Во Владивостоке проходят семинары по управлению многоквартирными домами
Во Владивостоке на март 2010 года зарегистрировано 640 ТСЖ (товариществ собственников жилья) и 110 ЖСК (жилищно-строительных кооперативов). Управляющие компании как способ управления домом выбрали 2 688 домов. Непосредственное управление – 110 домов. Не определились со способом управления жители 1 849 домов. Всего во Владивостоке – 5 397 многоквартирных домов.
Согласно Жилищному кодексу, вступившему в силу 1 марта 2005 года, жители обязаны определиться со способом управления домом. Напомним, Жилищный кодекс предлагает только три возможных способа управления многоквартирным домом: управляющей компанией, непосредственное управление и управление ТСЖ. По мнению специалистов, наиболее эффективной формой управления многоквартирным домом является ТСЖ. При этом данная форма управления, безусловно, требует от собственников жилья заинтересованности, ответственности и активного участия в вопросах содержания общедолевого имущества.
«Создав и зарегистрировав ТСЖ, собственники выбирают председателя и правление ТСЖ, нанимают сотрудников для обслуживания дома либо обслуживающую компанию, определяют размер взносов на ремонт мест общего пользования и другие необходимые взносы. Жильцы на общем собрании планируют также дорогостоящие и масштабные работы – такие, к примеру, как ремонт коммуникаций, кровли, замену лифтов и другие, - комментирует заместитель начальника управления содержания жилфонда администрации Владивостока Людмила Витютнева. – Конечно, подобные права и полномочия имеют все собственники жилья, определившиеся со способом управления домом, в том числе, выбравшие управляющую компанию. Однако, опыт показывает, что члены ТСЖ проявляют гораздо большую заинтересованность в вопросах содержания собственного дома. Контроль за расходованием средств в ТСЖ осуществляется гораздо строже и эффективнее. Традиционно дома, где действуют ТСЖ, выглядят опрятнее, подъезды и фасады отремонтированы, везде чисто. Кстати, когда жители участвуют в федеральной программе капитального ремонта домов согласно федеральному закону № 185-ФЗ, в домах, где действуют ТСЖ, подготовка документов для участия в программе ведется более организованно, контроль за расходованием полученных из федерального, краевого и муниципального бюджетов средств – более эффективный и качество работ, как правило, лучше».
Немаловажен и тот факт, что ТСЖ может распоряжаться общедомовым имуществом по своему усмотрению. Например, сдавать помещения в аренду, сдавать стены дома под рекламные плакаты и т.д., а полученные деньги также использовать на содержание дома. И тем самым уменьшать квартплату.
В городе Владивостоке действует муниципальная целевая программа «Формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья». В рамках программы в настоящее время проводится серия семинаров по управлению многоквартирными домами.
«Подобные семинары очень полезны как для всех граждан, так и для председателей ТСЖ, - подчеркивает Людмила Витютнева. – Долгое время такой профессии, как «управдом», не было в нашем обиходе, а теперь она может и должна стать массовой, и таким людям нужны не только энергия и инициативность, но и знания. Тем более, многое в этой сфере еще только формируется, поэтому не менее ценен также обмен опытом с коллегами».
Итогом реализации программы должно стать увеличение к концу 2010 г. во Владивостоке ТСЖ до 20 процентов от общего количества многоквартирных жилых домов. По мнению специалистов, участие жителей многоквартирных домов в ТСЖ создает ответственное отношение к общедомовому имуществу и формирует грамотного собственника, способного улучшить условия проживания. Это и является основными целями реформы ЖКХ в Российской Федерации.
Первый фестиваль детей стран АТР пройдет в городе с 4 по 9 августа. Во время этой международной встречи под названием "Дружат дети на планете" школьники разных стран примут участие в совместных...
Владимир Путин предложил составлять регулярные рейтинги регионов по управлению лесами. WWF поддержал мнение Премьера и считает, что рейтинг позволит выявить те трудности, с которыми столкнулись...
Сегодня большой противолодочный корабль Тихоокеанского флота «Адмирал Пантелеев», под флагом командующего Приморским объединением разнородных сил капитана 1 ранга Виктора Соколова взял...
С 22 февраля 2011 года изменился порядок выплаты компенсации за самостоятельно приобретенное инвалидом техническое средство реабилитации и (или) за оказанную услугу....
Сегодня во Владивостоке стартовала акция «Жизнь без долгов», организованная Управлением Пенсионного фонда России по Ленинскому району совместно с районным отделом Управления федеральной...
Пластиковые карты уже стали неотъемлемым атрибутом современного образа жизни. Область их применения весьма широка. Это дисконтные и бонусные карты, транспортные карты, банковские карты, пропускные...
Нынешний лидер регулярного чемпионата КХЛ “Амур” из Хабаровска потерял очки в Минске, проиграв в упорной борьбе местному “Динамо” со счётом 3:5. К экватору встречи хабаровчане...
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор ИШАЕВ принял участие в заседании Совета Безопасности РФ, в ходе которого рассматривалась Доктрина...
В Уссурийске на улицы города вышел «Патруль трезвости». Так называется общественная акция, инициированная УВД по Уссурийскому городскому округу. Суть мероприятия заключается в том, чтобы...
Первый фестиваль детей стран АТР пройдет в городе с 4 по 9 августа. Во время этой международной встречи под названием "Дружат дети на планете" школьники разных стран примут участие в совместных...
Владимир Путин предложил составлять регулярные рейтинги регионов по управлению лесами. WWF поддержал мнение Премьера и считает, что рейтинг позволит выявить те трудности, с которыми столкнулись...
Сегодня большой противолодочный корабль Тихоокеанского флота «Адмирал Пантелеев», под флагом командующего Приморским объединением разнородных сил капитана 1 ранга Виктора Соколова взял...
