Prenez votre canne `a p^eche, utiliser l'exp'erience de

Un mois s'est 'ecoul'e depuis le jour o`u l'organisation "contr^ole Brownie" publique a pr'esent'e lui-m^eme fraternit'e journalistique. Le terme, bien s^ur, pour les grandes choses un peu, mais encore `a se demander ce qui a eu le temps de faire pendant ce temps directeur exp'eriment'e. La curiosit'e m'a conduit au bureau de l'organisation, situ'e `a Prospect "Red Flag", 91. J'ai 'et'e accueilli `a l'aube d'une jeune femme sourianteTatiana, a salu'e et s'ex'ecute imm'ediatement au t'el'ephone, qui r'eclame `a d'ecrocher. Toute autre communication se d'eroule dans de courts intervalles entre les appels. - Apr`es le cinqui`eme anneau cesse de marquer - en essayant de plaisanter Tatiana. - Hier, c''etait mon jour de cong'e, le t'el'ephone ne marchait pas. Mais j'essaie d'enregistrer tous les appels. Vous pendant que je parle au t'el'ephone, secousse, s'il vous pla^it, que ce petit livre. Je prends le "livre" dans lequel mon compagnon saisit avec pr'ecision tous les appelants. Pendant un mois par t'el'ephoneprendre rendez-vous avec les organisations d'avocats et a parl'e avec lui 90 hommes, 54 - a consult'e par t'el'ephone, 51 - avoir un rendez-vous `a Yuri Apalkova, chef de l'organisation. La moyenne quotidienne 'echang'ee 10-15 et encore l'appeler - le surintendant, `a apprendre les nouvelles, discuter des questions, partager des informations. Recordman des citoyens est le th`eme de l'organisation du contr^ole des activit'es des soci'et'es de gestion. - Je demande `a la Apalkova du jury. - Possible. N'ecessaire. En g'en'eral, le droitavoir - r'epond `a mon compagnon, que je me suis d'ej`a surnomm'e le "brownie". - Le projet de loi pr'evoit l''etablissement d'un bloc conseil d'appartements - une sorte de gouvernement dans l'immeuble de grande hauteur. A la t^ete de cette structure est d'^etre pr'esident - le gestionnaire de l'immeuble. Il peut et doit participer `a l''elaboration du plan de travail pour l'ann'ee, qui est la soci'et'e de gestion apporte `a l'assembl'ee g'en'erale des locataires. Examine les estimations, les signes actes de travaux et effectue de nombreux autres cas importants, cette personneest l'unit'e de commande principale dans la maison. Mais ce travail devrait 'etudier. Mes coll`egues et ont appris les subtilit'es de la sagesse du surintendant en pratique et de partager cette exp'erience avec tout le monde maintenant. A en juger par le nombre d'appels et de messages, nos conseils et l'assistance de la demande. En g'en'eral, nous sommes maintenant la seule t^ache de nombre - de promouvoir la cr'eation de conseils d'immeubles d'habitation. Juste un mois avec l'aide de "brownie" dans 72 maisons ont 'et'e suivis par une assembl'ee g'en'erale au cours de laquelle il 'etait question de la formationcontr^ole et l'autorit'e de gestion. Mais ce n'est que dans 50 cas, le conseil a 'et'e 'elu. - Les gens attendent toujours que quelqu'un vienne le faire pour eux. Combien d'ann'ees se sont 'ecoul'ees depuis l'adoption du Code du logement?Quelqu'un est venu pour vous de cr'eer des logements et le paradis communal?Je ne comprends franchement pas cette passivit'e - outrag'ee Yuri Apalkov. - Notre objectif n'est pas de nourrir les poissons, mais de donner une canne `a p^eche. Et nous allons rechercher pour chaque appel. Nous pouvons partager des exp'eriences, apprendre. Le reste d'epend des r'esidents eux-m^emes. Quoiquepour nous, c'est beaucoup de choses que les gens ont accept'e d'^etre 'elu `a la Chambre du conseil. Nous comprenons ce qu'est un lourd fardeau, mais quand on voit le r'esultat - le toit ne fuit pas, ODN r'eduit, il y avait une aire de jeux dans la cour - il compense pour tous les co^uts moraux. Aussi, si