditn'iho t'ymu. Podobn'y projekt realizujeme dnes. Stav'ime dum pro sv'e zamestnance. 6 osob stepky a zacal stavet 3-podlazn'i dum pro 6 rodin. Jako v'ysledek, hlavn'i dum, beton, cihly, izolace maximum - a cena je 40 tis'ic na 1 m^2 Krome toho, stryoku nepotrebuj'i pen'ize hned. Je treba postupne. Proto je proces platby pro cleny druzstva maxim'aln'i pohodl'i. Pokud je objekt postavit 4 roky, o rozloze 50 m2 kancel'are to bude st'at asi 2 miliony, a kazd'y rok budou muset do 500 tis'ic rublu. Toto c'islo je mozn'e pro kazdou firmu. A i dnes jsme pochopili, ze jsme schopni zajistit pr'iznivejs'i proces sd'ilen'i sluzeb na n'amest'i z'abery. Napr'iklad, kter'a se konala soutez o stoky, vybrali v'iteze, a on r'ik'a, ze del'am pr'aci, a m'isto toho dostat tolik metru kancel'ar'i. Po dokoncen'i stavby, pripravit nemovitost na kazd'e sv'e kancel'are a zac'it pracovat. - Jak'y je harmonogram projektu?-V prvn'i f'azi - v evidenci pozemku a designu, pl'anujeme dokoncit do konce roku 2014 - stredn'i-2015. Pak se presunte na f'azi v'ystavby. - Kdy Prijet'i 'ucastn'iku?- Lid'e jiz videt pr'inosy 'ucasti v co-op. Zacali jsme prij'imat minul'y t'yden, a uz m'ame 60 aplikac'i. Fronta na pohovor - na pr'ist'i t'yden. Budeme m'it celou radu zainteresovan'ych subjektu 0692013. To je vzhledem k pr'izniv'e faktory zivotn'iho prostred'i, a proto nesm'ime ot'alet. Pot'e bude pr'ijem by mohl b'yt uzavren. PS: Na konci naseho setk'an'i, Sergej Fedorenko uk'azala poc'atecn'i n'avrh budouc'ich firem dom'ac'i konstrukce.

Alexander Ognevsky, RIA «VladNews»