Дальневосточная звезда интернет газета
Доска объявлений
ЗНАКОМСТВА
Желаете познакомиться через интернет ? Желаете познакомиться через интернет ?
КРАСОТА
Красота и здоровье Красота и здоровье
ЗДОРОВЬЕ
Красота и здоровье Красота и здоровье
ТУРИЗМ
Все о туризме Все о туризме
АВТОНОВОСТИ
Автоновости Автоновости
НОВОСТИ СПОРТА
Новости спорта Новости спорта
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ

Как купить коммерческую недвижимость: советы экспертов

К115.jpgПокупка коммерческой недвижимости – это очень сложный процесс, который требует привлечения высококлассных специалистов. Широко развитая инфраструктура, высокий уровень сервиса и доступная ценовая политика привлекают инвесторов со всего мира. Соответственно, коммерческая недвижимость в промышленных и курортных городах нашей страны никогда не падает в цене и является одним из самых верных способов диверсифицировать капиталы, зарабатывая деньги в статике.

Покупаем инвестиционно привлекательную коммерческую недвижимость

Некоторые эксперты заявляют о том, что наблюдается спад спроса на коммерческую недвижимость. Соглашаться или не соглашаться с этим мнением - дело каждого предпринимателя. Но перед тем, как делать выводы, будет нелишним провести самостоятельные исследования рынка конкретного региона. Например, на международном портале покупки-продажи коммерческой недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/ вы сможете найти огромное количество предложений о продаже отдельно стоящих зданий, земельных участков, производственных помещений, офисов и складов.

Если вы заинтересовались объектом капитального строительства, незамедлительно начинайте переговоры. Инвестиционно-привлекательные здания уходят очень быстро, в то время, как проблемные строения с обременениями, могут продаваться годами.

Чтобы не попасться на крючок к нечистоплотным дельцам, которые, к сожалению, работают, невзирая на строгие законы рынка коммерческой недвижимости, необходимо воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Обязательно закажите аудит здания или помещения. Это позволит уже на начальном этапе понять насколько выбранный объект соответствует вашим требованиям. Независимый аудитор поможет даже в том случае, если вы сами являетесь специалистом в определенной сфере. Свежий взгляд со стороны станет дополнительным преимуществом, поскольку если будут выявлены все слабые стороны или несоответствие концепции, то вы сможете существенно снизить стоимость.

  • Проверяйте документы на право собственности вместе с юристом, который имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью. Даже если вы уже совершали подобные сделки некоторое время назад, никто не даст гарантии, что требования не изменились.

  • Убедитесь в том, что недвижимость, является объектом капитального строительства и не имеет обременений. Если здание находится в залоге или под арестом, вы получите огромные, иногда неразрешимые, проблемы.

  • Не спешите принимать решение, если в чем-то не уверены, если какие-либо документы вызывают сомнения, или вообще не представлены на рассмотрение.

  • Соберите как можно больше информации о владельце и об истории самого здания. Это поможет понять, насколько чистой и законной будет запланированная сделка.

  • Если речь идет о земельном участке в курортной зоне, неплохо осведомиться о планах местных органом самоуправления. Согласитесь, неразумно покупать земельный надел под строительство отеля в месте, где планируется новая свалка.

  • Если вы не уверены в том, что вложения окупятся, лучше проконсультироваться со стратегическими консультантами или специалистами в сфере коммерческой недвижимости. Они помогут просчитать как вложения, так и возможную прибыль.

Кроме того, многие здания продаются вместе с разрешительной документацией на определенную деятельность, готовыми проектами или бизнес-планами. Внимательно изучайте предложения на портале покупки-продажи коммерческой недвижимости и выбирайте объекты, в инвестиционной привлекательности которых не приходится сомневаться.





Опубликовано:   9-06-2017, 15:14      |      Категория:  Все новости » Экономика
Вернуться

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Американские военные бегут из Ирака
13-06-2014, 11:44, Политика, Экономика
США начали эвакуацию своего персонала с крупной авиабазы, расположенной рядом с городом Балад в центральной части Ирака. Об этом сообщила американская телекомпания Fox News. По сведениям ее...
Чудо-техника в помощь в отслеживании состояния дорог
19-02-2014, 04:31, Экономика
На форумах Владивостока не потребуется больше отслеживание количество , глубину и размер ям по ширине и длине дорог....
Усиление мер безопасности на вокзале Владивостока - продолжение комплексной программы
11-01-2014, 11:32, Политика, Экономика
В 2010-2013 году существовала обширная программа обеспечения безопасности граждан на общественном транспорте, однако в связи с терактом в Волгограде 29 декабря было принято решение продлить её на...
Россия ожидает экспорт зерна в 2015 году на уровне 25 млн тонн
5-06-2014, 20:16, Политика, Экономика
Минсельхоз России ожидает, что урожай пшеницы в России в следующем сельхозгоду, который начинается 1 июля 2014 и длится по 30 июня 2015 года, составит 55 млн т, а урожай зерновых — 100 млн т, из них...
Компания Kari стала якорным арендатором складского комплекса класса А на Дальнем Востоке
2-07-2015, 12:45, Экономика
Крупнейший распредцентр ритейлера в регионе появится в ПЛК «Янковский» Москва, 29 июня 2015 года – Российский обувной ритейлер Kari арендовал 12 тыс. кв. м в формате built-to-suit в...
Горбушовая путина оказалась на минимуме
18-08-2014, 12:14, Политика, Экономика
Специалисты ТИНРО-Центра подвели промежуточные итоги лососевой путины на Дальнем Востоке. В ходе исследований в северо-западной части Тихого океана ученые из Владивостока учли 235 тысяч тонн горбуши...
Цены на АЗС успокоят изобилием. Топливным
15-05-2014, 17:11, Экономика
Самое интересное, что повышение цен на топливо, традиционно связанное с началом сезона полевых работ, видимо, на этом и завершится: короли бензоколонок прогнозируют замораживание ценников на АЗС. ...
Второй из блоков АТС «Куданкулам» планируется запустить в начале следующего года
22-10-2013, 20:34, Экономика
Индийский премьер-министр заявил о том, что второй из блоков АТС «Куданкулам» планируется запустить в начале следующего года. Напомним, что строительство этой станции проходит при поддержке РФ, ее...
Торговый эквайринг в Дальневосточном Сбербанке вышел на новые показатели
19-10-2013, 19:01, Экономика
Дальневосточное отделение Сберегательного банка РФ отметил увеличение оборота средств в торгово-сервисной сети на 175 процентов, если сравнивать показатели этого и прошлогоднего периода. Сейчас...
Разрабатывается проект агропарка в Приморье
12-03-2014, 21:32, Экономика
Денис Усков, состоящий на государственной службе в качестве заместителя директора департамента сельского хозяйства и продовольствия Приморского края дал интервью по поводу продовольственной...

Яндекс.Метрика
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!