vous choisissez le g'erant de la maison, cela ne signifie pas que l'ensemble de votre t^ache maintenant Allez lui dire quoi et o`u pas. Il a besoin de votre aide. Inviter `a la r'eunion - venir, appelant le samedi pour - un balai dans les mains et dans la cour. Mantente pour tout, vous lib`ere de nombreux troubles, l'appr'ecier. - Parler de l'^age, alors, `a mon avis, il devrait ^etre un homme d'^age moyen - 404550. Qu'il avait assez de force et d''energie `a la gestion de la maison. Eh bien, c''etait suffisant. En g'en'eral, je r^eve de deux choses. Le premier `a appara^itre est une profession - le gestionnaire de l'immeuble. Deuxi`emement, les personnes qui travaillent de mani`ere professionnelle, recoivent des salaires pour leurs efforts. Un homme tire une charrette pour vous inqui`ete, pourquoi ne pas mat'eriellementstimuler?Je me rends compte que tout en parlant sur les gestionnaires de logements de salaire au d'ebut, et les gens ne sont pas d'accord rouble fois. Mais il ya des maisons o`u le pr'esident du conseil recoivent un salaire pour leur travail. Ceci est r'esolu soit par tarif ou ajout'e au co^ut du service pour l'entretien et la r'eparation d'un courant assez de sou. - N Toutes les histoires les plaintes de communication us'es et la conception de la maison est typique. Les 'etages sup'erieurs sont affect'es par le toit actuel, inf'erieur - `a partir de tuyaux qui fuient dans le sous-sol, et au milieu, est le m^eme queseront, ces maisons ou sur une r'eunion que vous ne recueillera. Maison casse indiff'erence. Aucune autre raison. Et, vous savez, le «contr^ole Brownie" n'a pas les 'equipes de maintenance, nous sommes sur votre larmes r'eparation de choc ne peut r'epondre. La maison sera `a l'ordre que si elle va inciter les locataires eux-m^emes. Pour commencer, ils ont besoin de venir `a une r'eunion et choisir la maison du conseil. Pas le plus compliqu'e. Seules trois personnes, actif, sensible, de sorte que la maison a commenc'e `a vivre diff'eremment. Vous plus de temps pour les plaintes d'ej`a pass'e et il d'epenser plus,mais le probl`eme n'est pas r'esolu. Il est 'ecrit dans la loi: pour le propri'etaire de la propri'et'e obschedomovoe est responsable, et je pense que c'est ainsi. Vous payez soci'et'e de gestion de l'argent, alors pourquoi ne pas en contr^ole de son travail?Je le r'ep`ete: nous pouvons pour aider `a 'elire un conseil maison, pour lui apprendre ce qu'il faut faire. Mais travailler pour le bien de la maison devrait tout de m^eme ses locataires. - Appelez et demandez au sujet du concours par beaucoup. Mais depuis il est n'ecessaire de faire la proposition de projet avec des estimations, des croquis et autres documents n'ecessaires, alors cela prend du temps. Nous connaissons d'ej`a quelques personnes qui pr'eparent le papier, nous savons en termes g'en'eraux, de leurs plans. La plupart des propositions portent sur l'am'elioration de la r'egion. Maintenant, nous formons une commission d'experts. Attendez qu'il inclura un architecte ind'ependant, les membres du public, un expert qui peut 'evaluer la faisabilit'e du projet - les estimations de co^uts et d'autres documents. Et, bien s^ur, le repr'esentant du «contr^ole Brownie». Information sur la composition du comit'e d'experts et tous les participants, nous afficherons sur notre site. Les candidatures sont accept'ees jusqu'au 15 Ao^ut, alors veuillez appeler 240-71-75. Je tiens `a dire que c'est un projet tr`es important pour nous. Lorsque j'ai rencontr'e le maire et nous avons discut'e du concours «Un million pour votre maison," Igor a d'eclar'e: «Cette comp'etition - une vraie chance pour les citoyens actifs et cr'eatifs pour faire de votre maison une meilleure apparence. Notre objectif