Прошел месяц с того дня, когда общественная организация
Прошел месяц с того дня, когда общественная организация «Домовой контроль» презентовала себя журналистской братии. Срок, конечно, для великих свершений небольшой, но все же интересно, что успели сделать за это время бывалые управдомы. Любопытство привело меня в офис организации, расположенный по адресу: проспект «Красного знамени», 91. На пороге меня встречает молодая улыбчивая женщина Татьяна, здоровается и тут же убегает к телефону, который настойчиво требует снять трубку. Все дальнейшее общение проходит в коротких промежутках между звонками. – После пятого звонка перестаю вести счет, – пытается шутить Татьяна. – А вчера у меня выходной был, телефон не работал. Но я стараюсь записывать все обращения. Вы, пока я по телефону общаюсь, полистайте, пожалуйста, вот эту книжечку. Беру «гроссбух», в котором моя собеседница тщательно фиксирует всех звонивших. За месяц по телефону записались на прием к юристу организации и пообщались с ним 90 человек, 54 – проконсультировались по телефону, 51 – записались на прием к Юрию Апалькову, руководителю организации. В среднем в день обращаются 10-15 человек, а еще звонят свои – управдомы, интересуются новостями, обсуждают проблемы, делятся информацией. Рекордсменкой в обращениях граждан является тема организации контроля за деятельностью управляющих компаний. – спрашиваю у Юрия Апалькова. – Возможен. Нужен. И вообще, право имеете, – отвечает мой собеседник, которого я про себя уже окрестила «домовым». – Законодательством предусмотрено создание совета многоквартирного дома – своего рода правительства в многоэтажке. Во главе этой структуры должен быть председатель – управдом. Он может и должен участвовать в разработке плана работ на год, который управляющая компания выносит на общее собрание жильцов. Проводит экспертизу смет, подписывает акты выполненных работ и выполняет еще много других важных дел, этот человек и есть главный контролер в доме. Но этой работе надо учиться. Мои коллеги постигали тонкости и премудрости работы управдома на практике и этим опытом делятся сейчас со всеми желающими. Судя по количеству звонков и обращений, наши советы и помощь востребованы. Вообще, у нас сейчас задача номер один – содействие созданию советов многоквартирных домов. Всего за месяц при содействии «домовых» в 72 домах были проведены общие собрания, на которых решался вопрос о формировании контрольно-управленческого органа. Но только в 50 случаях совет был избран. – Люди продолжают ждать, что кто-то придет и за них все сделает. Сколько лет прошло с момента принятия Жилищного кодекса? Кто-то пришел к вам создавать жилищно-коммунальный рай? Я искренне не понимаю такой пассивности, – возмущается Юрий Апальков. – Наша задача не накормить рыбой, а дать удочку. И мы не будем прибегать по каждому звонку. Мы можем поделиться опытом, научить. Все дальнейшее зависит от самих жителей. Хотя для нас очень много значит тот факт, что люди согласились избраться в совет дома. Мы понимаем, какая это тяжелая ноша, но когда видишь результат – крыша не течет, ОДН уменьшается, детская площадка появилась во дворе, – он компенсирует все моральные издержки. И еще: если вы избрали управдома, то это не значит, что вся ваша задача теперь ходить и указывать ему, что и где не так. Ему нужна ваша помощь. Приглашает на собрание – приходите, зовет на субботник – метлу в руки и во двор. Человек старается для всех, освобождает вас от множества забот, цените это. – Если говорить о возрасте, то, на мой взгляд, это должен быть человек средних лет – 40, 45, 50. Чтобы у него было достаточно сил и энергии на управление домом. Ну и адекватный чтобы был. Вообще, я мечтаю о двух вещах. Первая, чтобы появилась такая профессия – управдом. Вторая, чтобы люди, работающие на профессиональной основе, получали за труды зарплату. Человек тащит на себе целый воз забот, почему бы его материально не стимулировать? Я понимаю, что пока говорить о зарплате управдомам рано, люди и по рублю порой не соглашаются сброситься. Но уже есть дома, где председатели советов получают за свой труд зарплату. Это решается либо за счет тарифа, либо добавляют к стоимости услуги по содержанию и текущему ремонту копеечку. – Нет. Все истории с жалобами на изношенные коммуникации и конструкции дома типичны. Верхние этажи страдают от текущей крыши, нижние – от дырявых труб в подвале, а серединке все равно, что будет, такие дома ни на какое собрание не соберешь. Дом разрушает равнодушие. Других причин нет. И знаете, «Домовой контроль» не располагает ремонтными