Дальневосточная звезда интернет газета
Доска объявлений
ЗНАКОМСТВА
Желаете познакомиться через интернет ? Желаете познакомиться через интернет ?
КРАСОТА
Красота и здоровье Красота и здоровье
ЗДОРОВЬЕ
Красота и здоровье Красота и здоровье
ТУРИЗМ
Все о туризме Все о туризме
АВТОНОВОСТИ
Автоновости Автоновости
НОВОСТИ СПОРТА
Новости спорта Новости спорта
ПОДЕЛИТЬСЯ НОВОСТЬЮ

Как купить коммерческую недвижимость: советы экспертов

К115.jpgПокупка коммерческой недвижимости – это очень сложный процесс, который требует привлечения высококлассных специалистов. Широко развитая инфраструктура, высокий уровень сервиса и доступная ценовая политика привлекают инвесторов со всего мира. Соответственно, коммерческая недвижимость в промышленных и курортных городах нашей страны никогда не падает в цене и является одним из самых верных способов диверсифицировать капиталы, зарабатывая деньги в статике.

Покупаем инвестиционно привлекательную коммерческую недвижимость

Некоторые эксперты заявляют о том, что наблюдается спад спроса на коммерческую недвижимость. Соглашаться или не соглашаться с этим мнением - дело каждого предпринимателя. Но перед тем, как делать выводы, будет нелишним провести самостоятельные исследования рынка конкретного региона. Например, на международном портале покупки-продажи коммерческой недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/ вы сможете найти огромное количество предложений о продаже отдельно стоящих зданий, земельных участков, производственных помещений, офисов и складов.

Если вы заинтересовались объектом капитального строительства, незамедлительно начинайте переговоры. Инвестиционно-привлекательные здания уходят очень быстро, в то время, как проблемные строения с обременениями, могут продаваться годами.

Чтобы не попасться на крючок к нечистоплотным дельцам, которые, к сожалению, работают, невзирая на строгие законы рынка коммерческой недвижимости, необходимо воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Обязательно закажите аудит здания или помещения. Это позволит уже на начальном этапе понять насколько выбранный объект соответствует вашим требованиям. Независимый аудитор поможет даже в том случае, если вы сами являетесь специалистом в определенной сфере. Свежий взгляд со стороны станет дополнительным преимуществом, поскольку если будут выявлены все слабые стороны или несоответствие концепции, то вы сможете существенно снизить стоимость.

  • Проверяйте документы на право собственности вместе с юристом, который имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью. Даже если вы уже совершали подобные сделки некоторое время назад, никто не даст гарантии, что требования не изменились.

  • Убедитесь в том, что недвижимость, является объектом капитального строительства и не имеет обременений. Если здание находится в залоге или под арестом, вы получите огромные, иногда неразрешимые, проблемы.

  • Не спешите принимать решение, если в чем-то не уверены, если какие-либо документы вызывают сомнения, или вообще не представлены на рассмотрение.

  • Соберите как можно больше информации о владельце и об истории самого здания. Это поможет понять, насколько чистой и законной будет запланированная сделка.

  • Если речь идет о земельном участке в курортной зоне, неплохо осведомиться о планах местных органом самоуправления. Согласитесь, неразумно покупать земельный надел под строительство отеля в месте, где планируется новая свалка.

  • Если вы не уверены в том, что вложения окупятся, лучше проконсультироваться со стратегическими консультантами или специалистами в сфере коммерческой недвижимости. Они помогут просчитать как вложения, так и возможную прибыль.

Кроме того, многие здания продаются вместе с разрешительной документацией на определенную деятельность, готовыми проектами или бизнес-планами. Внимательно изучайте предложения на портале покупки-продажи коммерческой недвижимости и выбирайте объекты, в инвестиционной привлекательности которых не приходится сомневаться.





Опубликовано:   9-06-2017, 15:14      |      Категория:  Все новости » Экономика
Вернуться

ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Приморским турфирмам придётся пораскинуть мозгами
16-01-2014, 20:25, Экономика
Турфирмам Приморья придётся стать более изобретательными или креативными. Условия их работы осложнил безвизовый режим с китайским городом Суйфэньхэ, ведёный с начала 2014 года. Теперь, начиная от...
Банк развития региона лишился лицензии
15-10-2013, 23:03, Экономика
14 октября своей лицензии на совершение банковских операций лишилась кредитная организация АКБ «Банк развития региона». Под конец сентября банк перестал выплачивать наличные физическим лицам и...
В Курской и Тверской областях финиширует конкурс на статус гарантированного поставщика
21-10-2013, 22:30, Экономика
Финишный конкурс в Тверской и Курской областях гарантированного поставщика  (ГП), совершает четвертый, заключительный этап. Он возвел всего лишь троих конкурсантов на почетный пьедестал, в...
Пять стран «поиграют» в войну
10-06-2014, 11:34, Политика, Экономика
Части Восточного военного округа примут участие в международном антитеррористическом учении вооруженных сил – членов Шанхайской организации сотрудничества «Мирная миссия – 2014»....
Цены на празднование Нового года выросли в два раза
26-12-2013, 01:33, Экономика
Новый год встречать дороже. Синяя Лошадь потребует больших затрат, чем прошлогодняя змея. Это касается не только празднования в ресторане, но и домашнего новогоднего стола....
Маршруты Владивостока делят
18-03-2014, 21:18, Экономика
Во Владивостоке провели конкурс в результате которого внесена ясность кто вправе заключить договор с мэрией на выполнение регулярных перевозок по установленным маршрутам города. Из заявленных 29...
Первый в истории России почтовый поезд прибыл во Владивосток
18-08-2014, 12:17, Политика, Экономика
Первый в истории России поезд, состоящий только из почтовых вагонов, прибыл из Москвы во Владивосток, сообщает УФПС Приморского края. Поезд преодолел 9149 км пути за 10 суток....
Дикастер – лучшая консалтинговая компания
15-08-2015, 11:47, Экономика
Что такое СРО и зачем это нужно?  Аббревиатура расшифровывается как саморегулируемая организация. В данном случае, несколько компаний по одному профильному признаку объединяются в одну...
Состоявшийся семинар в сфере валютного контроля
19-10-2013, 18:40, Экономика
В Сбербанке на Океанском проспекте, во Владивостоке  в субботу, 18 октября состоялось мероприятие.  ...
Во Владивостоке изменилась цена за проезд
10-01-2014, 21:09, Экономика
Путаница в общественном транспорте Владивостока возникла в первый день повышения тарифов на проезд. Некоторые перевозчики до сих пор берут 17 рублей, другие уже требуют 18. Ни один не снизил цену...

Яндекс.Метрика
Все права защищены! Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешается только с разрешения администрации проекта! В случае не соблюдения данных правил - мы будем вынуждены обратиться к администрации вашего хостинга и ваш домен будет заблокирован, либо в суд для назначения штрафа за незаконное копирование и распространение материала!