Дальневосточная звезда интернет газета
Доска объявлений
ЗНАКОМСТВА
Желаете познакомиться через интернет ? Желаете познакомиться через интернет ?
КРАСОТА
Красота и здоровье Красота и здоровье
ЗДОРОВЬЕ
Красота и здоровье Красота и здоровье
ТУРИЗМ
Все о туризме Все о туризме
АВТОНОВОСТИ
Автоновости Автоновости
НОВОСТИ СПОРТА
Новости спорта Новости спорта
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ

О чем нужно подумать, выбирая квартиру в новом доме

Не секрет, что выбирая новую квартиру, мы покупаем не только квадратные метры в конкретном доме - мы приобретаем новую жизнь. Представляем, как будем просыпаться утром под солнечным лучом и возвращаться сюда с работы, свободно паркуясь на стоянке. Как выйдем в ухоженный двор погулять с ребенком. Как приятно будет смотреть в окно из теплой квартиры ненастным днем…

Чтобы эти мечты сбылись, покупая жилье в новостройке, нужно «на берегу» прояснить 3 вопроса:
1. Кто финансирует стройку? Вопрос непростой, совсем недостаточно поговорить с прорабом на площадке: «Ну что, нормально строят? Зарплату вовремя платят?». В наше время не являются достаточным гарантом банковские кредитные линии: есть реальные примеры, когда банки останавливали финансирование по разным причинам. Собственные средства застройщика - хорошо, но практически невозможно прогнозировать, хватит ли денег на весь проект. На сегодня самый высокий рейтинг надежности - это целевое финансирование проекта другими надежными структурами, не связанными с застройщиком. В этом случае застройщик получает плановый финансовый поток и регулярно отчитывается перед инвестором о ходе стройки.

2. Проведены ли новые коммуникации? При точечной застройке и даже при застройке некоторых комплексов часто «врезаются» в старые сети – уже и так изношенные. Что это значит - легко представить: тонкие струйки воды на верхних этажах, плохое отопление, частые отключения.

3. Кто будет обслуживать дом? Коммунальные затраты сегодня приобретают все больший вес. ТСЖ - хороший вариант только в том случае, если в правление соберутся вменяемые и некорыстные люди (а это редкость). Есть конкретные примеры, когда ТСЖ вынуждено брать на себя даже подключение сетей, и остается только посочувствовать покупателям такого жилья. Опыт показывает, что первые год-два после сдачи дома оптимально, если на его обслуживание нанята опытная Управляющая компания, работающая с несколькими домами. Потому что люди делают ремонты-отделки, многие не живут в новостройке и, соответственно, нерегулярно вносят коммунальные платежи. И только грамотная работа УК позволит поддерживать дом в хорошем состоянии.


Все остальные вопросы - кирпич или панель, месторасположение, экология, сторона света, - дело вкуса, привычки и финансовых возможностей.