бригадами, мы на ваши слезы ударным ремонтом ответить не можем. В доме порядок будет только тогда, когда его наведут сами жильцы. Для начала им нужно прийти на собрание и выбрать совет дома. Не самое сложное. Достаточно трех человек, активных, здравомыслящих, чтобы дом зажил по-другому. Вы больше времени на жалобы уже потратили и еще потратите, а проблема не решится. Сказано в законе: за общедомовое имущество отвечает собственник, вот и думайте как. Вы же деньги управляющей компании платите, так почему не контролируете ее работу? Еще раз повторюсь: мы можем помочь избрать совет дома, научить его, что и как делать. Но работать на благо дома должны все-таки его жильцы. – Звонят и спрашивают о конкурсе многие. Но поскольку необходимо к заявке приложить проект со сметами, эскизами и прочими необходимыми документами, то на это требуется время. Мы уже знаем нескольких людей, которые готовят бумаги, знаем в общих чертах их планы. В основном предложения касаются благоустройства придомовой территории. Сейчас мы формируем экспертную комиссию. Планируем, что в нее войдут независимый архитектор, представители общественности, специалист, который может оценить реализуемость проекта – сметы и прочую документацию. Ну и, конечно, представитель «Домового контроля». Информацию о составе экспертной комиссии и обо всех участниках мы разместим на нашем сайте. Заявки принимаем до 15 августа, так что звоните по телефону 240-71-75. Я хочу сказать, что это очень важный для нас проект. Когда я встречался с главой города и мы обсуждали конкурс «Миллион для твоего дома», Игорь Сергеевич подчеркнул: «Этот конкурс – реальный шанс для активных и творческих жителей сделать свой дом лучше. Наша общая задача – показать горожанам, что изменения в коммунальной сфере возможны только при их активном участии». Так что шанс сделать свои дома и дворы более уютными и красивыми есть! Только важно начать что-то делать самим уже сегодня. Мы еще долго рассуждали с Юрием Петровичем о необходимости формирования коммунальной культуры. Сошлись во мнении, что стране срочно нужен собственник, для которого «мое жилье» – это не только квадратные метры квартиры, но и кровля, и лестницы, и подвал, и двор. Или, как говорят в туристической сфере, ол инклюзив – все включено. Сегодня одним из распространенных средств общения стал Интернет. Во Всемирной паутине имеет свое представительство и общественная организация «Домовой контроль». Адрес сайта: dom-kontrol.ru, выходить на него лучше через поисковик google.ru. Здесь можно вплотную познакомиться с организацией, прочитав ее устав, информацию о домовых активистах и новости. Желающие потрудиться на общественной ниве для решения жилищно-коммунальных проблем могут заполнить анкету-заявление на вступление в ряды «Домового контроля». – Хотелось бы, чтобы наш сайт стал настоящей живой площадкой для общения, – говорит Юрий Апальков, руководитель организации. – Мы планируем размещать здесь различного рода опросы, один уже есть. И ждем от вас полезных советов по обустройству многоквартирного дома и двора. Неважно, какого рода будут рекомендации. Кто-то может посоветовать современные материалы для ремонта, который уже опробовал на своем доме. Кто-то может подсказать, какие деревья и кустарники лучше высадить во дворе, чтобы они прижились. Мы рады всему. На сайте можно бесплатно проконсультироваться у юриста организации Дениса Асмирко. А среди уже опубликованной информации в рубрике «Вопрос – ответ» на сайте, возможно, найдется подсказка и к решению вашей проблемы. Некоторые ответы юриста мы публикуем сегодня. – Управляющая организация не имеет права отчуждать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, так как в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. – Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ). Например, если площадь принадлежащей вам квартиры составляет 48 кв.м, а вся площадь дома – 9600 кв.м, ваша доля составит 0,5 процента всего общего имущества. То есть, например, при расчете платежей на текущий или капитальный ремонт дома вы оплачиваете 0,5 процента от общей стоимости такого ремонта. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Замена стояков отопления относится к капитальному ремонту, и решение по данному вопросу должно быть принято большинством (не менее двух третей голосов от общего количества голосов) собственников помещений в многоквартирном доме. До принятия решения должен быть составлен акт, подтверждающий необходимость такой замены, в т.ч. сами члены ТСЖ должны решить, какие именно стояки отопления ставить – из метапола или металла.