С 22 февраля 2011 года изменился порядок выплаты компенсации за самостоятельно приобретенное инвалидом техническое средство реабилитации и (или) за оказанную услугу....
Сегодня во Владивостоке стартовала акция «Жизнь без долгов», организованная Управлением Пенсионного фонда России по Ленинскому району совместно с районным отделом Управления федеральной...
Пластиковые карты уже стали неотъемлемым атрибутом современного образа жизни. Область их применения весьма широка. Это дисконтные и бонусные карты, транспортные карты, банковские карты, пропускные...
Нынешний лидер регулярного чемпионата КХЛ “Амур” из Хабаровска потерял очки в Минске, проиграв в упорной борьбе местному “Динамо” со счётом 3:5. К экватору встречи хабаровчане...
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктор ИШАЕВ принял участие в заседании Совета Безопасности РФ, в ходе которого рассматривалась Доктрина...
В Уссурийске на улицы города вышел «Патруль трезвости». Так называется общественная акция, инициированная УВД по Уссурийскому городскому округу. Суть мероприятия заключается в том, чтобы...
Новости Владивостока. Сотни семей смогут получить землю в пригороде Владивостока.
Какие же новости Владивостока сегодня? Сейчас остро стоит вопрос об успешном использовании всех санитарно-охранных зон в интересах всех жителей города – это задача, которую поставили перед собой власти приморской столицы. Такие свежие новости Владивостока распространились быстро среди населения и не только. Согласно последним изменениям в Земельном кодексе России сейчас лечебно-оздоровительная местность, а также все курорты исключили из так называемых категорий охраняемых территорий. Потому как на это были свои причины. Какие именно это причины?
Это означает, что с зоны, которая является территорией от поселка Трудовое и до самого района Седанки сняты все ограничения. Сейчас такие участки будут выдавать многодетным, а также молодым семьям данного города. Более подробно об этом мы сейчас сможем узнать. Данные новости приморья и Владивостока распространяются быстрыми темпами.
Еще в советское время в пригороде города существовало довольно много санаториев, каждый из которых имел в своем ведении достаточно большие территории. В настоящее время многие здравницы уже прекратили свою деятельность, а вот сама земля осталась. Она формально является бесхозной. Такой землей никто не распоряжается и, главное, не может распоряжаться, потому что она считалась охраняемой. Эти новости приморского Владивостока не могут не волновать общественность.
Тем не менее, многим частным лицам это не помешало присваивать себе различные участки в пригороде. Именно здесь возводят коттеджи и частные дома, а после через суд начинают добиваться оформления земли на собственность. Существует еще один большой вопрос – что же осталось от второй санитарной зоны после хозяйств частников.
Мэрией города не один раз поднимался вопрос о надобности перевода второй санитарной зоны из охраняемого статуса в свободный. Также рассматривался важный вопрос об оформлении ее в собственность города. Для чего это нужно? Такое решение очень важно по той причине, что с его помощью можно решить различные задачи, которые ранее считались неразрешимыми. К большому сожалению, раньше такой вопрос мало кого волновал. Именно поэтому так много частников смогли прожить за чей то счет и даже не платить при этом ни копейки.
В первую очередь для того, чтобы абсолютно всем частникам не удавалось более незаконно присваивать участки себе. Если раньше многие частники умудрялись различными подпольными способами присваивать такую территорию себе и делали все возможное для того, чтобы жить там в свое удовольствие. Что же касается иных нуждающихся, которым остро необходимо было жилье и земля, то до них, к сожалению, никому не было дела. Сейчас такой вопрос можно сказать решен.
Однако самая главная цель – это отличная возможность выдавать землю тем категориям людей, кому это необходимо. То есть, тем горожанам, которые нуждаются в земле. Такие новости Владивостока и приморского края сложно оставить без внимания.
Многие многодетные семьи, наверняка, с большой радостью согласятся поселиться в Садгороде. Тем более, что непосредственно у многих таких семей просто нет постоянного жилья. Сейчас, когда все ограничения на данную территорию будут сняты, властям нужно будет провести большую работу по инвентаризации, а также учету всех земель, коммуникаций и сетей которые остались. Необходимо будет подготовить всю документацию, которая уже не ввелась примерно 20 лет. Это очень большой объем работы.
Прямо сейчас в администрации города приступили к срочному оформлению участков во второй санитарной зоне для выдачи всем многодетным семьям. В самые ближайшие месяцы около 200 семей уже смогут получить землю. Была начата активная работа по инвентаризации, а также приведению всех документов в порядок. Поэтому количество семей, которые смогут получить участки в данной зоне, будет расти.
Следует отметить, что территория второй санитарной зоны считается неразграниченной. Иными словами, ею распоряжаться имеют правило только две структуры. То есть, сама мэрия Владивостока, а также администрация Приморского края. Например, мэрия может активно использовать такую землю непосредственно для выдачи участков всем многодетным семьям, но при условии, что краевая власть предоставит согласие на это. Для всех иных целей городская власть не имеет право использовать все наразграниченные земли.
Также в свою очередь администрация Приморского края вправе распоряжаться целыми сотнями гектаров земли в пригороде города и бывшей санитарно-охранной зоной в тех целях, которые она сочтет нужными. Это были самые последние новости Владивостока, которые разошлись довольно быстрыми темпами. Теперь остается лишь надеяться на то, что вся земля будет роздана тем людям, кому действительно это нужно. Кроме того, все действия, которые предпринимаются, будут подлежать строгому контролю. В связи с этим напрашивается вывод о том, что сейчас ситуация изменится к намного лучшему.
Если у Вас есть желание узнать больше всего интересного и нового по данной теме, тогда портал приморского края новости – это то, что необходимо. Вы будете в курсе самых последних событий.
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!