Опубликовано:   12-07-2011, 13:35      |      Категория:  Новости
Вернуться

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Приморцы продолжают воровать электроэнергию
27-06-2011, 11:32, Новости
По итогам пяти месяцев 2011г. в Приморье выявлено 3 тысячи случаев хищения электроэнергии. В ходе проверок, проводимых персоналом филиала ОАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт совместно с сетевыми...
В Приморье Управление Минюста и Адвокатская палата договорились о сотрудничестве и единомыслии
26-04-2011, 13:31, Новости
В число функций, выполняемых органами юстиции, входит контроль и надзор в сфере адвокатуры, включающий в себя ведение реестра адвокатов и вручение им удостоверений, которые подтверждают...
Те, кто раньше покупал водку за 125 рублей, теперь
15-05-2013, 18:10, Новости
Те, кто раньше покупал водку за 125 рублей, теперь не могут позволить себе 0,5 л за 170 рублей и находят нелегальных продавцов......
Однако теплые дни порадуют жителей краевого центра
20-05-2013, 13:10, Новости
Однако теплые дни порадуют жителей краевого центра недолго......
Зато с 1 марта уже не нужно получать специальные лицензии
2-03-2013, 02:31, Новости
Зато с 1 марта уже не нужно получать специальные лицензии на производство сидра и медовухи - эти ставшие экзотическими напитки могут вскоре вернуться на прилавки магазинов......
Во Владивостоке пройдет школа православной молодежи
26-06-2012, 10:23, Новости
С 20 по 27 августа 2012 года, в рамках Международной программы «Вера и дело», во Владивостоке состоится Дальневосточная школа православного молодежного актива....
На стадионе
7-07-2010, 10:25, Новости
В этом году на эти цели из бюджета города выделено 10 миллионов рублей. Уже обновили деревянный борт, построили административный модуль, где будут располагаться душевые, туалеты, медчасть, раздевалки...
Китайскую гречку развернули на рельсах
1-02-2011, 10:14, Новости
В Приморье запрещён ввоз и, соответственно, оборот на крупной, в 240 тонн, партии крупы гречневой (ядрица), поступившей в адрес одной из владивостокских компаний, не отвечающей карантинным...
Продовольственная ярмарка будет работать еженедельно
18-04-2013, 17:50, Новости
Продовольственная ярмарка будет работать еженедельно по пятницам и субботам с 9 до 18 часов, за исключением дней, когда на центральной площади будут проходить торжественные и праздничные...
В Чугуевском районе Приморского края за последние два
9-09-2013, 16:50, Новости
В Чугуевском районе Приморского края за последние два дня медведи дважды напали на людей. В Чугуевском районе Приморья медведи напали на людей Сегодня, 9 сентября в селе Самарка медведь напал на...
Приморцы продолжают воровать электроэнергию
27-06-2011, 11:32, Новости
По итогам пяти месяцев 2011г. в Приморье выявлено 3 тысячи случаев хищения электроэнергии. В ходе проверок, проводимых персоналом филиала ОАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт совместно с сетевыми...
В Приморье Управление Минюста и Адвокатская палата договорились о сотрудничестве и единомыслии
26-04-2011, 13:31, Новости
В число функций, выполняемых органами юстиции, входит контроль и надзор в сфере адвокатуры, включающий в себя ведение реестра адвокатов и вручение им удостоверений, которые подтверждают...
Те, кто раньше покупал водку за 125 рублей, теперь
15-05-2013, 18:10, Новости
Те, кто раньше покупал водку за 125 рублей, теперь не могут позволить себе 0,5 л за 170 рублей и находят нелегальных продавцов......
Однако теплые дни порадуют жителей краевого центра
20-05-2013, 13:10, Новости
Однако теплые дни порадуют жителей краевого центра недолго......
Зато с 1 марта уже не нужно получать специальные лицензии
2-03-2013, 02:31, Новости
Зато с 1 марта уже не нужно получать специальные лицензии на производство сидра и медовухи - эти ставшие экзотическими напитки могут вскоре вернуться на прилавки магазинов......
Во Владивостоке пройдет школа православной молодежи
26-06-2012, 10:23, Новости
С 20 по 27 августа 2012 года, в рамках Международной программы «Вера и дело», во Владивостоке состоится Дальневосточная школа православного молодежного актива....
На стадионе
7-07-2010, 10:25, Новости
В этом году на эти цели из бюджета города выделено 10 миллионов рублей. Уже обновили деревянный борт, построили административный модуль, где будут располагаться душевые, туалеты, медчасть, раздевалки...
Китайскую гречку развернули на рельсах
1-02-2011, 10:14, Новости
В Приморье запрещён ввоз и, соответственно, оборот на крупной, в 240 тонн, партии крупы гречневой (ядрица), поступившей в адрес одной из владивостокских компаний, не отвечающей карантинным...
Продовольственная ярмарка будет работать еженедельно
18-04-2013, 17:50, Новости
Продовольственная ярмарка будет работать еженедельно по пятницам и субботам с 9 до 18 часов, за исключением дней, когда на центральной площади будут проходить торжественные и праздничные...
В Чугуевском районе Приморского края за последние два
9-09-2013, 16:50, Новости
В Чугуевском районе Приморского края за последние два дня медведи дважды напали на людей. В Чугуевском районе Приморья медведи напали на людей Сегодня, 9 сентября в селе Самарка медведь напал на...

Яндекс.Метрика
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!