commun - est de montrer aux citoyens que les changements dans le secteur public n'est possible qu'avec la participation active ". Donc la chance de faire leurs maisons et les cours plus confortable et belle l`a-bas!Mais il est important de commencer `a faire quelque chose nous-m^emes aujourd'hui. Nous avons parl'e pendant un long moment avec Yuri Petrovich et la n'ecessit'e de cr'eer une culture commune. Convenu que le pays a un besoin urgent un propri'etaire, pour qui «ma maison» - ce n'est pas seulement appartements carr'es de vid'eos et des toits, les escaliers et sous-sol et la cour. Ou comme on dit dans le secteur du tourisme, y compris ol - all inclusive. Aujourd'hui, l'un des moyens les plus courants de communication est l'Internet. Le World Wide Web a un bureau et un organisme public "de contr^ole Brownie». Adresse du site: dom-kontrol.ru, il est pr'ef'erable de passer par le google.ru du moteur de recherche. Vous pouvez 'etroitement familiariser avec l'organisation par la lecture de sa charte, l'information sur les brownies militants et de nouvelles. Ceux qui souhaitent travailler dans le domaine public des solutions pour les probl`emes de logement et communal peut remplir le formulaire de demande de rejoindre les rangs de la "commande Brownie». - Nous voulons que notre site devienne une v'eritable plate-forme pour la communication en direct, - dit Yuri Apalkov, le chef de l'organisation. - Nous avons l'intention de poster ici diverses enqu^etes, on est d'ej`a l`a. Et avoir de vos conseils utiles sur la disposition d'un immeuble d'appartements et cour. Peu importe quel genre de conseil serait. Quelqu'un peut sugg'erer des mat'eriaux modernes pour la r'eparation, qui a d'ej`a test'e `a son domicile. Quelqu'un peut dire quelle arbres et arbustes est pr'ef'erable de planter dans la cour, ils sont habitu'es. Nous nous sommes f'elicit'es. Le site peut ^etre libre de consulter un organisme Asmirko Denis avocat. Et parmi ceux informations d'ej`a publi'ees dans la rubrique "Question - R'eponse» sur le site, peuvent trouver de l'aide et `a r'esoudre votre probl`eme. Certaines des r'eponses que nous publions aujourd'hui un avocat. - La soci'et'e de gestion n'a pas le droit de disposer de la propri'et'e commune des propri'etaires de locaux dans un immeuble d'appartements, puisque conform'ement `a l'art. 36 du Code du logement de la F'ed'eration de Russie pour r'eduire la taille de la propri'et'e commune dans l'immeuble n'est possible qu'avec le consentement de tous les propri'etaires des locaux dans le b^atiment par sa reconstruction. - Part de la propri'et'e commune des biens communs dans le propri'etaire d'immeuble des locaux de la maison est proportionnelle `a la taille de la superficie totale de ces locaux(article 37 LC RF). Par exemple, si vous poss'ediez une superficie de l'appartement est de 48 m`etres carr'es, et toute la r'egion de la maison - 9600 m^2 de surface, votre action sera 05 pour cent de l'actif total. C'est, par exemple, dans le calcul des paiements pour les r'eparations courantes et en capital de la maison que vous payez 05 pour cent du co^ut total de ces r'eparations. Conform'ement `a l'art. 39 LCD propri'etaires russes des locaux dans un immeuble d'appartements portent le fardeau du co^ut du bien commun dans l'immeuble. Remplacement du circuit de chauffage est de r'eviser et d'une d'ecision en la mati`ere doit ^etre accept'ee par la majorit'e(au moins deux tiers du nombre total des votes)propri'etaires des locaux dans un immeuble d'appartements. Jusqu'`a ce qu'une d'ecision doit ^etre prise d'un acte qui confirme la n'ecessit'e d'un tel changement, y compris Membres HOA eux-m^emes doivent d'ecider quel jeu de circuit de chauffage - de Metafields ou en m'etal.