Говоря по правде, наибольший интерес вызвало не количество машин, а их творческое расположение. И, несмотря на позднее время, любопытное зрелище собрало зевак по обочинам дороги. Хотя, конечно, для...
По данным испытательной лаборатории ВНИРО, в 2008 г. практически вся браконьерская икра, поступавшая на экспертизу, не соответствовала санитарным требованиям и являлась опасной для здоровья человека....
Cотрудники уголовного розыска задержали одного из членов преступной группировки, специализирующейся на мошенничестве. Ещё пятеро членов той же банды сотрудниками милиции были задержаны ранее в городе...
Как сообщает пресс-служба администрации Приморского края, губернатором Приморского вчера, 10 июня, подписал приказ о назначении Александра Передни директором департамента рыбного хозяйства...
Для того чтобы понять, на чем можно заработать в следующем году, «ЭВ» решил проанализировать доходность инвестиционных инструментов за минувший год....
На "Евровидение-2010" от России может снова поехать Дима Билан, победивший на конкурсе в 2008 году Об этом заявила продюсер певца в эфире радиостанции "Эхо Москвы". "Мы готовим песню для...
Президент России Дмитрий Медведев призвал представителей правительства, заявляющих об обострении кризиса, "поумерить языки". В ходе встречи с главой государства в Барвихе один из видных...
Профилактическое мероприятие, направленное на снижение аварийности на дорогах, провели инспекторы дорожно-патрульной службы ОБДПС ГИБДД Владивостока....
Говоря по правде, наибольший интерес вызвало не количество машин, а их творческое расположение. И, несмотря на позднее время, любопытное зрелище собрало зевак по обочинам дороги. Хотя, конечно, для...
По данным испытательной лаборатории ВНИРО, в 2008 г. практически вся браконьерская икра, поступавшая на экспертизу, не соответствовала санитарным требованиям и являлась опасной для здоровья человека....
Cотрудники уголовного розыска задержали одного из членов преступной группировки, специализирующейся на мошенничестве. Ещё пятеро членов той же банды сотрудниками милиции были задержаны ранее в городе...
Как сообщает пресс-служба администрации Приморского края, губернатором Приморского вчера, 10 июня, подписал приказ о назначении Александра Передни директором департамента рыбного хозяйства...
Для того чтобы понять, на чем можно заработать в следующем году, «ЭВ» решил проанализировать доходность инвестиционных инструментов за минувший год....
На "Евровидение-2010" от России может снова поехать Дима Билан, победивший на конкурсе в 2008 году Об этом заявила продюсер певца в эфире радиостанции "Эхо Москвы". "Мы готовим песню для...
Президент России Дмитрий Медведев призвал представителей правительства, заявляющих об обострении кризиса, "поумерить языки". В ходе встречи с главой государства в Барвихе один из видных...
Профилактическое мероприятие, направленное на снижение аварийности на дорогах, провели инспекторы дорожно-патрульной службы ОБДПС ГИБДД Владивостока....
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!